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NO.2023【妈妈网装修日记大赛】安放身心的小家——小两房的翻新装修路

479514装修家居

祈福新邨 / 两室两厅 / 84.00㎡

半包 / 北欧 宜家 现代简约/ 预算8.00万元 / 2021-05-02开工

yz/ 设计 - -

主体拆改(1)开工啦!

4月22日是个好日子。于是提前约牛角监、装修公司的人一早过来开工仪式,加开工交底。

其实这个时间是有点紧张的,因为两天前才去管理处报建。主要还是想在5.1前把噪音比较大的打拆工程搞定,这样5.1期间就可以正常施工。所以开工仪式当天早上工长王工先去管理处拿到施工许可证,以及办理进场工人的出入证。

因为之前换过一次监理,现在的这个监理温工是第一次来工地,所以他比装修公司的人提前了近1个小时到现场查看房子的状况。墙面有空鼓的地方都做了标记。出乎意料的是主卧外墙那边一整面墙大面积空鼓和开裂,需要重新批荡。其他就还好,不用重新批荡。所以牛角监还是要请的,这个钱不能省。

开工仪式很简单。准备好水果、饮料摆盘,放礼花。然后开工大吉啦!

设计师和监理温工开始施工交底。

打电话给管理处让开设备房关水闸。因为要拆煤气表,又临时打电话给煤气公司,下午过来拆煤气表。楼下业主也是提前约好下午过来让我们进去拍照,避免打拆过程中出现问题后扯皮。

刚写到这里,楼下业主的信息就过来了,说刚刚刷完腻子的天花开始脱落,有开裂可能。我晕!

这才刚刚开始啊。希望后面顺顺利利!


楼道和电梯的地面保护。


主体拆改(2)楼板开裂了?!

刚开始打拆第一天,楼下业主就找上门,说是打拆把他刚刷的天花震裂了,还有脱落。甚至说有可能造成楼板裂缝。

顿时懵圈。心想不会这么倒霉吧?今天不是好日子吗?

下了班顾不上回家,先去工地看看什么情况。然后咨询NJJ温工,楼板开裂的可能性,以及这种情况该怎么处理。温工思路很清晰,首先把对应位置的建筑垃圾清理干净,看看楼板是否真的开裂。如果没有开裂就最好。万一不好彩,需要做补救的防水处理。

第二天早上约了工长、楼下业主一起查看情况。我踩着点去的。去到以后,他们已经把情况弄清楚了。查看的方法跟NJJ温工说的方法一样,看来是规范做法。工长说楼板没裂缝,马上就松了一口气。

这就是清理干净后的楼板表面。


楼下天花裂缝的原因是批荡空鼓。楼下业主没有大搞,只是刷墙;但是粉刷前没检查,清理了表层就直接刷了。所以楼上打拆有震动就开裂了。不管怎么样,跟我们是有关系,于是工长安排工人把有裂缝的地方补刷。这个问题就算是解决了。


主体拆改(3)拆改完毕!有bug!

今天打拆验收。基本顺利。

除了个别小地方,拆的基本算很干净了。之前NJJ监理标记出来空鼓的地方也敲掉了。话不多说,直接上图。


客餐厅(PS:今天上传的所有图片都是歪的。电脑上看图片是正的,传上来就歪了。歪歪脖子有利活动颈椎。凑合看吧。)


大阳台那里。最初的计划是拆砖的。开工交底的时候临时改了不拆砖,后期直接打毛贴瓷砖。因为是想利用维修管道口那堵墙跟阳台栏杆之间的凹位放洗衣机,担心后期直接贴砖的话位置不够用,所以又让工头拆维修管道那堵墙。今天到现场一看,就只拆了面向阳台栏杆的那面,紧贴阳台门的这面墙体,没拆砖。导致里外有厚度差。工头说后面会找平。只好佛了。如下图。(咦,这个图片又是正的)


厨房。厨房跟小阳台之间本来有两道成钝角的墙。原以为挂煤气表和燃气灶的那个墙里面有管道,拆不了。结果今天去了一看,拆了个干干净净。挺好。唯一的麻烦是把煤气管也顺手给拆了。希望回头装煤气表和管道的时候燃气公司的人不会找我麻烦。


