未完待续，明晚继续，请看贴的姐妹们帮顶，让我这段爱情与房子的故事一直能持续到我收房上传装修照片。

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-26 00:58 编辑 ]

附：之前在妈网上发过二则求助贴，一则是咨询按揭的，一则是求助装修的。因为最近一直想着装修的事宜，上网的时候不多，所以后来慢慢都沉贴了，不过其中也收到好多热心妈妈的短信，有介绍按揭公司的，有介绍好师傅的，在这里，我一并表示感谢。按揭定下来了，还是满堂红的中介帮我们联系的公司，1%个点的费用不算便宜，当时考虑自己找，老公顾虑多，还是跟着这个中介了，现在我们还没有拿到钥匙，马上要递件了。接下来很多事情要忙碌，不过还是想记录下我的买房和装修过程。跟姐妹们一起交流。当然也希望得到更多姐妹们的热心帮助。。。。。。

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-26 01:00 编辑 ]

上接：
看房不到一个月，我们终于被疯狂的房价打败，决定暂时租房子了。结果，找了一圈，发现因为高涨的房价，所以二手租赁市场也很火，老公单位附近的二房都去到1500。想想，我们还是租到了白云郊区集*苑，1300大元，租到了一套三房。房子没什么装修，就是铺了地砖，有部分旧的家具。一时半会，因为找不到太合适的二房，孝顺的老公总想着如果父母要过来住，房子租大点，宽敞舒服！所以想想贵了二三百块，还是跟房东签了合同，当时，老公执意要签二年，我很不理解，为什么不一年一签呢，老公叹气的说：“搬家搬怕了啊！”
就这样，2007年8月份，我们又一次搬家了。租的小区离市区比较远，但是他有班车坐，所以还算是比较方便。同时，小区周边绿化环境很不错，小区的小朋友也多，到了下午五点以后，中心花园处，随处可见玩耍的小孩，聊天的家长，唱歌跳舞的老人家，居家的氛围很不错，而且远离市区，很安静。尽管我上班远，挤车辛苦，但是咬咬牙，也坚持下来了。

众所周知，2006-2007年，中国的经济热起来了，大量的闲资涌入了股市，楼市，股价飞涨，楼价也一路高歌，举国上下，一片红红火火，但是，正如人一起，体温过高，就会发烧了，中国的经济高烧不退，也让老百姓们眼红了，一个个前仆后续，股市从1000点疯涨到6000多点，2007年的10月，再创了历史新高6124点以后，终于支撑不住，轰然倒塌，接下来，一路狂奔的房价也显了疲态，出现回调的迹象，当然，这个时候，所谓的专家们也跳出来承认了中国房价泡沫论，大声为民众呼喊。我和老公都很庆幸，同时满怀期望，等待着的房价的理性回归。

2008年一整年，中国的房地产被低迷的气氛笼罩着，随处可见楼盘的打折广告，促销人员的派发单张，但是，其实价格下调得并不多，郊区原来四五千元的楼盘，疯涨到一万以后，现在再跌去2000元，真实的价格并不便宜。像和我们一样有着刚性需求的购房者，也选择继续等待。
我笑呵呵的对老公说：等岭南*新世界跌到五六千了，我们就买套新房吧。呵呵，咱也买新楼，不要那二手的了。老公笑而不答，现在看来，当时的我们，心存的只是美好的幻想而已。
房市的持续低迷，众多的投资投机炒房客，也停下了匆匆前进的脚步，成交量越来越低，普通购房者观望等待的心态越来越多，偏偏房地产商就是不愿意老老实实的降价，搞什么促销礼包啊，优惠预订啊。买卖双方，进入了博弈的僵局之中。
我们坚定的相信，2009年，等我们的房子约满之时，房价应该就会回调到我们能够承受的价位。但是事事多变，谁也料想不到，2008年下半年，全球的金融危机席卷而来，跨国金融集团接二连三的破产，大量人员的失业，一时间人心惶惶。大家都拼命盯紧自己的饭碗，捂紧自己的口袋，我国外贸业务受到严重的冲击，扩大内需的口号声越来越大，中国的房价，也就成了这场金融危机的唯一受益者。

当然，2008年，也发生几样大事，确切的说，是我人生的几样大事。。三月份，膝盖动手术了，陈旧性的旧伤，切除了部分半月板和修补了韧带，伤疾是在上大学体育课时遗留下来的。这里不再赘述。五月份膝盖还没完全休养好，公司要求我回去上班，内心挣扎了一个月以后，我选择了辞职离开。
接下来，操办我的婚礼。这是我和老公的五年之约，03年拍拖的时候，我们就约定好了，2008年，全国欢愉迎接奥运的吉祥节日里，我们要完成自己的终生大事，也算是对双方父母的一个交待！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-27 12:24 编辑 ]

转贴上老公在2005年我即将踏上南下火车时，给我的唯一一份情书

前言：
不懂浪漫的他，从来没有送过情书。
大婚大即，出嫁前夕，便给他布置了一份任务，
写一封情书，纪念五年的爱情，也了却我心中的那份遗憾。
忙忙碌碌的他，找到三年前写的手记
也便成了交付我的答卷。
桅子花开，
我们的爱情终于也等到花开的这天，
愿我们以后的生活也如花儿般，永远幸福盛开~~~

栀子花开

栀子花开,so beautiful so white
这是个季节我们将离开
难舍的你害羞的女孩
就象一阵清香萦绕在我的心怀

栀子花开如此可爱
挥挥手告别欢乐和无奈
光阴好像流水飞快
日日夜夜将我们的青春灌溉

栀子花开啊开栀子花开啊开
象晶莹的浪花盛开在我的心海
栀子花开啊开栀子花开啊开
是淡淡的青春纯纯的爱

她的网名改成栀子花开后，我就上网搜索着一首叫《栀子花开》的同名歌曲。再约她网上聊天的时候，我就放这首歌给她听，可是她并不领情：
“你关了吧，我不喜欢。”
“……”
“我喜欢的是这首歌的歌词，曲子我不喜欢”
“……”

她不是我的网友，而是我现实生活中热恋的女友；只是我们相距1100多公里。

和她相识到相知的过程，她的朋友都很羡慕；而我的朋友却不是很理解。

我们认识的日子是2003年公历7月7 日，走到一起的日子是2003年阴历7 月7 日-中国的情人节。一切都很偶然、也很突然，发生在我大学刚毕业等着上班的日子里。这是让许多女孩子觉得浪漫的一件事，而我的朋友大都觉得是草率。而我想着可能是缘份。

第一次拥着她靠在我怀里的时候，距我们初识只有20多天，我甚至都不理解怀里她究竟是怎样一个女孩子，让我坚定好好爱她的只有心底一股难以言状的冲动和她身上散发出的淡淡幽香，也许爱真的不需要理由。

