我去日本溜达了一圈回来，180万的房子就能租9000∽一万/月，没有深入去了解，随便看了看，亲戚朋友在那里置业了，收9000还是租给那种代理机构，代理机构他们收的租更多，觉得他们回报比我们强多了，而且他们付完首付，一般月供会比租价还要低，他们的逻辑是供30年的风险太大，如果不比租价低没人买，不过也不知道有什么坑，不了解，不敢买，打个酱油回来了。

厉害了,我的深圳。。。

这两年我一直觉得,有钱人为什么不去日本投资房产,死死盯着国内楼市,在那里又不怕租客或ZF搞事,傻叼。。。

你可能不知道，很多富人已经在日本投资了房产，或者美西方

老家一套房子，二十几万，120多方没有公摊，2010年的楼龄，8楼电梯马上开工，出租的话可能在1500左右，卖可能三十五左右，电梯完工后不知是配齐家私家电出租，还是卖掉。

自己如果不用就卖掉
就算1500的月租，还有空置期还需要维护
还不如卖掉省心

卖！想也不用想，在老家，十年后未必能租出去

老破小还跑步跑得掉都是问题

十八线小城，前几年风风火火的棚改造就了大量的房子，几年了，大部分房子仍然毛坯没有装修过，房租一年几千元，装修费都不知道什么时候能收回来，干脆就不装了，卖也卖不起价，放着闲置。

20年能回本，还用卖吗，关键好不好租出去

日本房产，有持有成本吗？比如房产税之类的

有的，上面我说的出租回报是扣除了税以后的回报，180万的房子，实收9000到1万/月，已经扣除税了。物品损耗那些就没包，

想投资美西方普通人应该不容易吧？

全世界都欢迎有钱人，现在中国的有钱人的钱跑的比较多，都出了一个名字叫:走资派

创业板股指创新高，保利地产股价创新低，现在买房就像十年前买股一样傻，想在不买股就像十年前不买房一样亏。不过股市和楼市一样骗子多，地产股首开股份主力被套，最后想了个沾边科技概念十几个交易日涨200%

五六线城市没人租没人买二手房

这个纯属噱头好吧，八卦岭宿舍是深圳学位房中的奇葩，博的是学位+拆迁，炒作最严重的小区，后来预期落空价格才崩掉，全深圳也找不出几个这么夸张的例子。反倒现实是，罗湖老城区的房价一直很稳，涨的不多跌的也不多，而且近期因为政策，罗湖已经成了深圳最热板块，卖家反价普遍