福龙苑临路，楼下几乎都是做餐饮的，个人感觉不是很好。天一新村环境倒还不错，就是感觉房间好小，几年前去看过一次，之后就没再去，那时候院士庭还没盖起来，从天河北过去要经过九州文化家园的一片烂尾楼，晚上很不安全，现在应该好一些了。

感觉天一新村还行，我朋友刚买了一套，全封闭小区，绿化还行，就是公共汽车少点。很羡慕她的房子，楼梯楼，房产证上62方实用58，实用差不多94%，就是价格贵了点。

天一那边要扩路成新光快速，规划7车道，到时候会通重型车，估计非常吵，房子会贬值。而且还有高架桥方案会从东莞庄路尽头经过高盛花园一路高架过去。高架桥的尾桥可能在天一新村某些区域的房子周围。目前价格很高，拓宽路后就不知道了。噪音+尾气, 因为这可不是普通的市政路，而是快速路，看看广园快速就知道了，附近的水利局宿舍之类的都卖的相对来讲很低价的

那边没条件弄7车道吧？现在就2车道，到了天一新村才变4车道，2车道的路段旁边就是九州跟院士庭，很难扩建啵

天一新村在东莞庄路吧，不是在粤垦路，现在房价也涨得太多了吧，而且房子结构不怎么实用，房间好小。

谢谢楼上的mm
其实真的很钟情楼梯房，不过楼上两个都有毛病哦。福龙苑临路。天一新村，那个环境还是很喜欢。
刚刚中介又推荐了一个，鸿燕居，似乎说比福龙苑要好一些。

天一新村是在东莞庄路上。传闻以后新光快速通过天寿路后，直上东莞庄，接广汕。

福龙苑临路，楼下几乎都是做餐饮的，个人感觉不是很好。天一新村环境倒还不错，就是感觉房间好小，几年前去看过一次，之后就没再去，那时候院士庭还没盖起来，从天河北过去要经过九州文化家园的一片烂尾楼，晚上很不安全，现在应该好一些了。

鸿燕居，不气派，但是更靠近地铁口，建议考虑一下。

东莞庄那边 将来发展潜力更大一些。

最好不要买天一，因为毕竟未来规划那里有高架，注意一点，不过环境，保证天一好很多啦。

还是鸿燕居好点,较安静,靠近地铁口,小区不大但感觉舒服

感觉天一新村还行，我朋友刚买了一套，全封闭小区，绿化还行，就是公共汽车少点。
很羡慕她的房子，楼梯楼，房产证上62方实用58，实用差不多94%，就是价格贵了点。

天一那边要扩路成新光快速，规划7车道，到时候会通重型车，估计非常吵，房子会贬值。而且还有高架桥方案会从东莞庄路尽头经过高盛花园一路高架过去。高架桥的尾桥可能在天一新村某些区域的房子周围。
目前价格很高，拓宽路后就不知道了。
噪音+尾气, 因为这可不是普通的市政路，而是快速路，看看广园快速就知道了，附近的水利局宿舍之类的都卖的相对来讲很低价的

这个规划好像吵了很多年的哦。

天一不错啊，1、2期实用率很高，房子格局我反而觉得方正实用

那边没条件弄7车道吧？现在就2车道，到了天一新村才变4车道，2车道的路段旁边就是九州跟院士庭，很难扩建啵