动漫品味一看你们讨论，都是没在萝岗呆过几年的。
这么说吧：品秀、东荟城、时代春树里、沁园、壹品EPARK在区位上同属于一个版块（植树公园周边）。岭南雅筑和中海、金梦不算，这几个小区自成一体。黄埔中央城也是比较独立的，跟品秀在区位上根本不沾边。
如果要以萝岗的（区府-香雪）一带作为科学城未来的发展中心，最近的是品秀和东荟城，其它次之，中央城最次。不要跟我纠结说春树里也很近，你去春树里小区门口开车来一趟香雪站看看路程再说。
俗话说，一分钱一分货，品秀的领导层也不是傻的就往高了定，中央城的领带层也不是傻的就往低了定。
有钱点的，刚需的，就上品秀，没啥好争论的，未来就近享受香雪配套。
钱不够用的，就上中央城，省的钱买辆车，以后开车来享受香雪配套，也挺舒服。
纠结品秀学位的，说实话如果真的二中确定了，没4万你上不了车。3.6万，在区府-香雪这一片，只要引进的学校是公立名校，管他是不是二中，都值。
如果实在纠结学位，同样价格去买东荟城就是了，啥都是现成的。
非科学城就不讨论了，我不熟，点到为止
最近品秀星樾日子应该不大好过
2547353房产楼市
所以品秀目前日子应该不大好过……
2020/06/21
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碎云渊板凳胡先生1989:
一看你们讨论，都是没在萝岗呆过几年的。这么说吧：品秀、东荟城、时代春树里、沁园、壹品EPARK在区位上同属于一个版块（植树公园周边）。岭南雅筑和中海、金梦不算，这几个小区自成一体。黄埔中央城也是比较独立的，跟品秀在区位上根本不沾边。如果要以萝岗的（区府-香雪）一带作为科学城未来的发展中心，最近的是品秀和东荟城，其它次之，中央城最次。不要跟我纠结说春树里也很近，你去春树里小区门口开车来一趟香雪站看看路程再说。俗话说，一分钱一分货，品秀的领导层也不是傻的就往高了定，中央城的领带层也不是傻的就往低了定。有钱点的，刚需的，就上品秀，没啥好争论的，未来就近享受香雪配套。钱不够用的，就上中央城，省的钱买辆车，以后开车来享受香雪配套，也挺舒服。纠结品秀学位的，说实话如果真的二中确定了，没4万你上不了车。3.6万，在区府-香雪这一片，只要引进的学校是公立名校，管他是不是二中，都值。如果实在纠结学位，同样价格去买东荟城就是了，啥都是现成的。非科学城就不讨论了，我不熟，点到为止
查看原文东荟城初中一般吧
2020/06/22回复
胡先生19894楼碎云渊:
东荟城初中一般吧
查看原文小学好，科城第一。
读的厉害，中学靠私立吧。
在整个科学城，目前没有哪个公办初中好。只能寄希望于5年内公办初中的现状能被改善，但是你不可能5年后再买房吧。
读的厉害，中学靠私立吧。
在整个科学城，目前没有哪个公办初中好。只能寄希望于5年内公办初中的现状能被改善，但是你不可能5年后再买房吧。
2020/06/22回复
弓长88
郭嗨桑6楼胡先生1989:
一看你们讨论，都是没在萝岗呆过几年的。这么说吧：品秀、东荟城、时代春树里、沁园、壹品EPARK在区位上同属于一个版块（植树公园周边）。岭南雅筑和中海、金梦不算，这几个小区自成一体。黄埔中央城也是比较独立的，跟品秀在区位上根本不沾边。如果要以萝岗的（区府-香雪）一带作为科学城未来的发展中心，最近的是品秀和东荟城，其它次之，中央城最次。不要跟我纠结说春树里也很近，你去春树里小区门口开车来一趟香雪站看看路程再说。俗话说，一分钱一分货，品秀的领导层也不是傻的就往高了定，中央城的领带层也不是傻的就往低了定。有钱点的，刚需的，就上品秀，没啥好争论的，未来就近享受香雪配套。钱不够用的，就上中央城，省的钱买辆车，以后开车来享受香雪配套，也挺舒服。纠结品秀学位的，说实话如果真的二中确定了，没4万你上不了车。3.6万，在区府-香雪这一片，只要引进的学校是公立名校，管他是不是二中，都值。如果实在纠结学位，同样价格去买东荟城就是了，啥都是现成的。非科学城就不讨论了，我不熟，点到为止
查看原文东荟城跟春树里不远吧 就过个马路
2020/06/22回复
碎云渊8楼不管是不是名校，基本可以肯定未来星樾学校的成绩，必然会好于中央城学校的成绩。即使中央城是名校挂牌，星樾不是，星樾未来成绩都会好过中央城。买学位房避村，中央城。。。。。。。那星樾区位学位档次胜过中央城，贵一点也正常吧。
2020/06/22回复
蓝凌儿19楼碎云渊:
不管是不是名校，基本可以肯定未来星樾学校的成绩，必然会好于中央城学校的成绩。即使中央城是名校挂牌，星樾不是，星樾未来成绩都会好过中央城。买学位房避村，中央城。。。。。。。那星樾区位学位档次胜过中央城，贵一点也正常吧。
查看原文萝岗旧改力度太大啦，速度又快，到时货量无限供应，一个中央城已经15000套
2020/06/22回复
蓝凌儿111楼[cp]黄埔区66个重点旧改项目，需拆除房屋合计3278万平方米。其中，2020年底完成项目21个，拆除房屋1071万平方米；2021年底完成项目 28个，拆除房屋1582万平方米；2022年完成17个，拆除房屋626万平方米
旧改带来的新增供应不可忽视。一个黄埔中央城就是270万方，要卖多少年，周边五公里以内的一手二手房价都要参照这个新房价格来。
旧改带来的新增供应不可忽视。一个黄埔中央城就是270万方，要卖多少年，周边五公里以内的一手二手房价都要参照这个新房价格来。
2020/06/22回复
欢欢姐姐201012楼碎云渊:
不管是不是名校，基本可以肯定未来星樾学校的成绩，必然会好于中央城学校的成绩。即使中央城是名校挂牌，星樾不是，星樾未来成绩都会好过中央城。买学位房避村，中央城。。。。。。。那星樾区位学位档次胜过中央城，贵一点也正常吧。
查看原文星樾的买家很多也是那种黄埔村的拆迁户吧，何以见得成绩肯定比中央城好呢，哈哈
2020/06/22回复
动漫品味楼13楼guodaoyi:
你还没有理解小区生源纯粹的真正含义。品秀星樾、东荟城的学校只招收本小区生源，其优势在于：通过房价进行了一轮业主的筛选！相对于随机挑选的人群，有能力花高价买小区房的人，通常其经济状况、能力、学历和素质都会好不少。如果是看中了小区学校来买房，一般也重视教育、愿意在教育上投入。如果学校不能通过考试来掐尖，那通过父母的经济能力来筛选生源也是不错的方案。今年公民同招后，大批的名校大幅提升学费就是例子。至于业主是不是村民并不重要。不少业主就算不是附近的村民，也可能是来自全国各地村民。关键在于他们是否有能力有意愿在教育上投入。那些仅针对小区业主对口招生的学校，就能起到较好的筛选作用。东荟城就有不少业主是附近的村民或拆迁户，这些村民放着自己免费的大house不住，为了孩子的教育而花“高价”去买小区房，就足以证明这些人是非常优秀的家长，愿意投入。而在其他村民眼里，这些人可能还被当成傻子。
查看原文是的，业主素质会决定生源质量……
2020/06/22回复
sjgc
