缘起：2017年因为结婚我从待了快30年的地方搬来广州工作生活，因为先生婚前购买的房子在花都，我们从花都开始了新婚生活。花都的这个小区是个刚需小区，非常大，住的还是比较舒服的，但是上班通勤的交通就是令人头疼的大问题了。我俩当时一个在越秀上班，一个在白云上班，每天回家的交通就要一个多小时，除了耗时长费用也不便宜，高速费、油费也是很大一笔开支。从新婚开始就想着卖房搬家，一直折腾到结婚6年生了2娃，终于赶在今年把买房的事情搞定了。女儿2024年要读小学，随着上学时间一点点推进，买房的计划不能再拖了，毕竟花都真的没啥好学校，加上我们有了二宝，综合考虑还是决定入手越秀的房子，一方面解决我们的通勤问题，另一方面一次性解决掉俩娃的上学问题。2022年暑期，生完二宝以后，趁着产假假期我开始在手机上频繁刷越秀的房源信息。当时我们意向的小学主要是中星、华侨和小北，当时我把这三个小学的房源基本上全部刷了一遍。原想着买一卖一，但是最后种种原因，花都的房子没有卖掉。这下小北就没希望了，华侨也没啥可挑选的了，重点就全部在看中星的房源了。
中介的选择：买房的过程中，我们选择了德祐，一方面想着品牌还是比较大的，另一方面交易费用可以谈。找的是一个小伙子和一个小姑凉的组合，推荐房源和看房都很顺利。过程中其实对接了很多中介，有些中介真的不能理解我们的需求，感觉听不懂我们说话一样，完全不看我们的要求，只推荐自己想推荐的。前期可能就是太顺利了，导致后面签合同踩了个不大不小的坑。
踩坑点：我们入手的是越秀加装电梯的房改房，买房之前中介和贝壳网站上都写了，电梯费未交，买家要自行交电梯费才可以使用，这个费用我们反复和中介及卖家确认，我们也认可这笔费用，由于中介没有提醒，我们自己当天也没想到，这笔费用我们没有写进合同。这里就为后来踩坑埋下了伏笔。交易完成之后，我们联系楼长去交电梯费才知道这里面还有很多故事。首先，电梯费用根本不止之前卖家说的数字，其次前业主当年根本不同意加装电梯，理由是觉得楼上增值会比他大，因此各种阻挠施工，导致整栋楼怨声载道，原本的平层电梯也搞成了错层。因此我们要加入还要全楼集体同意才行。这样一下子费用一下子就多出了不少，加上签合同时对方还要求我们承担解决租赁合同的4000块，一共多了3万的支出。让中介和前业主去沟通，无果，现在只能走法律途径了。在此特别提醒，二手房交易一定要注意各种费用，能写进合同明确的一定都要写进去，不行就找个律师再签合同当天一起去，这个费用撑死就300-500，总比后面踩坑了，花钱请律师打官司便宜。
说完踩坑的点，下面说说房子。买进的这个房子是典型的老房改房的样子，优点是房间面积都比较大，三房朝南，南北对流，独立小区，周边比较方便。缺点是楼层不高，采光一般，没有厅出阳台，厕所面积小没有做干湿分离，整个房子需要大装修。预算有限，钱不够肯定要求就不能多啦，虽然缺点不少对房子基本还是满意的。

搞定了买房的所有流程，收房以后第一件事情就是联系妈网小编发了装修招标。招标信息发布以后，我们一共约了4家来量房，分别是蜗窝家、拓界、友赞、轩怡。紧接着我们就开始了忙忙碌碌的对接、沟通、量房、听方案、看报价的阶段。连着2周报价看到眼花缭乱，忙到爆炸。下面来说说对接几家的情况：
