黄埔花园，被誉为公务员后花园，2017年底的地铁13号线通车，已经拉涨了一波，可以说是老黄埔区的顶流网红。小区分为1-4期，时间跨度2004-2013年。
楼盘的优点很多：中心湖泊、外立面时尚、户型涵盖1-4房、地铁站近、地铁7号线二期预期、幼儿园小学初中、临港经济区，就连石化厂这个硬伤其实对它影响很小。
黄埔花园的缺点是北面户型临近交通主干道，而且怡园小学（东校区）需要摇号。扣的1分主要是这个学位摇号，其他的我想不到太多缺点了，欢迎补充。
对于这个老黄埔的标杆楼盘，老邝给它9.0分，你又觉得它几分？

他打9分的楼盘已经从5万跌到2万了，典型东吹，坑了多少人

但是老矿在年头又说，广钢片区的的价格现在已经触底了，那你又信不信？
我觉得那些虚的东西风水老可以骗你10年8年。但是他说广钢地块污染，心理这关过不了，没什么好怀疑的，就是心理的话。还需要拿老矿对其他楼盘的评论来做对比吗？我不懂房地产，但是我也觉得毒地心理过不了关。

如果不是站投资角度买入广钢的话，现在的饼比当年买入的时候大太多太多了，当年买广钢就是公园和地铁的口号而已，所以你说自住是赚还是亏呢？
至于毒地，心理过不了就不买好了，买的话都知道这地前身是什么用途的，几百万一套的房子买家比你还关心这事，你有空可以某书看看现在有多少人拿着400万等着捡漏广钢3房的

没有对比，只是觉得这东吹的人不靠谱，有空翻看他的帖子，如果没修改过的话看看他有几多是对的

潮水褪去，埋葬很多人(听信人云亦云什么东进南拓北优的)，回归实打实的塔尖配套，城市更新，连片开发，高举高打的密集兑现——就是人们对美好生活的向往。