缘份在是个很值得玩味的词汇，大多时候似乎都蕴藏有好与坏的双层含义。

离我到单位报到的时间越来越近，我们在一起时的笑声越来越少，终于有一天，她泪眼婆娑的送我踏上了南下的列车。我不让她上站台，她说她要陪我到最后，终于我妥协；列车启动的刹那，我不忍回头，我怕我受不了那份泪撒一地的缠绵与哀怨。

列车的速度越来越快，我掏出手机，终又放下……窗外城市的灯火已渐渐远离，列车在黑夜里奔腾，一如我的思绪。

一边是费了九牛二虎之力才找到的一份不错的工作，一边是她；我在选择中彷徨，反倒是她还时而提醒我不要误了到单位报到的日期；我知道，她的坦然里面有着深深的无奈；她说她在对我敞开心扉的那一刻，就已经接受了这一现实。又强颜欢笑说：那些军嫂有的几年见不着丈夫一面，你一年总得回来一次吧，你不回来，我就找别人嫁了！其实我们都知道从火车开动的那一刻起，我们将要背负太多的牵挂；而她将要承受更多的委屈与痛楚。

突然，流星！！我猛的一惊，骤然清醒：原来是铁路两旁的灯火。要是流星多好；传说，对着流星许愿，愿望就会实现。于是，我虔诚的面向窗外祈祷，期待着流星的出现，哪怕依旧是灯光。

……   ……

国庆的时候，为了给“一点都不懂得浪漫”的自己，弥补一点亏欠，我用电话编了几句善意的谎言，然后突然出现在她的面前。

然而，我预想过无数次的若干种场景，一个都没有出现。我一阵恍然，却不敢明言；只是小心的牵着她的手，做好我这几天能够做的、我应该做的事。

直到第三天，她才蜷在我的怀里幽幽的告诉我：你知道吗？我以为你不回来了？我也不敢指望你回来，放假前你在电话里告诉我你不回来，我以为你永远都不会回来了！！我无言，只是紧紧的把她抱在怀里，亲吻着她的头发。傻丫头、我们都是彼此的唯一。

时间在我们对彼此的思念中轻轻滑过，终于等到了她毕业的日子。我开始点缀我
在南方这个城市临时的小家。

记得小时候，家乡有很多栀子花树，每到花开的季节，女孩子们都会摘一朵栀子花，插在头发上，我们男孩子也会摘一朵别在心口处，呼吸它的芳香。

这不是栀子花开的季节，初到南方的这个城市；我似乎也没有看到栀子花的踪迹。那雪白的花瓣和芬芳的气息，已经和她溶为一体，飘落在我的心底。

[ 本帖最后由 寒宣 于 2010-2-10 16:03 编辑 ]

老公的文笔比我好，哈哈，这点我不得不谦虚的承认，不过拍拖二年多，他却没给我写过情书，这让我一直耿耿于怀，所以，在我的再三要求之下，零五年毕业前夕，他终于完成了这样一篇小记。当时他还比较用心，用我俩的生活照，做了一首音乐电子相册。虽然水平一般，效果更一般，嘿嘿。但是听着音乐，看着照片，读着文章的时候，我感动了！也许就是这么简单的东西，让我坚定的跟随着他，一直一直！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-27 12:34 编辑 ]

上接：
我的婚期日子也定下来了，2008年10月1日，举国同庆的时间。辞职在家休息的我，便开始忙起了结婚准备工作，首要就是结婚照，呵呵，在网上搜索了好多相关的资料了解以后，我们终于选定了一家工作室，空间上有一篇文章是专门记录我们拍婚照的小记，省得我写了，直接转过来了！

三十六度下的爱情见证

2008-6-24,终于完成了期待已久的婚纱拍摄.
女人天生都爱照相,婚纱又是人生中最为重要的爱情纪念,
所以很早,我就开始着手准备了.
最开始的上网收集拍照资料.影楼和工作室挑选,工作室和工作室的对比,价格和拍摄风格,都花费了不少心思.
最终定下了一家名为天翼的摄影工作室.他们家的性价比高,拍片清新自然,风格我也喜欢.
五月初下了定金,时间就定在了5月21日,临近日期,一周的阴雨绵绵,唉，改期吧.
工作室都是一对一拍摄,工作室最快的档期也到六月中旬了.所以,除了等待,还是等待!
六月份,因为个人原因,辞职回家了一趟,这一回家,事情一桩接一桩,不得不又一次改期了.
跟工作室沟通之后,拍摄时间定在了6月24号.结果,火车票买好了,俺又一次不幸的患上了急性胃炎.无法进食,呕吐不止,搞得人虚脱得不行了.难道又要再一次改期?

郁闷得不行的我,跟工作室沟通之后,还是想坚持拍完.
所以俺怀着对爱情事业的无畏牺牲精神.坚定不移地完成了这次拍摄.
6-23日早上下了火车,一晚的颠波,加上身体的不适,一整天未进食,想想第二天要拍摄,临睡前才喝了碗白粥.
6-24,艳阳高照,六月的广州,几天连续的晴朗,温度已创历史新高,直逼37度.
想想要穿着厚厚的纱纱,接受太阳下的考验,我不由地为自己的身体担心.

早上八点到工作室开始化妆.看着自己的脸庞在化妆师的手下妙笔生辉,我的心情开始充满喜悦,精神状态大振
早上是内景拍摄,所以还算比较轻松.耳朵边不停的响起摄影师的话"胸挺起来,肩打开,脸低点,下巴往下压,再下点"虽然俺不是模特,不过这会儿的专业劲还是很高的...

下午,我和BF,加上工作室的人员,一行七人驱车来到了佛山南海影视城(外景地)
远远的,就看到些跟古宫相似的古式建筑群巍然矗立.
进去以后,就开始紧张的第二套服装的拍摄.

因为天太热了,摄影师精心挑选了些阴凉的地方开始取景.
也许是人的精神面貌不错,所以很快就进入了状态.
“好,不错,笑一个”摄影师一边抢拍镜头,一边不忘给我们鼓励.

第三套服装,古装旗袍,哈哈.这次我也装一回淑女.为了配合我的服装,BF换上了一套二件套的中山装.他可真是热得......
三十六七度,坐在家里不动,也会大汗淋淋,何况我们还在外面拍像呢.
为了咱们美好的爱情见证,BF也拿出了舍身取义的精神

终于,第四套服装也换上了.这套是主纱,长白拖尾纱.带上头纱,穿上服装,我摇身变成了美丽的新娘,一边深情投入,一边大汗淋淋,真不容易哟.

为了配合水景,躺在了草地，仰望天空,我的眼睛没多久就被明晃晃的阳光刺得睁不开眼,
"睁开眼,笑一个"摄像师在旁开始碎碎念了.我努力的眨了眨巴眼睛,眼泪就流出来了.

这不是幸福的眼泪,也不是委屈的眼泪,这是被阳光刺得实在难受,眼睛的条件反射而已...
但我想,这眼泪应该有幸福的味道的吧....
收工,随着摄影师的一声令下,我们终于歇了口气.
一天的拍摄告一段落,接下来,就等着看**,挑片,后期处理,制作了.