蜗窝家：蜗窝家是最快联系我的，对接人是番禺店胡小姐。蜗窝家是销售先沟通，设计师后续跟进，销售非常积极也非常客气。量房也是设计师和销售两个人上门，量房以后一周就出了设计方案，我们也去了番禺门店面谈了一下。窝家主要是做懒人整装，懒人方面是很符合我们需求的，但是他们的套餐形式又让我们有点退缩，这个形式感觉非常适合装出租房。面谈当天，我们的量房设计师正好生病没有接待我们，是胡小姐和另一个同组设计师接待的。因为我们户型关系，这个房子也很难做出大亮点，方案中规中矩，也基本符合我们的需求，费用上如果全包要去到20w。我第一次来蜗窝家考察的时候，胡小姐有跟我说过我家最近有活动，但是正式谈方案这天，并没有对优惠活动对我们进行详细解释，导致我们以为最终价格就是20w+的数字，在所有家谈完以后我们第一个放弃的就是蜗窝家，一开始以为窝家会最便宜结果是最贵的。
拓界：拓界对接也比较顺畅，一开始对接人就给了我他们装修的一些实例去看，实例看得还是挺不错的。量房那天我不在，我先生对接的，来量房的是个女设计师，堵车还迟到了一会，量房还是挺快的，出方案就比其它家慢了点，也可能她业务多吧，反正约我们时间的时候我们已经谈完3家了，加上谈必须去他们那里，住在花都的我们觉得实在是不太方便最终就没有选。
友赞：一直妈网潜水，友赞作为口碑选手我是一定不能错过。正好赶上参加妈网的活动，就去初步了解了一下。这几家里面友赞是唯一量房需要给诚意金的，这点其实让人有点打退堂鼓，真的很怕付钱以后事情多，还好退款还是很顺畅的。友赞方案出的很快，基本一周就出来了，方案中规中矩，最后没有选择的原因还是因为我们想选全包，虽然友赞有全案管理，但是作为时间宝贵的我们还是不想对接太多。
轩怡：一开始不知道轩怡和蜗窝家是一家，考虑距离，我先跟轩怡约了去初步看一下，结果蜗窝家那边也知道了，蜗窝家就想争取第一个见我，可能觉得初次印象可以帮助他们在客户这边留个好印象吧，两个对接人还闹了点小插曲。轩怡对接我的设计师也不是他们一开始分配的，那个设计师正好忙别的，就让王工先来接待我。初见面，王工看起来还是挺小的，一度怀疑是不是真的行。初次谈话还是很顺畅的，王工也比较直白，我也是喜欢有话直说，因为聊得比较好，后来就直接指定了王工作为我的设计师。王工设计方案跟另外三家比起来是更有想法一点的，我的要求也基本都满足了（不过这个更改布局的方案在打拆之后也彻底泡汤了，都是承重墙一个都动不了），因为沟通顺利+后续价格谈的还可以（连续两周谈方案也是谈到崩溃，太累了），考虑轩怡大品牌，就选择了轩怡，希望最后合作是顺利的，不要踩坑。

（最近工作实在是忙，装修日记一直拖拉，赶紧补功课）
签订完装修合同，就开始进入准修前最后的准备工作啦。因为是全包，所以跟王工约了一个周末，就去选了材料。这里插一句，如果对装修要求不高，时间不多，选择全包还是比较省心的，可以节省很多沟通和跑市场的时间，但是如果对颜色、造型等装修要求很高的，全包就别选了，毕竟各种硬装材料的选择和市场比起来是要少不少的。我们主要家有俩娃，平时周末又不定时要加个班，确实没有很多时间去跑市场比较，加上我们的装修主要看中实用，不需要太多的花样，选全包对我们来说是省心的。
下面来说说我们选的材料：
地砖：可选择的品牌还是挺多的，马可波罗、恒福、金雅陶、蒙娜丽莎等等，马家和蒙家只有部分型号，我们最好选了金雅陶的暖灰砖，很大众的一款。
墙砖：墙砖选了鱼肚白，厨房和厕所光线一般，特别是厕所，所以尽量选亮堂一点的颜色了。
厨房地砖：厨房地砖选了小灰砖，跟客厅房间通铺的颜色比较近似。
浴室地砖：浴室地砖选了米白色小砖。
厨房和浴室的吊顶统统选择了白色，显亮堂是首位的。
选材完了以后，又约了个时间带着工长周工和设计师王工一起去物业办开工许可。我们的小区是以前的单位福利房，本以为这个也就是走个流程，没想到物业还是挺负责的，对于施工具体细节，格局什么的都做了详细的询问。最后交了装修押金，拿到了我们的开工许可，第一次办理的装修时间给了2个月。