肯定是递减的好啦。
像你贷二十多万,十年还清的话,利息会少两万块。将来想提前还款的就最好选择等本方式。
等额是先还利息的,前四五年就会扣了你十年利息的80%,你还想着五六年后还清,根本就划不来,因为你这二十几万的利息已经给了银行一大半了,将来你提不提前还款都没所谓了,银行已经扣了够多的利息了。
但是,不是你想等本还款方式就可以通过的,如果银行没有熟人,你基本上是办理不到等本还款方式的。
银行按揭还贷利率的选择(等本?等额?)
202614房产楼市
[ 本帖最后由 小格hcb 于 2009-6-11 11:57 编辑 ]
2009/06/10
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谢谢大家!我找到相关工行网站计算贷款额按等额本金和等额本息的个人贷款计算器,以供大家参考~!http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9% ... %e7%ae%97%e5%99%a8/
大约计算一下:
举个例:
如贷款额24.5W元,贷款10年期,等额本金共支付利息:52123.91元;等额本息共支付利息:54873.37元,这样算来是等本利息少的!
大约计算一下:
举个例:
如贷款额24.5W元,贷款10年期,等额本金共支付利息:52123.91元;等额本息共支付利息:54873.37元,这样算来是等本利息少的!
2009/06/11回复
现在办等本递减还款的方式很容易啊,就是贷款的时候选择“等本”就行。
贷款人只要保证月收入高于第一个月最高还款额的50%以上,即,如果第一个月要还款5000元/月,收入要在10000元/月就可以批下来。很容易的。
贷款人只要保证月收入高于第一个月最高还款额的50%以上,即,如果第一个月要还款5000元/月,收入要在10000元/月就可以批下来。很容易的。
2009/06/11回复

已经很无语了。以前都不知道这么多事情,结果在房子交易过程中,发现越来越本本来可以避免的问题,可惜已经不能回头。