感谢摄影师小贝,化妆师小惠,还有靓女,靓仔两位助理和司机大哥,一路上多谢他们的关照

因为忙着照相,带去的相机也忘了派上用场,没拍点花絮做为纪念，有点遗憾.

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-27 16:50 编辑 ]

补充：2007年老公急切的想买房的另外一个原因，也是想有一套新房来完成我们的婚礼，后来没买到房，老公说过很内疚，没能力用新房迎娶我，我很感动，同时我也告诉他，没关系，买房只是早晚的问题，现在的遗憾，将来用更多地幸福来补偿我就好了。
话说我们的婚照拍好了，接下来就是等待工作室修片，订稿，出册，这个过程得一个月，接下来，第二件重要的差事就是挑选结婚首饰，因为房子没买，所以我们尽可能的想省钱，接下来就是我的石头记：

女人天生都爱钻么?哈哈~~
这个问题可能我自己都答不上.
对首饰从不感冒的我,这次竟然也被它迷得神魂颠倒.
因为辞职,一直都在休息,时间也比较多.
所以没事一直在为结婚而筹备着.
6月底完成了婚纱拍摄,接下来的议程就定在了挑选戒指.
平时也不怎么戴首饰.
所以想着买对铂金戒指做为结婚戒指就可以了.
哪想,去首饰行一看,就对那小小的一颗石头着迷了.
也许,女人天生都爱钻吧,钻石又是宝石之王,
它的稀有,它的昂贵,它的坚固,代表着坚贞不渝的爱情.
那么小小一点点,动辙成千上万.也可以满足一下小女子的虚荣心.
从最开始看小的,十多份钻,到后来忍不住,升级到三十份,预算也一超再超......
看完了美丽的石头,最后尽管偶爱不释手,还是忍住了.
嘻嘻.回来详细了解一下钻石的基础知识.
做一个全面的对比,再去挑选一款性价比最优的.
我相信,不论最后买大买小,
都是偶们幸福的爱情见证.

钻石(爱情)恒久远,一颗(份)永留传~~

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-27 16:59 编辑 ]

在实体店了解了行情以后，回家就刻苦用功，泡在广州结婚网上，终于也让我发现在网上有名的××，网购店，刚好得知它的网下体验店刚好在广州开了分店，于是利用一个周末的休息，我拽上老公，一起去考查了一翻。
店装修得不错，虽然不大，但是很精致，跟传统的首饰行不一样的，这里的销售人员都非常专业，而且还配备很专业的设备来告诉客户怎样去辩别产品。品样好的三十分钻石，在实体店里差不多一万来块，这里选裸钻，只要五六千，有些甚至更低，相当于实体店的五折，心动啊。。。
想想，还是忍住了，因为还得买项链，和老公的结婚戒子。这样总体算下来，一万的预算肯定是要超支的。回到家，我左想右想，为了偶们未知的房子，还是放弃了，再则嘛，我是个超懒的人，平时都不怎么带首饰项链的，买得贵戴得少也不划算，自己还喜欢丢三拉四，花了五六千买了颗石头，万一到时候掉了，可不得心疼死。
后来，通过我的信用卡，招行账单上面的产品广告，我选择了一组庆祝奥运，系列梦圆2008的组合，也是网购比较出名的一家网上钻饰供应商，戴维尼，一对结婚戒子和一幅项链，三样产品，总价5000元左右，在外面的首饰店里，这样一套至少也要八，九千了。婚戒小钻，十几分的，不过因为款式的原因，还是比较显钻的，哈哈，小女子，也虚荣一把了。。。

接下来，我准备的事真的就很少了，为自己选购婚纱，礼服，置办几样简单的嫁妆。
因为在他们老家办婚礼，都是他父母操办，我们要求不高，也落得轻松，当然，家里的婚礼也没有大城市这么多讲究，举办得简洁大方。
婚礼的前一天，前半夜兴奋得睡不着，后半夜，想睡，却被窗外的鞭炮吵了一宿，只是迷迷糊糊的眯了会，早上六点就得爬起来准备去化妆。十一，结婚的人超多，化妆得排队，扎花车也得排队，后来听老公说，有些远地方的人为了化妆，扎花车，零晨二三点就出发了。听得我直冒冷汗。。。
当然，因为没睡好的原因，那天的眼睛肿肿的，可怜我啊，本来眼睛就不大

老公迎亲很顺利，也没有太难为他，只是我的伴娘兼好友坚持让他在门口做了十个俯卧撑，呵呵。当时他可比我辛苦，结婚前几晚都没怎么睡，乡下辈份特讲究，席位都排了二天。。
只记得他送捧花给我的时候，紧张得啥都不说，让我接花，我就不接，旁边的人说，你说话啊。笑死我了。还有交换戒子,本来是要双方帮对方互相戴的嘛，他老人家倒好，那天早上一起来，怕忘了，自己就给自己戴好了，我说交换戒子的时候，他呵呵的笑，说给你戴吧，我自己把自己早套上了。

在他家办完酒，休息了二天，我们就赶回我娘家这边，因为不在同一个城市，所以娘家这边的酒是回门的时候才摆的，大姐上半年出嫁办得热闹些，我的婚礼在我的要求下，也就更加简单了，只请了几桌至亲的亲戚。

当然，回广州以后，老公又请了同事和朋友，几桌酒菜，招待庆贺一翻，，我就这样把自己嫁掉了！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-27 17:34 编辑 ]

