沙面新城：要买好房子品质第一 　　
　
2002-07-29 09:52:03 ??信息时报??

　
　　南方网讯　不同的人对房子有不同的要求，不同的时代好房子的标准也有所不同，不同的地域、不同的地理环境和气候条件，好房子的涵义也就千差万别。一句话：合适的才是最好的。

    从“居者有其屋”到“居者美其屋”，人们对住房的要求随着时代的进步而日益提高。沙面新城的发展商认为，好房子品质第一，且让我们听听建设者、居住者、专家们对沙面新城的感受。

　　发展商：以人为本建筑的理念

    沙面新城在规划之初，就充分体现了发展商追求以人为本的崇高理念。如高低错落绿化自然环境，1∶1的大型停车场车位设计，多户型的建筑格局，超前建材的应用……沙面新城都充分考虑到未来的发展及业主的需求，将以人为本的建筑理念落到实处。

    沙面新城在各组团之间精心设计了风雨连廊，大大方便了小区居民的日常出行或在区内的活动；楼前地面设置卵石小径、休闲座椅、地灯、景观小品，并精心种植岭南特色的常绿植物，为住户创造一条不同的回家之路，如此等等，处处关怀业主、体贴业主的需求，这就是沙面新城备受业主喜爱的建筑规划理念。

　　建筑师：住宅与环境的协调

    沙面新城巧妙利用沿江的地理环境特色，整个小区采取“ U”型围合式布局，每一个组团开口均朝向中心公共绿色休闲广场，组团与组团的过渡空间是各具特色的小型绿化地带，楼间距最低50米，最高110米，临江组团与江岸成45度的角度，确保尽可能多的楼房能望到江景，使小区形成穿堂风，从而达到景观均好性与空气环境的均好性，使人、建筑与环境和谐共存。

　　设计师：特色户型时尚而且舒适

    据沙面新城设计师介绍，其多数户型采用南北朝向布置，通风、采光极佳；室内间隔布局考虑到南方人的生活习惯，厅、房、厨、卫、阳台的面积比例搭配适当，间隔方正，过渡自然，完全实现动静分区、干湿分区；在确保合适的公共空间与使用面积的前提下，尽力提高套内面积比，使实用率高达86％~91％。如在细节处理，超低窗台从墙边外挑40厘米，采用磨砂铝合金窗框配以浅绿玻璃，色彩搭配及景观视线绝佳。

　　专家：好房经得起时间的考验

    沙面新城的高尚质素，获得了欧、美、日、中等国内外专家的高度赞誉，曾先荣获2000年广州地区“最佳小区总体规划设计大奖”、“最佳利用自然江景设计大奖”、“十大康居明星楼盘最佳人居环境奖”等七大奖项。美国著名建筑师瑞克先生、法国著名建筑师 HR先生、日本著名建筑师正雄太郎先生、中国建筑学教授顾先生等都曾到对沙面新城的产品品质和规划设计做了高度的评价。如顾教授在谈到楼盘的可持续性发展时说，前几年有些小区根本没有考虑到地下停车场，有些则数量太少，住户不得不把车停在小区的公共绿地空间或者道路两旁，既不美观，又不安全，沙面新城超前规划，车位比例按1∶1配置，符合发展趋势。

　　业主：住得安心、过得舒心   

    其实，更重要的是，沙面新城赢得了买家的肯定。业主张先生在接受记者采访时说：“我是最早入住沙面新城的业主之一，当初看了很多楼盘，觉得沙面新城的环境好，交通方便，配套齐备，价格也便宜，就选择了它。当时并没特别留意其他方面，入住的时候我没有花多大心思去重新装修，但是我发觉我家的房子很适用，间隔方正，便于家具摆设，隔音、隔热、防渗漏的效果都不错”。业主黄先生更由衷道出他选择沙面新城的那份欣喜：“我是湖南人，在黄岐做生意八年多了，去年买了沙面新城一套三房二厅的房子，质量很好，最大的特点就是面对江景，通风、采光充足，夏天江风很清爽，空调成了摆设；我觉得，买房子最重要的还是住得安心，舒心和省心。”

　　编辑：欧阳星
http://www.southcn.com/estate/xinpan/liwan/200207290533.htm

沙面新城推出二期  
金羊网 2001-08-19 10:30:52

　　本报讯　沙面新城本月推出第二期，小区配套更加完善。

　　沙面新城距广州中山八路仅３公里，位于黄岐大桥边，面临珠江，占地１６万平方米，建筑面积２９万平方米。

　　沙面新城共分８大组团，中心组团以会所为主，由广场、喷泉、雕塑等组成。其余７个组团以Ｕ字型围合成内部庭园，充分发挥西方园林规整、图案美特点，在组团庭园绿化设计采取中国庭园小桥流水、竹石交错，体现步移景异的自然手法，而且每一户都有良好的景观朝向。小区还拥有长达１公里的江滨大道、智能变频调速供水系统、ＩＣ卡停车管理、煤气和保安系统等。沙面新城全部采用首层架空停车方式，按每户一部小轿车配置停车位，在居住组团内部采取人车分流的方式。

　　另据了解，沙面新城西侧即将开发，包括大型影剧院、体育场等各类文化娱乐设施。

　　文／刘易
http://www.ycwb.com/gb/content/2001-08/19/content_234544.htm

已交付使用的设施包括有：

会所：建筑面积3680平方米，内设商场、花店、医疗中心、西餐厅、咖啡厅、桑拿、乒乓球、台球、大型歌舞厅及健身室、阅读室等。
网球场：比赛胶板地面标准场
游泳池：循环过滤瀑布深浅水池，儿童池

