留个印

5 昏啊

　　中介费可以谈，像中原、满堂红、合富等大中介都可以谈到2%，小中介可以谈到1.5%，这里指的是买卖双方合计出这么多。但得注意，签合约前最好问清楚，且真正发生买卖时必须在委托合同中写清楚。
　　按揭费可以谈，假如不通过中介，如有个朋友自己直接找深圳发展银行，是商业贷款，只用了不到2000元，也有银行的人跟进协助到房地产交易中心办理过户手续。在按揭费上，中介有可能会吃你2000-3000元差价，最好在委托合同中把按揭费写清楚，是多少就是多少，不然，中介在办理过程中，会时不时增加一个费用，让你支付。
　　假如买卖的是房改房，还需要补土地出让金和分摊面积地价，一般是房价的2%。本来这些费用是卖家出的，但现在的二手房市场上，卖家基本都是实收，所以这些费用很多都是买家出。
　　假若二手房业主持有不足2年，要交营业税，约为房价的5.5%

[ 本帖最后由 cassandra 于 2009-5-23 00:15 编辑 ]

按揭费绝对可以省，外行人不懂就会有很多收费名堂，你要跟中介说一个全包价，或者自己找银行办，可以省很多，我公积金的，直接找银行，30w内收2500，如果是商业贷款可以谈到1000－2000之间

土地出让金 ？？？房改房要这样的啊。。

学习

学习了，这么多 啊

那么多啊

学习 真好作参考

学习！！！

没想到沉了很久的帖子都能被翻出来 呵呵
27楼28楼说的好详细啊  送花

想买二手房，学习中！！！！

不是一般的多