<br />凤凰城的公寓其实不是太值钱.独立别墅另计.因为凤凰城附近就是新塘,该地区公寓价格极便宜,租金也非常低.很多房子都是几百元租金的.公寓的对手太多了,例如顺欣,新世界等等都是租到15元/平/月而已.别墅由于买家多数是生意老,还有升值的可能性.公寓...呵呵.其实在凤凰城买公寓不如租联排啦.[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-5-26 10:03 编辑 ]

帮楼主顶一下。楼主说的那么详细应该鼓励下，妈网是有这个传统，一有直接报价格的就一片喊打声。大家都了解了当地区域的价格再说，别不管三七二十一就喊贵或者说去年或前年的时侯多少钱。去年前年哪里的房子都便宜的多，但现在是现在。鼓励大家发贴卖房租房时将情况交待情楚，大家在评论时也多加客观的评论。

凤凰城联体别墅，豪华装修，环境优美！租金：3800 元/月该房源信息已被浏览1次区域：增城 >> 增城  楼盘名：碧桂园凤凰城 >>查看楼盘详情 房型：5 房 2 厅 面积：178 平方 楼层：1 房龄：7年 朝向：北 类型：住宅 发布日期：2010-05-10 地址： 广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑 物业类型： 别墅 户 型： 4室2厅厨3卫 楼　　层： 总 2 第 2 层 建筑面积： 185 M2 业主报价： 5000元  最短租期： 10天 房屋朝向： 南 装修程度： 高档 建成日期：  付款方式： 面议 登记日期： 2010-02-25 租赁方式： 整租 基础配套： 水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带 房屋设施： 淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具 ===================================租还是买好呢?自己考虑啦.

昨天去了一趟凤凰城.那个远呀.首先从动物园南门坐楼巴到要45分钟(不塞车的情况下)然后到交通中心下,又等车去,凤馨苑差点崩溃了,人山人海的排队,20分还是15分来了一班接驳巴士,挤上后,开出交通中心,好远才到凤馨苑,那除了名字叫凤凰城外,基本是离凤凰城有段距离了.跑去对面中介打听了有50半装-60万豪装的.一手楼6000-6500.所以这个65万,是贵是便,大家自已有数的了.

93方65万?
减10万差不多.

去年这些40万不到，楼市真是好让人无奈呀

93方 3房2厅2卫。93应该是套内面积了，精装修还带家私家电，65W绝对买得过。

LS怎么看出是套内了？很多小高层实用率都在9成以上的。。

要看这个房子具体怎么样啦。。不过话说凤凰城1手都不怎么贵，二手如果实收65W的话，要交的税不少啊。

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凤凰城的公寓其实不是太值钱.独立别墅另计.
因为凤凰城附近就是新塘,该地区公寓价格极便宜,租金也非常低.很多房子都是几百元租金的.公寓的对手太多了,
例如顺欣,新世界等等都是租到15元/平/月而已.

别墅由于买家多数是生意老,还有升值的可能性.公寓...呵呵.
其实在凤凰城买公寓不如租联排啦.

[ 本帖最后由 广州第一穷人 于 2010-5-26 10:03 编辑 ]

65W的出价算是很厚道了。

帮楼主顶一下。楼主说的那么详细应该鼓励下，妈网是有这个传统，一有直接报价格的就一片喊打声。大家都了解了当地区域的价格再说，别不管三七二十一就喊贵或者说去年或前年的时侯多少钱。去年前年哪里的房子都便宜的多，但现在是现在。
鼓励大家发贴卖房租房时将情况交待情楚，大家在评论时也多加客观的评论。

凤凰城联体别墅，豪华装修，环境优美！
租金：3800 元/月
该房源信息已被浏览1次区域：增城 >> 增城  
楼盘名：碧桂园凤凰城 >>查看楼盘详情
房型：5 房 2 厅 面积：178 平方
楼层：1 房龄：7年
朝向：北 类型：住宅
发布日期：2010-05-10

地址： 广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑
物业类型： 别墅 户 型： 4室2厅厨3卫
楼　　层： 总 2 第 2 层 建筑面积： 185 M2
业主报价： 5000元  最短租期： 10天
房屋朝向： 南 装修程度： 高档
建成日期：  付款方式： 面议
登记日期： 2010-02-25 租赁方式： 整租
基础配套： 水,电,煤气/天然气,有线电视,电话,宽带
房屋设施： 淋浴器,空调,彩电,冰箱,洗衣机,家具
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租还是买好呢?自己考虑啦.

有意哟!

不过价格真的比一手还高,再加上税的话就

哇，回头仔细看，还有全屋品牌家私啊，电器什么都有？建议给个清单，如果合适，没准我要了

手机号码是空号，呵呵

看财富广场那等车的队伍,我是不敢买了.除非在附近上班或者不用上班的可以考虑

8 曾想过买凤凰城的，但想到回城上班的那个 远呀7 ，作罢吗，虽然梦中见过3

昨天让亲戚帮我去联系看下楼，结果也证实号码是空的，恩，

昨天去了一趟凤凰城.那个远呀.
首先从动物园南门坐楼巴到要45分钟(不塞车的情况下)然后到交通中心下,又等车去,凤馨苑差点崩溃了,人山人海的排队,20分还是15分来了一班接驳巴士,挤上后,开出交通中心,好远才到凤馨苑,那除了名字叫凤凰城外,基本是离凤凰城有段距离了.
跑去对面中介打听了有50半装-60万豪装的.
一手楼6000-6500.
所以这个65万,是贵是便,大家自已有数的了.

现在二手都没比一手便宜，但是二手可能位置会有点。  我们已经定了带一个带大花园的，现在是说125方，希望不要缩水。这个花园其实是花了十多w买来的，楼上不带花园的，低于60w就可以成交。