卧室。卧室窗台下的墙体拆的坑坑洼洼,像狗啃似的。不过监理说这是因为窗台有部分空鼓,他们把空鼓的地方敲掉了,没空鼓的批荡就留着,所以就高低不平,坑坑洼洼。希望不会影响后面扇灰的效果。

阳台门。原阳台门的地方拆除后,墙里面的铁片还在。不过这个问题不大,可能以为我还要装阳台门吧。


听从NJJ温工建议,自己弄了个小增项。厨房烟道墙体比较薄,然后有一些地方有破洞。建议我整个包一层砖。又有群友说水泥沙抹厚一点其实也可以。所以暂时还没确定怎么弄,看看工头报价再说吧。


至此,打拆顺利完成。

主体拆改(4)友赞给我挖了个坑!

刚兴冲冲说拆改完毕,紧接着就打脸了!

4月30号打拆完当天下午,工长就安排了泥工进场,开始砌墙(小房间太小,为了方便布局,就把房间门向右挪了一个门的位置;相应的,主卧房间门也向里面挪了一点)。

当时心里还乐滋滋想,终于赶在5.1前打拆完,假期就可以安排一些砌墙、批荡之类没有噪音的活,不会白白浪费掉几天的时间。实际却依然白白耗了几天时间,而且原因还非常让人郁闷。

5.2号约了橱柜那边去量尺,以便尽快出水电图。去到工地发现一个人都没有,而且卫生间那边还传来阵阵难闻的味道。当即在群里@工长王工询问情况。然后发现,工长居然不在群里了!!!只好在他最后一次发言那个位置@他。……………回复我的是他们工程部的章工,说王工长5.1回老家,不知道什么时候回来,然后派了新工长给我,5.1假期后现场交接。

WHAT!!!

换工头了,工地停工了,居然不告诉我!如果不是我发现现场没人然后在群里询问情况,他们打算什么时候通知我?!而且还耽误我5.1期间的工期。管理处可是按天收取装修管理费的啊!

当时真的想骂人。不过还是忍住了。天要下雨,工头要消失,都当是不可控因素吧!

换工头、停工不通知,这只是其一。


其二,厨房的墙面已经开始批荡了,但是没刷到顶。而且整个5.1期间也没有人过来喷水养护。有图为证。


这个就太不负责任了!让我对友赞所谓的施工质量打了一个大大的问号!


其三,5.7号现场交接,新工长B我见过。之前打拆第一天就把楼下天花震裂了一条缝。当时友赞来交涉的就是原工长A和现在新上任的工长B。这说明,一开始友赞就没打算让工长A把我这边这个工地做完,工长A只是一个领路的。当时让工长B过来一起交涉,目的就是混个脸熟。

所以,装修路上,处处都是坑啊。千防万防,千小心万小心,还是会掉进坑里。装友们引以为鉴吧。

主体拆改(5)蹩脚的蜈蚣脚!

换工长就换工长吧,既成事实,我也只能接受。只能期望这个工长做事靠谱。

可往往是理想丰满,现实骨感。马上,检测水准的时机就来了。

前面说过,两个房间的门都移了,所以要砌一小段墙。5.1前,墙就已经基本砌完,就差顶部的蜈蚣脚了。看着砌好的墙体,感觉手艺还过得去。5.1后开工,师傅还是原来的师傅,开始砌墙顶部的蜈蚣脚。

由于友赞私自换工长,动摇了我对其施工质量的信任。再加上新工长告诉我批荡阶段只有一个师傅,完工要5天。墙只差蜈蚣脚,批荡也只是厨卫和卧室的一面墙,要5天?

这些细细小小的因素加起来让我很不放心。于是下班后直接去工地看进展情况。结果我看到了让人不忍直视的蜈蚣脚。


马上拍照发到群里。工长态度不错,说马上联系师傅,明天整改。

第一次整改如下。改了跟没改没啥区别。这哪里是蜈蚣脚,分明就是打折了的螃蟹腿!工长也真好意思点头过,还发照片给我看。真当我不懂,还是他自己要求低啊?!


