现在确实高，不过我当初买第一套的时候商贷利率是7%。房子就是量力而为吧，只要有特别适合的，承担的了，别上太大杠杆，该买就买。

主要问题我觉得是，现在买吧，也不像以前了，买了还能升点，实在没钱了卖了也能赚一点，但是这种人早就已经赚了，现在根本不是以前那种怎么买都不亏的情况了，而是风险太大，买了可能就是亏了，甚至买贵了，买在了最高点。

呵呵，调控稍微一放松，你就知道厉害了，哪里还等2023年，搞不好明年小阳春直接涨一波，3房预算就变2房了。。。

周围这些城市，比如河源，清远，惠州，肇庆。。。。这些地方对广州还有兴趣的 

2016年后每一次房价涨都离不开炒房人的参与，并不像之前因为大量人口进城产生的真正供不应求产生的涨价。所以2016年后的涨价并不扎实

zf在所有招数用完之后，只剩下一个并且是高招：拆。pro版的旧改听说好像这个月已经定调了，听说耗资十几个wy。所以要买房的建议尽量下半年买了，明年不知道啥情况。也好释放购买力，别到时积压在一起，加上中介和各方势力起哄，又让房价过快上涨。

真的是很牛，21年的时候恐怕没有几个人敢这样讲。大家都是坚信房价会往十万一平来涨的。

记得之前这里有个看风水的，2019年一直说房价会下跌，叫卖房子手握现金为王

老账号都出来了

年底也不会齐涨，只有好地段，好房子，物业好的才会稳定不跌，能涨多少有10%就不错了。

楼主现在认为什么时候是底？

现在就是底？有什么数据支撑吗？看现在的经济形势，应该一两年都好不起来

能预测这样已经很不容易了，时间点哪里那么好预测，前后差一年已经算是神人了

说到底，支撑房价上涨有三点，1、中产收入上涨；2、买房赚钱效应；3、人口增长。现在这三点全部消失了，房价下跌趋势短期内不会改变。

新房降价，二手房只能比新房降得更狠才可以成交。经营贷高杠杆的炒房客（集中在珠城、金融城、天河东和老黄埔、萝岗知识城）通过高价续贷形式死杠了二年，现在也行不通了，因为经过大跌，银行评估价也大跌。炒作热门区域的二手房将会大幅补跌。

五一假期，广州楼市新房成交量同比断崖式下跌60%以上，而郊区新房库存量高居不下，这两年天河、海珠等市区新房大量上市，开发商除了大降价，别无选择