写得不错,等着看

上接：

九月份，老公开学了，忙碌的事情多起来了，找房子的事情就暂时搁了一下，一来确实这几个月疯狂的房价让我们无法承受，另外一个方面，说实话，之前一直坚定找房的信心在这个时候又有了动摇。为什么呢？只因为涨得太疯狂了，我们的期望值一直在不断的调整，但是发现永远都跟不上房价的速度！
这中间要插播一个小插曲，：前文已经讲过，从三四月我们就开始看房了，看了不少地方，当然也包括我们现在租住的这个小区，当年错失了经适房，后来，我们又错过了一次非常令人遗憾的机会。
话说2005年老公的同事在我们这个小区买了房以后，三个月以后就收回了针对他们的购房资格。2006年的清明左右，我们有缘又看了一套心水房，老公领导的老婆的同事的房子，呵呵，关系扯得比较远吧，他领导的老婆是广大的教师，老婆的同事在集贤苑有一套福利房，知情的人可能知道，我们现在租住的这个小区是广州教育局在1998年为了解决教师住房而修建的福利房，所以业主大部分都是教师和医护人员。当然，当年分到手的房子，基本上都是象征式的交了一点费用，几万块，就拿到了房子的所有权，但是房产证却一直没办下来，大部分业主分到房，基本上没有入住过，绝大多数都是毛坯房。
同时，因为没有产权证，房子无法上市交易，所以这里大部分房子要么空置，要么就出租，自住的很少，而且早二年房价低的时候，租金也是相当低的。
当时介绍的这套房，是一套八楼的电梯三房90多平米，带装修，开价24万，哈哈，现在看来，是不是超抵。当时我们看房之后，确实很心动，但是因为这套房没有产权证，所以我们是属于私下交易，首先要承担一定的风验，办公证不说，另外一个棘手的问题就是房款要一次性付齐，这个是房东特别强调提出的。当时还说如果喜欢真的想要，价格还可以适当小小优惠。听得我们又是喜又是愁。
喜的是这套房确实不错，除了是北向，房型格局都挺好，而且带装修，业主当时装修以后因为小孩上房的问题，基本上没有怎么住过，基本上我们带着行李添置点家居，就可以直接搬进去了。
怎么办，凑钱吧。我们一边忙着打电话跟家里说明情况，一边跟业主协商，看能否分二次付款，先付一半，后面一半年内再结清，这样我们借钱的压力会小很多。
这个时候，我们基本上没什么存款的，他家里没有支援，亲戚确实也都是些条件比较差的，只能找身边的朋友同学和同事先凑钱应急，当时我也跟妈妈开口了，这是我第一次，一直以来，我都不愿意开这个口，因为当初自己为了爱情，离开了亲人和朋友，放弃了很多，从某一方面来说，也是一个相当自私的决定，好强的我曾经跟自己说过，以后一定要努力靠自己，不在家人身边，帮不到家里，也不能给家里增添任何负担。
妈妈听到我们购房的消息，很是高兴，马上表示先把手里的几万块现金转过来。我们都很开心，必想着再努把力，正当我们四处奔走，为借钱买房而喜悦的时候，让我们彻底崩溃的坏消息来了，拖了七八年的房产证，早不下来，晚不下来，偏偏这个时候发下来，房东之前打听过，因为没有动静，才决定卖，而且这么低价的卖，现在下来，一切都泡汤了。
房东马上反悔了，不卖了，傻子也想得到，有了产权证，放到市面上，依当时的行情，怎么样多卖个十万都不成问题了。
因为我们当时看房是通过熟人，而且还在沟通的阶段，没有签正式的购房合同，我们只能望洋兴叹。
尽管很不情愿，也只能做罢！
呵呵，如果前二次算是错失机会，那么这套房，真的可以算是最令我们遗憾的房子了！

今年的三月份开始看房，我们又一次看到了这套，一模一样，呵呵，还是当初的装修，当初的东西，中介说，房东开价53万。三年以后，一套房涨了多少，大家算算吧。当然，我们没有买，因为在这个时候，我们的心理严重不平衡了，哈哈！
当时，我问中介，这个是几手房东了啊？中介说是一手啊。我笑笑说，不是吧，卖了三年，还没卖掉，然后就聊起了当初的看房经历，中介都为我们感叹，呵呵，这个是题外话了！
房价继续一路上涨，到六月份时候，我们又看到同一个小区另一套二房，80多平米，住家装修，虽然装修风格比较老式，但是看得出业主是个爱惜房子的人，用了十来年，保养得还算不错，报价49万，三楼，也是北向，老公很喜欢，为什么呢，因为这套房，屋主在客厅隔出一个小小迷你的书房。就成了三房了，老公有书房情结，这个就不用多说了！
另外一个原因，是这栋楼正好位于小区的中央，楼下就是小区的花园草坪休闲区。而且这栋楼，平时是很少有盘放出来卖的。。
当时，我们跟立马跟中介直接表示，我们很满意，做为买方，希望房东在价格上能够适应让一点！我们购房的诚意让中介也很高兴，一口说了句没头没脑的话：“恩，我想48万应该没问题的。”就是这该死的话，让我们再一次错过了这套房。
当时中介打电话给房东议价，没想到房东心态很硬。一分不让，这让中介很难谈，而我们听了中介之前的许诺，想当然肯定认为这个中介是不是故意报高了价，所以才敢这么轻易说少一万没问题。。。
等了好久，中介没给我电话，我按捺不住，直接拨过去了，中介把前因后果一说，我大概明白意思了，我直接摊牌，让她把业主约出来，我们自己谈，少一万最好，如果谈不下来，贵一点，我们喜欢也就算了。
然后，又是杳无音信，等啊等啊，终于等不住了，我再一次打电话，中介竟然说房东住得太远，嫌麻烦，不愿意出来，这个价买就买，不买就算了。我实在无语了，这个中介，我实在不知道说什么好了！算了吧！
就这样，我们就彻底放弃了这个小区。从内心来说，小区居住环境是不错，特别适合有小孩和老人的家庭，我们当初一直考虑在这边，也是有这个打算，等房子落实了，要孩子的计划也要提上日程了，毕竟年纪已经不小了，三十岁之前完成生小孩的重任，这也是我的人生计划之一。
但是另外存在的一个问题：对于我们这样的上班一族，这个小区的地理位置确实偏远了点，基本上坐车到市区，从出门到坐到，然后到目的地，要差不多一个钟，当然还不包括路上堵车或其它突出意外的情况。而且隔壁的岭南小区，现在的人口密度也越来越高，从小区开出去的有几趟公交车，起始站，高峰期都很难抢到位置。
仅管以后会通地铁，但是周边的生活配套设施，以及交通成本也是我们考虑的一个重要因素吧。
当初选这里，无非就是考虑均价低，居住环境舒适，但是几个月这个小区的均价已经上涨了30%以上，远远超出了我们承受的心理价位了。权衡再三，放弃，我们只能放弃了！



谢谢，努力中，不过事情好多啊！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-29 23:14 编辑 ]

也就是在九月份，老公忙碌的这一个月，我们停止了看房，同时，对买房子坚定的信念，又一次动摇了。
真的很不甘心，很无奈，几年辛苦攒下来的钱，现在看来，仅够付一套小房子的首期，而且房子是越来越小，楼龄越来越老！
我想，这个时候，我的心态和广大的购买老百姓是一样的复杂。我跟老公商量，要不咱们搬家吧，换一套小房子租，租金控制在一千块以内，咱们就抱着坚决不买高价房的心态，坚决不往这楼市的火坑里跳。老公笑笑说，再看吧。

我们的内心很挣扎，一边是渴求在这座城市有一个属于自己的小家，哪怕不大，哪怕不新，哪怕不够漂亮，只要温暖，能为我们遮风挡雨就够了。同时，我们又很无奈，我们痛恨无良的地产商，贪婪的地方政府，是他们，造就了楼市的疯颠，是他们，让我们这些老百姓，为了一套房子，如此痛苦。

