我们家房东，连电视初装费都要我们自己出！他家墙壁漏水，居然要我们找人来搞，连大厦下水道堵了，家家出钱修，他都要我们自己出！

你这个就太不合理了。

小问题租客自己能搞定就自己搞，大问题要约房东来商量搞。

比较赞成这个！

钱肯定是房东付，我一般都是打电话跟房东商量，如果他想亲自过来找人弄最好，不然我自己找人修，修好了要一张收据，给房租时扣就可以了

很多东西修理都是这样处理的，因为租来的房子比较旧了，很多东西都坏了，修了好多东西呢，包括水龙头啦，冰箱啦，空调啦，灯泡啦等等乱七八糟的

如果是东西没坏，但我想换新的，那我会自己出钱换，比如说锁头，我嫌旧的不够安全，换个好一点的锁，那这个钱肯定就自己出，反正到时候搬的话再给他装回旧的锁就好了。。新的带走，不带走就留

如果刚住就坏了，应该房东修，住了几个月了，当然是你自已修。

根据我的经验，如果合同里面有写明清楚，一般情况下是由房主修理，如果合同里面没有写明，则需要双方协商，遇到好的房主就算不写也会帮你更换，一般的房主就一人一半，差的房主就只可以自己修理。