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现在买房来出租到底划不划算?

417211房产楼市

假设买个新房,按5%的年回报率,一个房子至少要出租20年才能回本。而现在新房都上万,就算买个40M的,售价42W(含税费),而这40M能否租到2000块/月还是个问题。。。。
20年后所得才是你的利润,而20年一过,一个房子最美丽的青春期也已经过了。。。现在房价这么高,也不可能在几年或10年内翻一倍。光靠收租来得利是否投资大而回报期长,回报低呢?
买二手的情况也类似,售价低,租价自然低,这些都是成正比的
各位姐妹有啥看法?
如何才能让钱生多点钱呢??
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13.33%

1.划算

86.67%

2.不划算

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2009/05/04
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不划算,特别是贷款买房的,还不如赚差价卖掉,但是现在这个样子的房价,又能升多少,未知数.
2009/05/04回复
房租比银行定存利息高,5年内房价不会大跌就值了
2009/05/04回复
如果没有什么投资的话,这个选择是不错的,反正我知道很多老头老太太都爱这种保险投资。再说你讲得也不太对,多年后配套完善了,房子是旧一些但是也不会差价太多
2009/05/04回复
如果要投资,记住六个字,那就是地段地段地段
2009/05/04回复
回报率太低了。如果有5点算不错了!要三思啊!
2009/05/04回复
forestforest7楼
如果按揭的话就非常划不来。
2009/05/24回复
最近我也在考试这个问题,我不懂投资
2009/05/24回复
单靠出租肯定不划算,主要是房子可以升值,靠出租怎么行,去年年利率高的时候,房价存银行的利息比房租还高,何况有的还是贷款,利息也高
2009/05/24回复
按现在的楼价,要二三十年才有回报~~~期间还要出租,出租也是一烦事,哎
2009/05/24回复
恩 划不来
2009/05/24回复
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