一边挣扎，一边日子还是一天天过。迎来了国庆，大姑子的婚礼，我们回老家了。忙碌的假期一晃而过，又回到了这座让我们又爱又恨的城市。
人虽然回来了，但是有个声音一直挥散不去，那就是他父母焦急的催促声。回到家，谈任何话题都是愉悦的，唯独房子。
说到房子，老人直叹息，说没有能力帮我们，不然早几年买了，现在不用这么辛苦了，但是，还是很急切的表达了他们希望我们能早点安定下来的心愿。婆婆一直都是家庭妇女，在家做些简单家务，我们结婚之后，也一直催促要我们计划生孩子，但是因为没有买房子，所以老公一直顶着压力，拒绝妥协。呵呵，我倒是无所谓，不过生小孩，压力真的就更大了，房子没买，而且怀孕生产都要接老人过来照顾，到时候他一个人养我们四个人，想想都怕怕。嘿嘿。
回来以后，老公一直也是说，等等看吧，现在不急着看房，看下国庆楼盘的交易情况，倒是我闲来无事的时候，上网搜，看到便宜的楼盘，就打电话过去问中介，但是，基本上十个房产信息，有九个半都是假的。。。呵呵，有看房经历的姐妹应该也有跟我一样的体会了。
时间不知不觉到了10月11日这天，一个中介的电话打过来，骚扰开始了，这几个月已经习惯了，
“丁小姐，请问你现在买到房了吗？”
我回答，没有啊。
“哦，我们现在有一套祥*花园的笋盘哦，你要不要过来看一下？”
是么，多大的房子啊？我听到笋盘眼睛就放绿光，哈哈，因为真正的笋盘我还没碰到过。虽然被人骗了好多次了，但是我还是很容易相信人，
“二室一厅，小二房，65个平米，南北向，楼层好啊，才五楼，不高不低。光线也不错”
听起来真的很不错啊，因为我知道这个楼盘是很少有房子放出来卖的，07年的时候，跟老公看过二套，但是户型很差。多少钱啊，这个是我最关心的问题？
“房东报的价，之前是45万，后来我跟业主又谈过价，现在实价，43万，最低价了”
哦，那多少钱一方呢，我脑子还在计算着，中介报出来了
“6600多”
哦，也不便宜咯，我条件反射性的回答了他，哈哈，因为我们穷嘛，一直想找六千左右的，这个超出六百块，10%哦。
“房子很笋的，房型好，方方正正，而且楼层很好，这样的房源真的不愁卖的，你要有心，赶紧过来看一下吧。”
中介开始给我玩心理战术了，我最讨厌不老实的人了，我说，啊，今天啊，不行的，今天周末我家里有事，下周约时间吧。中介还没松口
“那下周哪天有空呢？您最好能尽快，不然到时候很可能被别人抢走了”
我想想，星期三吧，下午四点以后，我过去再跟你联系吧！
“哦，好的，那到时候联系”
终于结束了这通电话，我也没多想，因为这样的电话接得太多了，好多次说笋盘，结果跑过去发现相差得十万八千里，有一次，那个死中介不光撒谎，报低价，差价很大不说，竟然还迟到一个钟头，好脾气的我，那一次实在忍不住发作，训了人家几句，呵呵，还好他知道理亏，所以没敢接我的话！！！
跟老公汇报完情况，老公说：“行吧，有好的就看，没有就等。反正我们现在也只能这样了。”
老公的话让我突然想到了一句话：当一天和尚撞一天钟，我们现在找房子，就感觉像是撞！撞运气，撞胆量。。。
终于，在星期三早上，我给中介拨了个电话，约定下午四点半，和老公一起过去看，中介看我约上家属了，自然也是很高兴。
老公有点事，下午忙完过去晚了十多分钟，四点四十五，我们到了小区门口，见到了中介，一个身材高大的小伙子，看上去年纪不大，但是满脸笑容，很会说话的一个男孩子。我们边往里走，他边介绍基本情况。
这套房是小区的A区，所以离大门不远，房龄有十来年了，所以新旧程度，我们已经有一个预算，还好，楼梯楼五楼也不是太高，太久不运动的我，爬上去喘了喘气，缓过劲来。房门也打开了。

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-10-29 23:53 编辑 ]

说实话，这绝对不是第一眼能让我心动的房子，但是为什么买下来，还在24小时之内迅速签下了一纸文书，甘心情愿的当起来房奴，现在只能用缘份二个字来解释。
房子怎么样呢，先上几张图片吧。。。

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-11-3 21:36 编辑 ]

恭喜恭喜，做了新娘又有了新窝，，真诚的祝福你们在新的旅程里，坚持住自己心中的理想找到幸福！！！ 送花花

谢谢啊。。。老公绘的户型图怎么是BMP格式，晕死了，无法上传，不然还想发给姐妹们帮我参考一下，我们不懂风水，只是想在紧凑的小房子里合理充分的利用上空间。。。。

呵呵，当时没看房子时，有中介说是豪华装修，哈哈，大家看了照片，就可以知道中介说话的水份有多少了，如果真要跟豪华扯得上关系，我只能说，这套房可能算是十年前的豪华装修了。一直想着带相机过去拍，结果一直没找到合适的机会，今天正好在网上看到了中介有挂咱这套房的图片，所以借用了！

房子一直是出租，所以屋内有很多杂物，请大家忽略不视！
第一张图，是从大门口看客厅的。厅还算方方正正。阳台和客厅之间，有这样一堵墙，我们打算打掉，然后全部打通，因为墙是承重墙，所以不能全部拆掉，我们的设想，就是上面的部分就做一个圆拱形的弧线。
第二张图，是大房间的局部图，窗户跟阳台一样，都是北向的。靠床右边这边墙，有一个四门的衣柜，照片上没有显现出来。这面柜木材和质量还可以，回为偶们预算有限，所以不打了，准备翻新下就行了。
第三张图，是偶们的卫生间，超小吧。马桶和洗手台不是同一个平面，里面抬高了，而且大家也看到有推拉门，偶们准备拆掉，地面水泥铺平，马桶改成蹲式的。这样看起来不会太挤。
第四张图，从阳台看开放式厨房，呵呵，想想，这可是十年前的设计，那个时候都想到有开放式厨房，确实算是不容易了。当然，厨柜全部打掉重做的，现在在考虑，要不要做推拉门，因为咱们是居家过日子的人，以后天天要做饭炒菜，担心开放式油烟太大。。不知道现在家里是开放式厨房的姐妹们感觉如何？会不会油烟大，不好做卫生呢？
第五张图，当然就是另外一个小房间的。大家有看到房间角落里那个该死的横梁了吧，这个房间在房子的右面墙二个角都有这样的横梁，所以我们到时候的大衣柜只能量尺寸订做了。

话说看完这套房，我是不太喜欢的，因为女人嘛，比较感性，房子虽然有装修，但是确实风格很老，而且比较破旧，但是偶老公就很理性了，他就看得很仔细，房子厅还算不错，方方正正，房虽小，但是还能挤得下1.5米床和柜子，当然，这套房最大的一个优点，就是完全没有浪费的空间。阳台也不错，相对这样的小户型来说，算是宽敞了。。。北向，虽然不朝南，但是二个房间都没有西晒。最要命的是，这套房正好是五楼，楼梯楼，这样的楼层，确实很难求啊，我们之前看过楼梯楼房，稍稍便宜的全都是七楼或者以上了。