于是乎第二次整改。其实也还是差强人意,最后还是勉强佛了。


主体拆改(6)批荡和空鼓

砌完墙,厨房、卫生间,以及主卧的一面墙开始批荡。

批荡完友赞自己检查验收通过。

牛角监监理检查砌墙和批荡质量。新批荡没检查出问题,反而检查出老批荡有空鼓。有两个地方面积还挺大,厨房门右侧以及次卧梁旁边。

说实话,看到这个结果我是有点生气的。原因是这样。打拆前会检查批荡空鼓情况,有空鼓的地方会做标记,在打拆的时候处理掉,然后批荡阶段一起处理。打拆完也会检查墙面还有没有空鼓,如果有空鼓的地方没有处理,是要敲掉的,便于后面批荡时一起处理。

可是,前面两个阶段都没有检查出来,现在批荡完成了,才说老墙批荡空鼓。这不耽误事吗?

在群里表示了不满,没有人吭声。后来在说整改完再做水电的时候,友赞章总发声了,说是水电开槽的时候也会造成老墙部分空鼓,建议等水电做完以后再整体检查一遍,统一处理。听起来比较合理。那就这样吧。


下面两张图是友赞自己检查的情况。


NJJ检查的时间比友赞晚。砌墙和批荡一起验收。这中间还有个小插曲。本来是说好了验收时间。结果验收当天下午4点左右,NJJ的温工告诉我说他在其他工地刚验收完;然后第二天附近也有工地要过去看,说是当天就不去验收了,要等第二天。

WHAT?开玩笑的吗?首先,提前说好的时间,事到临头不来,说不过去吧。其次,原因不是自己忙不过来,而是不想跑,想等第二天跟其他工地一起跑。大佬,我是单独付费的呀,不是跟别的工地分摊费用的呀!第三,你验收完了如果有不合格还要整改的呀,总要给别人留整改的时间吧。

所以当时委婉地拒了。后面再有事情我就不跟监理单独沟通,全部在工作群沟通。这是后话。

所以NJJ监理去到工地大约是下午6点钟。检查完天已经黑了,图片都是用手电筒照明拍的。说辛苦,也是挺辛苦的。但由于前面所说的,老墙空鼓到现在才检查出来的原因,我在小程序上给了比较低的评分,并且说明了原因。不过这件事做的不好,其实不给评价就行了。没必要做的这么到位。


下面是NJJ检查图片。






2021/03/13
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马春花马春花沙发
mama_decoration
麻油可以找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
2021/03/15回复
现在出方案了么?
2021/03/19回复
行李箱里的手写信:
现在出方案了么?
查看原文
出方案了。一家直接pass;其余三家还在纠结中。
2021/03/23回复
用来养老住,是要认真装装。方案可以多看多对比,最好自己也有些想法啦,这样设计师会更有方向地设计,而不是天马行空。不知道你打算怎么装呢,如果是我,肯定会想要有一个可以种花的阳台啦
2021/03/23回复
我记得论坛上有一个施工队专门做番禺那边的,口碑很好啊,好似叫什么老李的,你有没有找他们上门报价呀
2021/03/23回复
装修质量取决于工长和师傅这点说的很在理
2021/04/17回复
装修胜利在望了!
2021/05/21回复
li_ttle:
装修胜利在望了!
查看原文
在最关键的水电阶段。这个阶段顺利完工的话,就胜利在望啦!
2021/05/23回复
所以水管可以在门槛底下过了?为什么?
2021/06/03回复
胜利在望了!
2021/06/03回复
装修过程一般都会遇到些变化,楼主还算挺快的啦!我五一后开工,还刚开始搞水电,比我快多啦😄😄
2021/06/03回复
问下麻油,友赞半包84平价格8万?
2021/06/03回复
chenxm22:
所以水管可以在门槛底下过了?为什么?
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按友赞的说法和做法,先拉水管,然后地面再用水泥砂浆找平;找平后再刷防水,就不存在水管穿透防水层的情形。所以理论上是没问题的。
2021/06/19回复
Bryantzhong:
问下麻油,友赞半包84平价格8万?
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8万是我最初的预算,不是最后的报价,也不是最终的费用。
其实就算面积一样大,工程量不一样,费用也不一样的。这个不好比。要看细项单价。
2021/06/19回复
毛毛小雨毛毛小:
装修过程一般都会遇到些变化,楼主还算挺快的啦!我五一后开工,还刚开始搞水电,比我快多啦😄😄
查看原文
之前进度都还可以。到最后的墙面扇灰阶段,进度就很慢了。
端午节前一天开始扇灰,然后节后一周4天,总共5天时间了,第一遍还没弄完。墙面还弄的坑坑洼洼。
2021/06/19回复
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