着什么紧啊,你都收了他一万订金,他不递件应该是他亏才是啊,房子依然是你的名字~~~一天没递件,着急的应该是买家吧~~~我个人认为

合同是说明买家给税费的，那你什么都不要管咯。这样的情况应该是买家违约吧。是我的话你要是违约的话，我过几天卖给其他人。你是业主怕什么啊？

我也是刚买了房，差不多出证了，欠业主几万没给收不了楼，我比你还急呢？

好奇怪哦 一般都是业主强硬的啊  买方担心这担心那的啊
只要房产证是你的名字 担心的应该是买方啊
反正你有定金了，这个铁定是买方违约的

帮顶

难道现在业主急于出手了？

lz不是说了吗？卖房钱是赶着要还给人家的

你是主动啊，不要理买家，更加不能在买家面前表现出你急着要钱

拿着合同怕什么，告诉他你不来，五天之后我降五万卖之前跟我谈过的买家，还告诉他是一次性付款的。看谁急~~~

呵呵！你这招要是遇到我这样性格的人可能威胁不到咯！当然这样的事我是不会做的，房子都买了在意这几千做什么呢？或者人家一算多出6000多的费用，而且现在在这调控的节骨眼上。个个都在说房价要跌的时候，他可能是想毁约了吧！在说，楼主买了房子怎么也是赚了不少吧！也这么在意这3000块吗？如果为了几千块来折腾来折腾的去的多累啊！还不如大家退一步他买他的房，你还你的债，一天光晒！

呵呵~~降了太狠了点，应该降一两万差不多。不过LZ收定金收太少了威胁不了人。3000块也是钱啊，LZ怎么会不在意呢，在你缺钱的时候就算差500你也在意啊。

我四月分卖楼的时候，我也是实收，我也是说明和合同上写明税费一概不理，买家搞掂，不管你政策的变化。有事找中介。

合同上写明啥时递件的，过期可以没收定金。我看这个买家是不想买了，赶紧通知中介继续看房。

我是等着钱还人家的，所以有点急，卖给他的价是很低的了，人家有高一万的买啊！可是万一我卖了，然后这个买家又说要买，那我怎么办啊？

谢谢15楼的！

超过递减期限是他违约再先，你再继续放盘卖咯。

楼主,你这种情况核心问题是什么?
对了，就是那6000元税费问题.
其实你可以同买家平心静气坐下来沟通的.

你可以说:首先,按合同说,买家一定是输的,而且打完了以后,买家还要支付6000元以外的堂费拉,中介费用,双方的律师费等等,起码就要几万元.假如你一审完了再二审呢,还要等排期.浪费时间浪费钱.
倒不如一人退一步,业主我卖大包了,多送你点家私,就这样成交了,大家happy.
是选择长时间浪费钱和精力大家去怄气呢,还是坐下来,各让一步就算了呢?

这样的事还不简单啊;买卖楼房的违约后果是很严重的.而且合同上都是有约明违约赔偿条款.你的买家可能不明白当中的利害.到时候去到法庭可不是六千块钱的事了.除了双倍赔偿定金外;还分分钟会涉及到赔偿楼价10%;还有中介方的中介费.只要中介方跟买家说明这些利害得失;我相信一般不会有人敢去冒这么大的风险去违约的.

在处理这套房产完结之前;千万不可再签任何关于此物业的租售合同;要不然就会构成一房两卖的后果.到时候你就惨了...........

我还怕卖家托时间不肯递件呢