我们看完，老公就开始拿出他专业的工具，量尺，呵呵，认真的测量房子各个位置可利用上的空间。。。中介在一旁看我们这么认真，当然也就觉得我们有戏了。。我们一边看，一边跟中介谈，中介说，这套房原来报的是45万，后来他跟业主沟通，业主说43万最低价，一分不少。而且据说，现在已经有另外一家中介的客户在跟业主在谈了，是么？我在心里打了个大大的问号？这莫不是你们中介常玩的技俩吧。。。
中途，有另外一家中介的人带客来看房子，我们的中介很强势，不让对方进来，呵呵，让别人在外面等，我们先看完再说，那个中介就陪客户一家三四口人站在门口聊天，过了好一会儿，终于等得不耐烦了，催促起来，我们这个中介小伙就松口了，让他们进来了，一家几口人，四处转转，看看，可能这套房确实内部装修很旧很老，没有太大的吸引力，看了一会就又全走光了。
我们这个时候也看得差不多了，我就开始探中介的口气了。
我说：这套房呢，房型还算不错，方方正正，但是装修太旧了，这样我们买了也无法住，还得掏钱弄，很麻烦的。
中介说：不用啊，这个简单弄一下，也不用大搞的。虽然装修年代久远，但是材料都是不错的。
我又接着发问了：43万还是贵了一点啊，能不能让业主让一点，我们还是很诚心的。
中介：这个就没办法了，因为业主跟另外的人在谈，也是43万，都谈好的，后来不知道什么原因没签下来。
“哦，是么？这个房子放出来很久么”我接着问，
中介回答：“没有啊，只出来一个星期，不过因为这个小区的房子放出来的少，而且这样的户型和楼层，是很容易出手的，你们要喜欢的话，要尽快，不然别人抢跑了也没办法的！
“好吧，我们回去考虑一下，到时候给你电话吧！”站在一旁，一直没出声的老公最后的一句台词，结束了我们的交谈。
于是，我们就出来了，出来的时候，当然也不忘考察下小区周边的环境，小区大门口正中间，还有几幢大楼正在建，中介告诉我们说，这边现在的新盘，卖到12000了。
呵呵，一点都不奇怪，想想我们郊区边的楼盘也差不多这个价了，这里毕竟还是离市区更近了嘛。于是，我们结束了看房行程，陪同中介一起走出了小区，中介这个时候突然问到，“总价高一点的电梯楼，你们考虑不考虑，这个小区里面正好有一套，是小三房，八十来方，业主实收56万。”
老公一听有兴趣，三房嘛，呵呵，他念念不望的书房，还是电梯楼哟，我们表示出极大的兴趣，正好准备去中介里坐坐聊聊，结果在门口不远处，就看到一堆人，中介说，“不好意思了，那几个正是业主和买方在谈价，因为那单是我同事的，现在还在谈，如果没谈出结果，待会就让业主带我们去看房！你们要不先四处转转，然后去吃晚饭，晚点我给你们电话。”“好啊，”我们应承下来，在小区对面的商超里四处开始闲逛，接着去M记解决晚饭，等我们吃完了，六点多了，还没有接到电话，这个时候，我主动打过去了。
“不好意思了，那边已经谈好了，签了合同了，到时候有好房，我再帮你们留意，今天这套小二房也不错，你们考虑好，给我电话吧。
行吧，我们也只能这样了，时间不早了，我们坐车回家了。

“这套房怎么样？”我问老公，
“还可以，就是均价高了点。”老公回答我。
呵呵，是啊，确实，房龄有十二年了，楼梯楼，而且房子内部太残旧了，没办法住，得重新装修。。装修又得花钱啊！
但是，老公也实话实说了，从他看房以来到现在，这套房的综合条件，可以说算是最好的一套了。

这个小区在黄石东路这一块算是比较大一点的小区，居住氛围还是不错的，小区出来门口就有公交，交通很便利，而且明年地铁通到江夏以后，交通是更加方便了。
小区对面就有一家好又多，平时的购物采购也基本可以满足了。
虽然房子楼龄久了一点，但是自己住，用心装修下，还是可以的。总楼层九楼，这套房在五楼，不高不低，虽然朝北不向南，但是光线和通风都不错。最好的二个房间都没有西晒。这是买房的朋友告诉我的，一定不要买西晒的房子，广州的夏天时间太久了。
唉，好的二手房确实很不好找，房型，楼朝，朝向，光线，各个方面都要考虑，很难看到十全十美的房子，况且真有这么好的房子，也早被别人抢走了。

“行吧，这套房我们就要了，但是要跟中介说，让他跟房东谈谈价，看能不能再优惠一些吧。毕竟房子楼龄有这么久了。”呵呵，这一次，老公啥都不说了，一切让我做主。
“如果房东一分钱不让，我们要不要？”呵呵，这可是个难题，我要在老公充分授权之前了解清楚。
“你说呢”老公反问我。
“还得要吧！”虽然回答得有点不甘心，但其实我们心里都已经知道了这个答案。
可能看房看久了，我们原来的心理预期也越来越低，在能承受的价格内，找一套心仪的房，不容易！
也可能是我们彻底对中国目前的房价失望了，在这城市想拥有个自己的窝强烈的占据着我们的心，所以，我们竟然这么快，就下定决心了。

第二天早上十点，我准时拨响了中介小伙子的电话。
“昨天看的那套房，和我先生商量了一下，觉得还可以，不过价格确实有点贵啊，你看能不能看房东谈谈价，能再优惠一点，我们就直接订下来了。”我直接跟中介摊开来说，我这个人是个直性子，急性子的人，呵呵，说话做事不喜欢转弯抹角。
“哦，丁小姐，这套房确实还不错，但是现在的报价已经是房东的最低价格了，如果你想要，最好早一点订下来，当然我也会帮你去跟房东沟通，但是希望很少，最多可能也就少一二千意思一下了。”中介对我说。
确实，没想到业主口这么紧啊。看来又遇上一个不好谈价的房东了。
“好吧，你尽力帮我们谈吧，如果有可能，把房东直接约出来谈也行。我们很有诚意的。对了，还有一个问题，就是你们公司的中介费是怎么收取的？”
其实在问中介之前，我也做过相关的功课，一般来说，中介都会说是按交易价格收取三个点，当然，也是可以还价的，一般来说，市面上收得多，都是二个点左右，当然，会砍价的买家，可以压到更低，如果能谈到1.5%，相对来说是比较划算了。
中介告诉我，收取三个点的中介费用，呵呵，当然太高了，我一口气直说开了，“如果跟业主能谈好成交，按1.5%的费率收取吧！”中介说不行的，说这个公司有规定，决定不了，他向公司申请过后再答复我，然后就挂了电话。

