法拍房的风险在于

第一，法拍房本身的风险。

有些法拍房无法实地看样，房子本身有其弊端和劣势，后续收房困难，有所有权没有使用权等

第二，房贷风险

央行对房贷出了“两条红线”新规以后，各大银行均收紧房贷，由于法拍房对贷款放款时间有比较严格的要求，一般要求7-12天放款，现在几乎没有银行对接。这意味着你要全款买房。

第三，税费

我感觉很多竞拍者对税费方面并不了解，盲目竞拍，目前知道的税费大坑有：二次过户，转让方是公司等，这些税费对比二手房市场税费可谓天价。

第四，下次交易的手尾

法拍房的房本上会有司法裁定的字样，表明你的房子通过是司法拍卖来的，这样为你下次转手也留下手尾，如果一旦你的买家知道这个，那是否会在意？是否会为这个来压价？

总而言之，法拍房看似门槛低，其实它需要竞拍者做很多调研，包括房产标的、税费政策、贷款政策等，是需要精力和承担风险的，很多对法拍市场并不熟悉和理性的竞拍者入场了，法拍房市场大洗牌，很多法拍房风险溢价很低甚至为负数，就不值得入手。如果仅凭“不管什么代价，我要定了”的执拗和置气，没有理性的对待法拍房，我就想问一句：那我们买法拍房是为了什么呢？

千万别走在路上，忘了为什么出发。

有句话说：如果你掌握我知道的所有信息，你一定会同意我的观点。可惜竞拍栏没有弹幕~