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老破小,装修了再卖,还是降价卖?

1206554房产楼市

18年初入手的海珠区老破小,无疑买在了高位。
当时只是想用公积金,没想到浪费了宝贵的房票。

8月底在贝壳挂盘至今,一共只有两三个带看。
而且为了方便卖房早点成交,还让租客搬走了(哎)

有几个中介游说:花1-2个月装修,肯定好卖一点。

平心而论,房子是老了,装修不至于很差,就是普通的住家装修有些年头,既担心装修花时间,也担心装修了将来的买家未必喜欢。

而且装修的报价都在十万左右,现在挂牌降到97万,中介意思装修后可以110-120,我是半信半疑,因为如果是我,97vs110,可能选择97自己装吧?

实在是房产小白,请教下~有装修的必要吗,会不会只是花了时间花了钱继续砸在手里呢。
2020/11/17
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锋28锋28沙发
便宜点装修,价格可以提高点,不装修对家会压价
2020/11/17回复
多大面积,几楼。装修后是可以多卖点钱,但是多不了多少。差不多价钱有装修会好卖,差远了就算了
2020/11/17回复
花五万装修卖105-110也许可以。房价可以贷款,兜里没钱首付少的人喜欢有装修
2020/11/17回复
求助宝宝:
多大面积,几楼。装修后是可以多卖点钱,但是多不了多少。差不多价钱有装修会好卖,差远了就算了
查看原文
33方,5楼。
装修报价10万,吓退我了
2020/11/17回复
muyu:
33方,5楼。装修报价10万,吓退我了
查看原文
33平装修10万。。。。用装的那么高档么?感觉拿5-6万就能装个差不多了
2020/11/17回复
大风萧萧:
33平装修10万。。。。用装的那么高档么?感觉拿5-6万就能装个差不多了
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装修师傅报的价,有点吓到我了
在妈网做了招标,工程太小也没人接单,租客搬走后,看看又觉得就是普通住家风。
2020/11/17回复
自己算一算,当时买的多少钱,除掉税费和租金,能赚多少。大概差不多就出手行了
2020/11/17回复
小面积适合装修成小资风格,是好卖一点,可以拎包入住免去几个月租金
2020/11/17回复
楼梯五楼卖3万多,估计不好卖
2020/11/17回复
tontontonton11楼
房子在哪个位置?
2020/11/17回复
总价又不高,别往里面投钱了,放个笋盘价卖掉算了吧
2020/11/17回复
如果我买房,看见新装修一般不会看,第一价钱比较柜点,第二,装修可能掩盖了房子某些缺点。一般看房子都是看户型和周边环境。
2020/11/18回复
租装修,卖得话,找个师傅刷下墙就行
2020/11/18回复
楼梯5楼卖3万。。😭😭😭😭😭😭
2020/11/18回复
没必要花上10万装修吧。翻翻新就好,看上去要新一点肯定容易出手的
2020/11/18回复
lz_7490lz_749017楼
还是低价卖了吧,早点收钱
2020/11/18回复
如果是我这种比较初级的买家,我是喜欢新一点的房子,我也不懂考虑什么装修质量,旧旧的我压根不想看了。
但是论坛里一些有经验的说的也很有道理,就是看到老破小装修好的一般都不会买,因为肯定是赶工的,质量不能保证。哈哈
2020/11/18回复
自己刷一下墙就行了。人工费0(自己动手)。漆500元。搞定。
2020/11/18回复
看了这么久房,一看到那些装修得又摆相框又摆花的就很反感,我是不会相信装修的质量的,我宁愿自己装,还称心如意点,,简单刷白墙看起来不残旧就好了,没人看很大原因是价格高,,没有卖不出的房子只有卖不出的价格
2020/11/18回复
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