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【小编陪你看楼踩盘】第4站白云区恒大绿洲:85㎡江景房开盘当天被疯抢

921336房产楼市

    之前有个MM一直跟小编说,最近看到金沙洲上的一个楼盘不错,14000的均价,临江单位有非常漂亮的江景看,离中心区的距离也是她所能接受的。

    所以小编就慕名而去了,楼盘园景设计就如下图,没有如想象中这么幽雅,大房的样板房呈现出来的感觉很豪华。不过小户型就夸张了,85㎡的小户型小编上周末去的时候已经没有了,因为房子在9月26日开盘当天已经卖完了! 这样的房子是手快有,手慢无啊,看到本版的一个投票贴的结果,选择这个阶段不买和观望的人占87%,结果还是这么多人去抢房~

    样板房里的小弟说,85㎡那栋楼的样板房现在已经不开放了,两百多套房子开盘当天卖完,后来有两个买主不满意,退了两套,不过没几天也被买走了!

  剩下的就只有260-290㎡的大户型了,先看这个盘的概况~


    楼盘名:恒大绿洲

    开盘时间:2009年9月26日

    户型:85-290㎡(85㎡左右的房子已经卖完了,剩下只有260-290㎡的大房在售)

    地段: 恒大绿洲位于白云区金沙洲沿江南段,位于珠江上游

    价格: 均价14000元/㎡

    交通: 天河南宏发大厦有楼巴,单程刚好半个小时。人民日报华南分社283路车直达。地铁六号线沙贝站出口离楼盘在5分钟内的步行距离,不过6号线要2012年才能建成。

    教育\学位: 楼盘有自己的小学,华师附小恒大学校,正在兴建的白云中学金沙洲校区和楼盘大概5分钟步行距离

    周边配套: 这个楼盘最大的缺点周边没有大型的商业中心。附近的沙凤村、横沙村有菜市场,据销售人员说,楼盘近距离的医院有广州中医药大学附属医院,小编在上下车的那段路没看到医院,具体有多远不详。


  



楼盘正门、售楼部



一楼大厅,灯和楼梯细节,电梯用的是奥的斯牌子



现在看到的是四房两厅三卫,建筑面积266.67㎡,套内面积221.94㎡,使用率约为83%






客厅、饭桌和两间卧室,都宽畅,卧室能放一米八以上的大床





多功能房,房间连着阳台







厨房:销售说房间内只要是不能搬走的都是交楼时配送的






三个卫生间,大卫生间有浴缸和淋浴房





从各个阳台看到的景观,有望江的,有望小区的,有望楼的,望乡村的





注意看右图,透过玻璃看到的那栋房子就是85㎡的小三房了,一天卖完!样板房也不开放了!






坐车去另外一栋楼沿路看到的小区全貌






这套是另外一套豪宅了!五房两厅三卫,建筑面积293.74㎡,套内面积245.39㎡,使用率约为83%





客厅和两个卧室,卧室也是可以放宽度一米八以上的床





双人儿童房,房间可摆放两张宽度约一米二的床,两张宽约70cm的书桌




几个功能房间:书房,衣帽间、娱乐休闲房间



大卫生间,一样有浴缸和淋浴房


往期回顾:


  【小编陪你看楼踩盘】第1站番禺华南碧桂园:据说全球人民都在买广州的房

    【小编陪你看楼踩盘】第2站花都天湖峰境:诱人的5200郊区美房,你会考虑吗?

    【小编陪你看楼踩盘】第3站海珠区江南新苑:18000的非江景房是否偏贵?



【聪明买房】房子·家版长期征集图文《踩盘记》(增加威露士大礼包的奖励)



[ 本帖最后由 程灵素 于 2009-11-9 21:50 编辑 ]
2009/11/09
全部回帖
梓汐妈梓汐妈沙发
广告!!去年就在卖了,总是卖不动!楼上就是高压电线!
2009/11/10回复
梓汐妈:
广告!!去年就在卖了,总是卖不动!楼上就是高压电线!
查看原文
什么高压电线?
梓汐妈也知道内幕?说说
广告你指的是恒大做的广告多?还是楼主的帖子是广告?
帖子这点可以肯定不是了,仔细看就知道了,如果是广告楼主就不必把这盘的最大软肋都讲出来了,周边配套不完善嘛,没商业中心,生活很不方便
2009/11/10回复
无米买楼,租着住先
2009/11/10回复
14000,跟海珠区的翠城花园差不多价钱,还不如买翠城,起码周围的条件比较成熟。
2009/11/10回复
我买了恒大绿洲144.88那种,折后价是9200,当时买比较冲动,开盘前两天偶然来看的,只看了一次,当场就付了诚意金;9月26日开盘那天,运气也比较好,抽到前面的签,选到自己喜欢的。开盘当天就关闭了样板房,因为全部卖掉了!!现在看阳光家缘,1-6栋应该就剩下4套左右了,但价格已经涨了很多。

现在首期付过之后,还是给自己找了很多理由,发觉还是挺喜欢的,就算是投资,从长期来看,应该也不会太贬值。

1、交通:由于LG去年在金沙洲上班,对那边的实际交通状况比较了解,虽然塞车,但跟我们现在住的东圃比,也不见得更塞,而到市中心的距离更短;而且2012年会有地铁,还有三座大桥在建,交通状况会进一步改善。
2、教育:小区本身自带幼儿园和小学,旁边的白云中学明年会升省一级(写进白云区的政府工作计划),重点中学旁边的房子本身就会保值的。
3、江景:我那个楼层和栋数是望得到江的,三个卧室+客厅,全部朝南望江;楼盘本身就在江边,一线江景盘,应该也是会比较保值吧?
4、恒大上市了:这个嘛,说明金融市场认可恒大这个品牌,或者也可以说就是用股民的钱为恒大保值
2009/11/10回复
那里的房价真的已经上到那个水平了吗?我也严重同意不如用差不多的价钱在老市区买套二手房
2009/11/11回复
有钱人真多~~
2009/11/11回复
顶顶
2009/11/11回复
程灵素:
大家还想看哪个盘可以提一提
查看原文
保利香雪山
2009/11/11回复
这两套是我们公司做的样板房!
2009/11/24回复
唉,有钱人真多
2010/01/20回复
loveratloverat13楼
上周新开的已经是1万5均价了
2010/04/04回复
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