没想到，半个小时以后，他就给我电话了，他说跟房东沟通，没想到房东竟然反价了。在之前最低报价43万的基础上，要再加7000元，这个房东很精明，在刚放盘的时候，在多家中介公司都放了钥匙，所以这几天看房的人很多，跟业主谈价的人也多。之前有一家带过去的客，谈好43万一次性交款的，结果后来因为买家迟到，耽误了时间，卖主发脾气，就不欢而散了！
他刚刚得知，说小区里同样户型的另一套房子，楼层不如他好，售出的均价是7000了，所以他的房子不能低于7000的均价，少一分都不行！

一时半会，我真的不知道说什么好了，我们原来充分做好了房东一分钱不少，43万成交的准备，但是没想到现在一分不少，竟然还要加价，一时半会，我不知道如何回答中介，说考虑下再说吧。

这个时候，中介穷追不舍：“丁小姐，房东加钱，我理解你们肯定不好接受，但是没办法，现在这个市场就是这样，稍好一点的房源，一放出来，就有很多人盯着，房东也正是因为这个原因，所以才如此反价，如果你们真的喜欢，你们就不要考虑太多了，先尽快过来我公司，我们再详谈，帮您算一下，你们买这套房，要承担的具体金额和费用，看一下你们能不能接受。”
我说考虑下就挂断了电话。马上把这个状况告诉了老公，老公也很郁闷，不过他很理智，也表示过去和中介面谈一下，既然我们觉得这套房不错，还是要适当争取下吧。

下午正好二个人都没课，我们就跟中介约好了时间，吃过中饭，一点钟到了中介公司。坐下来，中介简单寒暄了二句，他就步入正题。房价这一块，房东现在就是低于7000均价不卖了，而且另外有一家中介公司有客户正在跟房东谈价，所以我们如果要，就得当机立断。至于中介费，他报出了一个令我和老公都惊讶的金额。不到交易价的千分之一。
他自己说做这个单，是从其它中介公司手下抢过来的，中介费他为我们向公司申请到最低。仅管房东反价了，他也知道我们很诚心想买，所以把中介费降到最低，这样给我们优惠表示他的诚意，。。呵呵，这叫攻心计。真的是用得恰到好处。
确实，我们也很受用。

因为这套房是过五年的，所以税费都很少，当然，到时候去房管局报税的时候，也会把价格报低，这样税费只有几千块。我和老公就这样，订下来了，立马，中介打电话约了房东，约好时间我们直接见面签合同。这个房东牛得很，签合同不过来中介公司，要我们过去。唉，牛吧。中介马上整理好资料，然后我们一行三人打的，直奔约好的碰面地点。
到了约好的地点，房东是千呼万唤才始出来。让我们一阵好等。陪同房东的，还有他的一个所谓的熟悉这个行的业朋友。呵呵，看来也是很谨慎，到签合同了，还怕被骗，要带个人帮自己把把关。

找个地方坐下来，我们就直入话题，一分钱没少了，43.7万的成交价，税费全部由我们承担。现在，我们最关心的一个话题是：钥匙什么时候能拿到？因为这套房要装修，所以我们希望能尽早，最好递件付了首付，就给我们钥匙，然后我们就可以开始装修。房东好说话，倒是那个随行的朋友一直阻挠，说什么现在放款很快的，不用那么急，等收到全款再拿也不迟。为这个话题我们不想伤了和气，所以也不再争执了。
但是，这个时候，又一个问题出现了，这个房子原来并不是这个业主的，是他本人的姐姐，姐姐委托他全权办理，当然，还有一份公证书。中介马上给我们解释，只要有这份公证书，在办理程度上是没有任何问题的。有了中介的承诺，我们放心下来，然后看了下产权证的内容，就签下了房地产交易合同和三房协议。并付了一万元的订金。

就这样，14号看房，15号签合同，我的24小时购房完成了。想想都觉得不可思议。但是没想到，后面的问题却是一波三折。

上图了，我和老公构思的户型设计图！！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2010-1-24 12:37 编辑 ]

签了合同，马上就是要找按揭公司办后续贷款的事了。没有熟门熟路的我们，也得马上要定下按揭公司了，MTH的中介告诉我，他们亿达公司按揭费是贷款额的1.5%，这个是统一标准。
我一听，又不乐意了。呵呵，这个费率报出来，我贷款30万，算下来得4500，太贵了。呵呵，身边有不少朋友在银行，我也知道大概了，1个点的按揭费都可以做的啦。只是我懒得另外再找，况且这个业主又不好沟通，如果中介能做下来，我就直接在他们这里一起定了。中介回答我，按揭部跟他们不是一个部门的，所以这个费率他没办法帮我降，跟部门经理沟通之后，再答复我！我也点头同意了，回去等他电话吧。
合同签了，订金交了，这二天的行程我们都是马不停蹄，好像跟时间赛跑。生怕一不留神，房子就被别人抢怕了的感觉。呵呵，我和老公签完合同，乐滋滋的回家了。当晚，我们没有开伙做饭，二个人在小区外面的湘菜馆犒劳了下自己。买房这么久，现在终于签了一套自己心仪的房子。值得庆贺啊！
第二天，也就是10-16，正当我考虑要不要另找按揭公司的时候，中介打来电话，说1个点的费率，他们亿达公司做不了，那好吧，我直接告诉他，不用他们公司了，我自己另外找。中介一听，又缓了缓，说，另外帮我可以安排一家公司，也是跟MTH合作的，是他们的子公司，叫什么百居按揭，那边费率可以低一点。问我愿意不愿意。我也没多想，只要能帮我把后续的手续办好，哪家公司无所谓了。中介马上帮我联系对方，约到下午过去办按揭，签购房合同。业主因为没空，所以另约时间。就这样，11-16号，我们去工商银行签好了购房合同。交了合全额按揭费。

对了，中间要穿插一个说明，签三方合同之前，中介跟我们沟通，要求我们在签好协议之后全额交清。在妈网看到好多姐妹善良的提醒，说中介费不能一次全结清，不然遇到不良的中介，后续的手续没人跟进，想想，我们的中介费也少，我就跟中介说，分二次结清，签了协议交一半，成功递件再结另一半，中介死活不同意，说公司这边要求一次性收取，他没办法沟通，我招架不住，就把这个难题扔给老公了。呵呵，男人与男人的对话，我也不知道怎么说的，反正后来沟通的结果是，签完协议付2/3，成功递件再付最后的1/3。

结果，星期一，收到按揭公司电话，说业主那边出状况了，我们得换小银行办贷款了。四大银行全做不了。听着头都大了。真是出师不利啊。
可能姐妹们会问，为什么工行贷不了款呢？让我细细道来吧！
业主是姐姐，委托弟弟办理相关事宜，早几年前就办理了公证，手上有一份公证书原件。但是现在我们办理按揭，工行和房管局都是要收取原件的。如果我们这份原件给了工行，那房产局那边就没有办法顺利交易了。后来按揭公司跟我们沟通，可以转到小银行去做，因为四大行都很严格，缺少这份公证书原件，都是无法放款的。于是，我们只好转到广发行重新签按揭合同了。

