xjingg1980:
20年楼龄实用率8成不到没有增量，还在水人过去买，别拿广钢出来，我没买广钢，不过广钢有增量。
查看原文这个所谓增量才是最害人的，新盘130%使用率，片区海量二手盘砸盘
整天牛奶厂广钢白鹅潭的吵个不停，现在刚需实在想买房，可以考虑珠江帝景5万多
649438房产楼市
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bannimaru楼21楼02/05 08:54回复
tudo202322楼bannimaru:
这个所谓增量才是最害人的，新盘130%使用率，片区海量二手盘砸盘
查看原文不会的，本身区域迎来战略商业配套密集兑现期，交通枢纽持续加强，在战略商业赋能下，有增量，有人气，机遇聚集，才能形成广州一极，副都心。其他远郊或近郊弱势能区域，蕞大短板，就是缺乏人气，其他都是瞎扯
02/05 21:15回复
wawjiayu
妈妈网_f2ezu25楼几年前看过珠江帝景147方户型，当时700多万，加上税费80万，总共800多万。当时觉得税费太多，加上物业设施和绿化维护不好，有点旧和破败的感觉，放弃了。后来蹭蹭往上涨，22～23年甚至有140多平方成交价涨到1500多万。去年底看到一套同户型成交价跌回880万。过山车一般
02/06 10:29回复
bannimaru楼26楼妈妈网_f2ezu:
几年前看过珠江帝景147方户型，当时700多万，加上税费80万，总共800多万。当时觉得税费太多，加上物业设施和绿化维护不好，有点旧和破败的感觉，放弃了。后来蹭蹭往上涨，22～23年甚至有140多平方成交价涨到1500多万。去年底看到一套同户型成交价跌回880万。过山车一般
查看原文是的，珠江帝景这种位置，将来一旦有行情，至少还有大涨的机会，像广钢之类的地方，要大涨几乎不可能。
02/06 15:52回复
bannimaru楼27楼tudo2023:
不会的，本身区域迎来战略商业配套密集兑现期，交通枢纽持续加强，在战略商业赋能下，有增量，有人气，机遇聚集，才能形成广州一极，副都心。其他远郊或近郊弱势能区域，蕞大短板，就是缺乏人气，其他都是瞎扯
查看原文珠江帝景这种位置和货量，将来一旦有行情，至少还有大涨的机会。像广钢之类的地方，要大涨几乎不可能，因为你每一个邻居都将是你的对手盘，砸不死你，上一波行情广钢纹丝不动就是铁证。
02/06 15:54回复
bannimaru楼28楼wawjiayu:
珠江帝景好还用说，最强业委会
查看原文业不业委会倒还好，关键是位置和货量
02/06 15:54回复
tudo202330楼bannimaru:
是的，珠江帝景这种位置，将来一旦有行情，至少还有大涨的机会，像广钢之类的地方，要大涨几乎不可能。
查看原文
说实话，广州，特别海珠天河区中心那些天量城中村，真的不存在缺货，与稀缺扯不上关系，城乡结合部面貌也不能不称为城市疮疤。
02/08 21:38回复
stoneip0231楼tudo2023:
[图片]说实话，广州，特别海珠天河区中心那些天量城中村，真的不存在缺货，与稀缺扯不上关系，城乡结合部面貌也不能不称为城市疮疤。
查看原文我也一直很讨厌这些城中村
02/10 10:48回复
tiancaikydo32楼17年打算买客村和市二宫二选一（都是一栋的老破小烂私房），可惜最后选了市二宫，感觉客村发展大很多。
03/07 13:55回复
tiancaikydo33楼月光满堂:
天河北好点的侨林苑那些好象7、8万
查看原文听讲龙口西金海花园 四万了
03/07 13:56回复
妈妈网_2xgp2x34楼tiancaikydo:
听讲龙口西金海花园 四万了
查看原文龙口西这里中介不行，我让他给我推笋盘在当时很多6万的情况下给我推8万的，还说很笋，真的是炒房客大本营。
03/07 17:20回复
苏闽粤妈妈网_2xgp2x36楼苏闽粤:
哪个小区？中海江泰里还要5万多呢😂
查看原文5万买那不是等着被套么。
03/08 22:18回复
tiancaikydo37楼苏闽粤:
哪个小区？中海江泰里还要5万多呢😂
查看原文毕竟是中海 还是一手
04/23 19:32回复
月光满堂
mafu928
