看漏水的原因是否与楼上有关。

我是楼下的，钱是我给。是新房。那时候是发现下水管管穿了个大洞，水像下雨一样漏下来，漏水的地方在天花顶上的，楼上刚刚装修完工，很明显是楼上装修时候搞穿的啦，但是漏水落到你家，人家不痛不痒的，告诉管理处，管理处也不做这个丑人，楼上就说了句他也不知道啊。后来是我们出钱维修，要打开楼上的地板，他说他还有地砖剩下，没让我们买地砖

[ 本帖最后由 mmkey 于 2009-10-25 16:07 编辑 ]

确定是楼上水管问题的话，楼上的维修费由楼上出，自己家里维修费的可能就要双方协商了

我们家也试过，是楼上造成的，他只修好他家的。我们天花就没人理。他还说谁也不想的（他房租给别人住）

物管法规定是楼上出
因为是责任方
不出可以告他的.

按法侓讲楼上出全部的

我们的是楼上的全出。物管也不想做丑人，想和稀泥，但是我们据理力争，最后就是楼上全出。包括我们的天花的粉刷费用。更换电闸。

是楼下的给钱啊！！毕竟难受的是楼下的，楼上的就是不修，也不让你去他家找问题，痛苦的就只能是楼下的，每天顶着漏水。所以是楼下的主动承担费用，这个好像有个说法的，我老公和我说的，我家也出过这种事。不过我们的物管很好，来帮我修好了，免费的。而且现在好像有个物管维修费用，“广州市物业专项维修资金卡”，你可以找找你的物管问问。

确定是楼上水管问题的话，维修费由楼上出

那次物管也想我们出，我反问他们：我现在把水管捅破，使楼下漏水遭殃，是不是也该楼下出？他们无法回答，最后就是楼上的出了。

我妈家前段时间也是这样。最后是楼上的装修公司埋单。

我家前段时间也是这样，楼上洗手间的水管漏水。我LG上去痛斥的楼上一顿，说他们没有公德心什么的，然后管理处也去找楼上的，结果楼上全出了钱，不用我们出一分钱，而且楼上还下来和我们道谦。

我家也试过 ，管理处找人修，费用就各半。

我家是楼上，试过也是漏水，
全部费用 咱家出了。

如果本身是房屋结构里的水管有问题，那估计是物管方面的事吧。

[ 本帖最后由 小晔BB 于 2009-10-27 09:46 编辑 ]

这个呢。本是应该楼上出的。但楼上的人难免是有一些不讲道理的人，即使你找物管也是一样的。就讲讲我以前在物管理处上班的吧。那时小区也是有很多这样的事发生，例如：楼上的厨房管道漏水，楼下可惨了。天天接水，而且还不是同一个位置。楼上那家人是天天不在家的。老婆在国外，老公也很少在家，一般是保姆跟他女儿在家。楼下的找我们投诉，我们就只能找楼上的协商啦。可楼上的人不愿意给钱，也不愿意凿穿他们家的地砖跟墙啊。反正我们也是天天打电话催啦，人家就是不肯修啊。最后楼下就说他们自己出钱啦，楼上还是不怎么愿意喔。老是说这个怎样怎样那个怎样怎样。别说可以告他什么的，等到法院来的时候，人家楼下早就变鱼塘啦。最后也是商量了有10多天才点头让人去他家修。
就楼上说的，有些是找物管不用给钱的，那是因为开发商的保修期未过，所以找物管那里维修是不用给钱的。但保修期已过的，而物管又不是原来开发商那里的，你去找人家维修是很难的。
虽然有那个广州市有那个维修基金的，但那个也是要整栋楼的业主去办了，我记得那时主管说过的，那个维修基金是只限于公共的设施设备维修，而且是要启用这个维修基金也是要整栋楼的业主签名在去房管局备案还是什么的才能生效。
不知我说的对不对，我也不是很懂。毕竟我也是门外汉。了解的不多

先搞清原因，再决定点样做嘛

原来很多人试过发生这种事。我家也一样。楼上捅穿了水管，导致我家书房天花全湿了，现在问题还没有得到全面解决。楼上的只是修补了自己的水管，修补水管时还在我家天花上开了个洞，现在洞还在，我家木地板也被浸坏啦，现在还投诉无门呢！那个气啊7