10-15签了三方协议
10-16工行签了按揭合同
10-19按揭公司通知无法办理，协商好转到广发行做贷款
10-20去到广发行重新签按揭合同
房东那边也终于把资料准备齐全了，终于，10-29号，我们可以去递件了！

10-29按揭公司约好了业主和我们在白云区房管局递件，提醒我们双方都要带身份证。
下午12点50，我们就到了房管局，一点钟才开始营业，但是办理大厅里人声鼎沸，这年底的二手市场真的很红火啊。
一点钟，与业主，按揭公司人碰面了，拿了号码，开始排队等候办理。
终于，在等待了15分钟以后，轮到了我们，按揭公司赶紧将准备好的资料全部递给了工作人员，我们的身份证也全部交过去了。工作人员仔细的翻看着每一页的资料，突然，他停下手中的动作，转过头对按揭公司的人说着，说的是粤语，又因为大厅很吵，我也没听明白是什么回事。只见按揭人员在答复之后，收回了全部的资料，转过头，跟我们说，递不了件了！
啊，我们都很惊讶，都没弄明白怎么回事，后来从她们的解释之中大概明白，最近房管局又有了新规定，业主提供的那份公证书里面缺少什么内容，需要补上以后，再由业主本人重新确认签名。
签三方协议的时候，我们也不知道这家业主的具体情况，后来是通过按揭公司才知道的。
业主的情况比较特殊，在这里我就不便公布，但是现在让她签名是没办法签了，怎么办，还有一个办法，公证书上有业主的小名章，现在要补回原来那个印鉴也可以了。
业主的弟弟只好回家去翻找N年前刻的那个小名章了。找到了才好，找不到就真是麻烦！
真的是好事多磨。。。
中介安抚我们，说没事的。回去等他电话，我们就从房管局大厅出来了。

等了三天，中介一直没来电话，这个时候，老公比较着急了，他这个人比较谨慎，也有点悲观，呵呵，说什么这套房子，毛说不定买不成了！我倒没觉得，业主那边是诚心想卖房的，再说我们出的价格也不便宜，现在出了这个问题，只能想办法补救了。第三天的晚上，终于忍不住，老公一个电话追过去了。结果又让我们再一次失望，找不到那个小名章了。

天啦，这么复杂，接下来怎么办，我马上给按揭公司的李小姐电话咨询，她给出了二个办法，第一个，将原来这份公证书上的小名章扫描以后，重新刻一个，盖上以后再去房管局试一试，这个是最快捷的办法，但是如果房管局发现二个印鉴不一致的话，就无法受理了。那么只有让业主重新办理公证。重新公证，晕，那又得多长时间，听着我头皮发麻，李小姐说现在业主已经在刻章了，这二天刻好，咱们再去房管局试一次吧！重新公证当然是最后没有办法的办法了。
唉，听了我也无话可说了，事情到了这个份上，怪谁好像都不合适了。要怪只能怪我们运气不好了。

终于11-3号，我们再一次在房管局会面，重新递件。
资料交上去了，审核了好久，当工作人员反复看了后来补上去的章时，我心里都犯虚，呵呵！还好，章刻得不错，盖上去，跟原版相差不大。再加我们其它的证件都齐全，终于，递件成功了。。。
开心吧。。。终于成功了。。。事前，我们和房东沟通好，递件成功，就支付首付，然后拿钥匙。
这个时候，我们着急着收楼，却忘了水电费的结算，中介说没关系，到时候可以跟我们一起去抄表，然后通知房东过来结清，他不过来结也不怕，贷款不是还没放呢。我们没多想，也就答应了，于是，去银行进行转账，首付支付完，房子的钥匙终于拿到了。

递件以后，就等着通知交税办理过户手续了。我们也着手准备要搞装修了，希望在月中和月下旬能顺利开工！
11-10，去房管局顺利交税了，好在有按揭公司的指引，一会这个窗，一会那个窗，一会排队，一会验身份证核对是不是本人，要是自己跑，不熟悉流程，肯定得耽误不少时间。交税要到建行指定的窗口排队，这个队就排得比较久了，从2点一直排到快四点，才终于轮到我们，排了队，交了税，我们终于拿到了购房**和完税凭证。陪同我们一起办业务的按揭公司刘小姐问我们，有没有办理快贷，我摇摇头，说没有。她将**全部交给了我，不放心，又给同事一个电话，想想还是把这些**又要回去了，我当时也没多想，放在他们那也行，免得到时候要有用，还得找我要呢。这样，交了税，我就回家了，回家以后，老公突然问我，交费的那些单子呢，我说都给按揭公司呢，老公又晕，去跑了一个下午，回来手上啥都没有啊。
我说没多想啦，怕到时候拿回来，按揭那边要用，又找我要，很麻烦的。所以就给她了！
我这个人就是这样，比较简单，办事情嘛，尽量方便大家，这样其实也是自己。懒人的思想。

交了税，按揭公司说25号左右就可以出证了，我们就开始张罗着装修的事。因为手上的资金预算很紧，所以装修细节上必须要仔细，不然到时候装到一半，没钱开工，可就麻烦大了。。经过斟酌考虑，还是找到老公的同学帮我们做省钱。。。

看到姐妹们的贴子，屋子动工之前好像要拜拜神。我们这些人真的不懂，不过入乡随俗，房子以后也是自己住的，拜一拜总是好的。装修工人还没有到位，我们先挑了个日子，准备拜拜土地公，祈求开工大吉，家宅平安了。
查询了家里的日历，11月份只有二天10号和17号适宜修造动工，10号已经过了，那就17吧！正好周二，我和老公都没课！
一大早，我们就去买了香纸，坐车到了新家，然后，烧了纸符，燃起了香，门口，客厅和阳台，各摆上了一柱。一会，工头也到了，一起在房子里聊了会整个布局的改动，设计，然后抡起了锤子，在一面墙上敲打了几下，呵呵，拜过了土地公，讨个好彩头！

大家帮忙看一下啊，这是一套建筑面积62.5平米的小二房,楼梯楼五楼,所以公摊小,还算紧凑.唯一的遗憾就是阳台北向。阳台和客厅的隔断是一堵墙，有一扇窗。我们打算打通，一来这样光线好，二来整个客厅和阳台可以连起来，看起来活动空间更显大，当然第三个原因嘛，就是可以安置下老公的开放式书房。他是贫穷的教书匠，呵呵，钱不多，书倒是不少，也一直想有个属于自己独立学习的地方！

[ 本帖最后由 寒宣 于 2009-11-27 13:28 编辑 ]

搬板凳听故事

大家有没有懂看风水的啊，昨天一姐妹看完我的户型图以后，说一间房正对房门，对人的身体不好，听得我真冒冷汗，我和老公对这些一点都不了解，当时构图时完全只是考虑空间的合理利用。有懂的姐妹们帮看看，出点建议和意见！