租客不肯走说明房子住得舒服呀.
买房子都怕租客.遇到好说话的还行.不好说话的能把自己给气死.
就现在这小区也是.N多都是放租的.先不说租客不让看房.就是看房了还有各种各样的手尾.麻烦呀

16楼的，翠馨是复式的，55是一楼的面积，二楼卧室不算面积的6
不过的确是压抑，开盘时我们去看了，二房18万起，三房25万，送装修和家电。刚一进门同去的男士就彭一声磕到脑门了，赶紧撤。

删帖

[ 本帖最后由 cecilialc 于 2010-6-29 15:47 编辑 ]

是我无知呀.哈哈.
如果是两口之家没有老人家同住.我可能会买复式.有老人家有小孩一起住.我就不再考虑了.

SECOND同学是住棠下小区的？有空出来坐坐，我经常回妈妈家的。

买到了吗

哈哈.其实相比其他小区.棠下小区最大的优势就是绿化.跟人多~~尤其是E跟H中间那个大路.每天晚上都唱大戏似的.老人家都喜欢.哈哈.

我现在也估计不出我的房子买得是不是贵了.6楼非顶楼.楼梯.96年的房地产证,107.5平,共95W.我只看了两三次这个房,现在还没收到手我现想不出这个房具体是什么样子的了.交通方便,菜场啊生活啊都方便,两夫妻上下班走路就行.不超过20分钟.

现在住那里.刚搬过去租了个N小的两房.有打算在这里买.
试过下订了.业主不收.中介让我回去拿钱.麻烦.
毛坯八楼.西晒还42万.听说业主说可能还会升价.先不卖了的说.

楼主看房的区域还真广阔啊 你说的这几个我三四年前都看过，我更厉害，还多看了白云和花都区的楼 怀念当时的价格

多少平米？前年我同学卖了一套，8楼相当于9楼，因为一楼还有个架空层，50平米还差点，当时卖25万，我劝她别卖她不听，觉得很值，因为三年前买来17万。

实在是没办法才搬过去那里的.就为了图以后看房子方便.
有事没事吃饱饭就下楼去中介那里转呀.图个好印象.说起来我的条件也挺奄尖的:一定要用公积金.能评多高就评多高.中介费给两个点.按揭费我出来找人做中介协助给些资料就行了.
当时都谈得差不多了.按揭也是在MW上找的.就差签合同了.谁知业主在番鱼不接电话了.说考虑下再说了.我估计是看大市升得这么历害.不想卖了.诶.
现在也没答复.应该是没戏了.中介前天让我去拿订金了.
郁闷.还得接着看.现在都麻木了.

还有天朗明居，过了两天打电话给我说，说有一个房子，因为除了人命，煤气爆炸，出事的是15楼，现在卖出去的是14楼，所以超低价卖，48万。我跟我老公一合计，我是不怕这些东东的。就是怕楼上爆炸了，楼下的房子会不会松脱。那就姑且去看看啦。约了一点看房子，我们准时到了，中介打了无数的电话催业主过来，一会业主说塞车，一会又说有点事，一会又叫我们去看看其他同户型的房子，房型合适了才去看她的房子，神经病，我拒绝了，没那么好精力。最后三点多了业主还不来，我们就怀疑她早就来了，不知道再干嘛，中介也说奇怪，明明委托他独家代理这个房子，没可能再带其他人来的啊。最后中介都忍不住开骂了，那个业主才说12点多她就到了，等我们的时候其他中介就拉她去一边叫她不要告诉别人这个房子出过这样的事情，可以卖到55万以上的。然后就带几个客人上去看了，因为天朗明居现在开价都快60万的。55万的很多人都想要了，所以就跟业主谈价签合约了，这个狗屁业主还想拉着我们做后备，如果有什么意外，还有我们。奶奶的，气死了，给人戏弄了几个小时，一点到，四点才走，连个房子皮都没看到。

你是说租的价钱吗?租是8百多吧.50多个方...卖的我不知道.不过在这里情愿高点楼层的.因为有很多中楼层的朝向不好的是晒不到太阳的.
8楼50平米要是能改成小两房.估计也在28-30万左右了...现在有不少九楼朝南向的才开33万.九楼还带个天台.就是以后久了可能会漏水呀.

棠德小区我就介绍过两朋友来买，07年买的，一个买了二楼的，65平方，32万，所有中介按揭加起来34万。一个买了七楼的，不过是55方两房的，28万。那时候都怨贵啊，现在就高兴了啦。07年也是个高房价年呢。现在竟然升到40万。真是恐怖！！

基本上2楼现在很少出现有盘了.65方的应该是可以间出一个小书房做小三房的户型?
.如果不是北向或者对着天井还能晒到太阳的话.还可以报高三五万.
现在天河这边的二手楼价已经超过07年最高峰的时候了.棠德的房子除了在08年12-09年2月很少人问津之外.还是很火的.

员村跟科技园那一带我也看过.现在已经高不可攀了.
九楼楼梯都在55万以上了.
前两天刚看了套天河自来水管理所上面的房子.就在中山大道旁边.
6楼楼梯76方还是78方.55万.均价是低了.但房子格局不好.诶.价都没还.就回来了.

2楼就看是不是对着楼下大门了.如果对着楼下大门还是比较吵的.
楼下有没有水泵房与电表房之类的.现在在棠德中介都笑我成了看楼精了.我也说如果我辞职了我就去棠德干中介算了.最少基本上好多户型都看过了.
已经不用一上班就开始爬楼梯了.