篮球场：篮球运动项目场所

天台游泳池：天台式深浅水池
中心广场：包括歌舞台、儿童游乐中心，亲水池，照壁，罗马柱廊，大型喷水池，假山，雕塑等
沿江大道：一公里长的沿江大道，绿化、休息椅等
智能变频调速供水系统：免洗水池及分摊面积 IC卡停车管理系统
IC卡煤气系统：免入户抄表，无损耗
智能保安系统：安全，美观
学校包括：

沙面新城中英文幼儿园
沙溪小学
石门实验中学
黄岐二中
黄岐高中
黄岐中学
沙面新城 小区内部配套:附近公交线路：132路、205路、286路；离车站步行时间：3分钟。其他:每户装有可视门铃系统。电视监控系统、公共部分烟感报警系统；山庄封闭式管理，24小时保安值班巡逻；首层住宅单位大部分设有私家花园。 黄岐区位于广州西郊边缘，距中山八路3km，素有中山九路之称。近几年来，黄岐区大力发展房地产，现有楼盘十几个，其中广州住户占七成以上，截止1999年6月，已有近7000户约3万广州人入住黄岐区。而非广州户口，在广州工作，在黄岐入住的外地人口又约有3万人。....黄岐区政府充分发挥邻近广州的地理优势，近几年也大力支持黄岐的房地产业，推出一系列有力举措，引进多路公共汽车，建立多个学校，实行凭所入住小区入学制度，无须建校费，大大方便了黄岐住户。各路商家对黄岐也关怀备注，广客隆、岛内价等广州有名货仓连锁店也已及时加盟，在黄岐，生活紧贴广州城。区政府还邀请中山大学设计院为黄岐进一步规划，使黄岐在短时间内成为广州卫星城，把黄岐发展成一个纯高级住宅区。....黄岐沙面新城位于黄岐大桥西侧，与黄岐镇政府一桥之隔，市场、商场、医院、影剧院、酒楼一应俱全，在建体育馆、学校环绕四周，小学、幼儿园近在咫尺。交通方面，南通广佛路，北连广佛高速，广州环城高速，东接外环路，在建金沙大桥直通东风路，水路快船直达南方大厦。随着广州外环路的开通，越来越多的广州准置业者关注着黄岐，关注着沙面新城。

港星北上卖楼魅力无边

　　【商报讯】记者陈楠报道：现在在珠三角的任何一个城市，只要一打开电视，就会看到一些知名港星在一座座豪宅?悠闲生活的广告。这些本港影视界的明星在珠三角房地产市场找到了一个大把赚钱的渠道———通过上电视、登报纸充当楼盘形象代言人，赚取优厚的广告费。
　　市场发展带来机会
　　近年来，珠三角地区房地产市场发展迅猛，房地产开发商绞尽脑汁扩大楼盘的知名度，花费巨资请影视明星做广告成为开发商百用不厌的宣传手段。
　　而这些来自本港影视界的明星以各种新奇的造型在多姿多彩的豪宅中又说又跳，极力吸引着众多的置业者。
　　据调查，在此方面最早做出尝试的是顺德碧桂园，他们先後请了沈殿霞、古天乐和郑丹瑞等，这几位明星几乎在碧桂园所有的电视广告中都亮过相，吸引了大批港人跑到顺德安家。一到节假日，到碧桂园度假、看楼的专车总是几乎爆满，这?面港星们的功劳不少。
　　谭咏麟张国强老当益壮
　　南海黄岐是佛山另一个有名的房地产板块，这个镇的楼盘主要是面向广州人销售，名雅花园特别锺情谭咏麟，这位被影视界誉为年年25岁的‘小伙子’老当益壮，在电视中打网球的利索劲不亚於20岁的年轻人。
　　而陈百祥在沙面新城的电视广告中竭力告诉置业者，沙面新城历来都是‘高贵的洋人’首选的安家之地，言外之意不言自明。
　　佛山市区目前聘请香港影视明星做形象代言人的楼盘还不多，只有丽日华庭去年请张国强做了一个电视广告。50岁的张国强风流倜傥，看上去只有30多岁，他和一位美丽的女士扮演夫妇，为丽日华庭拍摄了一部温馨的家庭短剧，大大地提高了该楼盘的知名度。
　　港星费用昂贵
　　开发商们都不愿透露聘请香港明星做形象代言人的具体数目。一位业内人士透露，请本港明星做广告，价格相当昂贵，据说谭咏麟的身价是350万元港币，林子祥要价也接近300万港币，名气小一点的古天乐、郑丹瑞等人的身价也差不多要60万港币。
　　内地明星受冷落
　　有趣的是活跃在佛山房地产广告中的影视明星都是本港人士，内地明星寥若晨星，佛山一位广告商说，开发商不喜欢内地明星的原因很简单，佛山人喜欢看本港的电视节目，他们对本港的影视明星如数家珍，置业者看到熟悉的明星感觉会比较亲切。
　　有意思的是，本港明星高得吓人的广告费，却成了内地开发商实力的一种表现，加之内地明星远离佛山，形象没有香港明星来得‘顺眼’，请他们做广告意义不大。
　　再则内地明星都讲普通话，与本地说白话的居民有距离感，本港明星就不存在这方面的问题，还能对本港的置业者产生号召力，可谓一举多得，所以开发商们也就乐此不疲了。

http://pdf.sznews.com/hkcd/2001/0509/newsfile/n148-1.htm

原来不是卖房的！

想买这里的房子啊?!~找我了 PM偶~