楼市进入二手时代：妈网二手看房团首发——天河中心区学位房(请看最新参与名单)

   现在的楼市已经不可避免地进入了二手时代，市区基本上很少有地建新房了(有也是豪宅)，新房大部分在郊区。而经过小编长期在房版泡啊泡啊，发现大部分妈妈们的需求还是生活便利的市区房，所以我们特意联系了广州最大的二手房中介----满堂红地产，举办首场二手房看房团。
   具体事宜如下，同时为了保证活动质量，请不要带小孩，每个家庭最多两个名额。
报名已结束,由于报名人数远远超出原定名额，所以只能按先报先得顺序确认本次活动名单。这次报名没有参加上的MM可以参加我们年后的下一期活动，妈网还会继续联系大型中介2月底再组织一次天河其他楼盘的二手看房团活动，请留意。

二手房团购活动——第一站：天河区中心城区学位房

活动时间：2月6日10：00 -15：00。（中午12：00-13：30包餐，由满堂红提供）
集合签到时间：2月6日（周六）9：30 -10：00（请准时在10点前签到，过时就不能让大家一起等你了）
集合地点：坐公交车到【龙口西】站下，集合地点位于龙口西车站苏宁电器附近，如下图五角星处，因为几个楼盘都在龙口西附近，本次活动活动全程步行参观

活动名额：60人(报名已结束,请勿再跟帖报名,请留意下次活动)

房型需求：学位房、新婚二房型、亲子三房型。

小区需求：环境物管好，交通便利，有配套的学校。

看房团楼盘详情：（约15套左右，包含一房、两房、三房户型，中介佣金享有妈网团购价）

楼盘	是否带学位（是否重点）	楼盘设施	是否有车位	交通	周边设施	地址
帝景苑	龙口西小学（市一级）	幼儿园、小区内有会所,健身房、网球场	是	地铁沿线、公交车站	学校，医院，购物超市，肉菜市场	龙口西路
侨林苑侨怡苑	华阳小学（省一级）、47中学	小区内有会所，游泳池，菜市场、中英文幼儿园	是	地铁沿线、公交车站	学校，医院，购物超市，肉菜市场	天河北路
名雅苑	华康小学、47中学	小区内有会所，游泳池，菜市场、中英文幼儿园、网球场	是	地铁沿线、公交车站	市场、超市、医院、地铁、银行	体育东路
金田花园金海花园	龙口西小学（市一级）	小区内有会所，游泳池，菜市场、中英文幼儿园	是	地铁沿线、公交车站	学校，医院，购物超市，肉菜市场	天河北路
嘉怡苑	华阳小学（省一级）、47中学	小区内有会所、中英文幼儿园	是	地铁沿线、公交车站	酒楼、银行、地铁、学校、超市	天河北路
朝晖苑	华阳小学（省一级）、47中学	小区内有会所、菜市场	是	地铁沿线、公交车站	银行、餐饮、娱乐场所、停车场	天河北路

活动流程：

1、集中时间为9：50，集合地点为帝景苑正门（龙口西路338号，位于天河北和龙口西交界处）。

2、10：00，先拍摄集体照，按户型需求进行分流，经纪带领客户看楼。

3、10：20，出发下一楼盘，每盘看楼时间30-40分钟内。形式如上一点。

4、11：55-13：25，步行午餐地方进行吃饭、午休。
5、13：30，继续出发下一楼盘。

6、15：00，活动结束，经纪人与客户交流（暂时定在看楼的最后一个单位里，简单交流10分钟左右）。

关于对中介的看法------广州乃至全中国各大（几乎所有）房产中介的名声。。。。。一直都不太好，主要是由于这个行业毛利高，发展快，而且从业人员素质良莠不齐，所以利益驱使下导致各种现象都有，令人避之唯恐不及，这个是整个房产中介全行业的问题。但是由于城市中心区土地稀缺性，二手房时代已经来临，进行二手房交易，就不可避免地要接触中介，当然也有妈妈在妈网上自助交易，可以减少些费用，也绕开和中介交易，但毕竟也是房源有限，可选性很小，撇开中介单干显然只是权宜之计。另外二手交易里面涉及到的房产法律知识，手续繁多，资金也需要有一个安全的监管方，社会分工也需要中介的存在，所以在绕不开的情况下，大家在参与二手房交易时尽量选择合法诚信的经纪，避免不良中介的陷阱。妈网本次活动是和满堂红广州总部谈的，并得到了总部工作人员的大力支持，就本次活动，妈网和满堂红达成一致的三个前提：1、如实报价，绝不虚高；2、经纪如实介绍每个房子的情况，决不掩盖缺点夸大优点；3、成交中介佣金优惠。

另关于组织看房团造成抬价的说明：

15套房子经纪人都是有钥匙，所以见不到业主，都是由经纪人直接带队去看房，不通过业主，和平日其他独自去看房的消费者没区别，业主没有机会借机抬价。此团只是为了集中房源让大家对比查看。

另外参与本次活动的会员请务必看清楚以下3项声明：

1、虽然是看房团，但房价没有团购价，因为是二手房，卖家不同，所以想买团购价房子的不合适此团；
2、60个网友要分成3个小分队，每队也有20个人，个别小区管理比较严格的可能需要进大门时20个人再分成3--5人一组，这一点也务必配合；
3、因为是集体去看房，如遇到突发状况不能进个别预定楼盘（如保安阻挠），则以当天临时安排为准。

报名格式：

妈网ID：

电话：（站内发短信给程灵素）

人数：（两个大人以内）

需求户型：（单间、一房、两房、三房、四房）

各位报名同学请注意，要按以上报名格式在回帖中填写和发站内短信告知电话才算报名成功。

第一期看房团回顾：

妈妈看房团第一期66人团战报：雨中寻房不容易

声明：
各小区房子所对应的学位，大家可以再到相关部门核对一下，以免判断失误。

报名已结束，本次报名成功并确认名单：

姓名	人数
青梅	2
欣欣妈咪6	1
AMLIAN	2
dorlyan	2
希希(sissi)	1人
criss	1
蓝儿06	1
hqionghust	1
wufengfen	2
思绮妈	1
cuisy	1
skyforabby	2
mmma	2
捷捷妈	2
日与月的缝隙	2
cbjsj95	1（或者2人）
traky	2
panyj2009	2
vickyhaihui	2
xueyucandy	1
seesea	2
升升宝宝	3
maggie0108	3
wyf429	1
兰兰2008	2
mindy01	2
halfyklmouse	1
xiaohuya	2
虹儿	1
rulor	2
浩瀚天空	2
大妮妮	1
gwzhangqian	2
zxmm	1
fangalison	2
gzmgs	3
玉人和月摘梅花	2
yunzhongfei	1