川妹儿没办法，感觉房子越观望越涨价。
看房看得人累了，大不了以后辛苦点供房吧。
但总比供新房好啊，市区贵，郊区偏的。
员村，天一庄，
960244房产楼市
七十几平的两房，105W值得买吗？
2010/07/28
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liyifan7楼所谓市场价其实也是伪命题
我们看到的市场价往往是大家放盘的标价而不是真正的成交价，这个本来就是可以操控的，中介会跳高许多野猪的期望值往高里放，甚至制造一些伪盘虚盘，不断推高却实际没有成交量支持，主推的楼盘也许因为野猪有诚意而显得开价相对“优惠”，因此吸引刚需赶紧下手别错过笋盘。是一种典型促销手段。
反正只要野猪不着急，逮着一只算一只，忽悠出一套算一套，回头还可以告知别的客人，我们这刚成交一套*****元，这一套物业就变成了整个区域的成交价！
我们看到的市场价往往是大家放盘的标价而不是真正的成交价，这个本来就是可以操控的，中介会跳高许多野猪的期望值往高里放，甚至制造一些伪盘虚盘，不断推高却实际没有成交量支持，主推的楼盘也许因为野猪有诚意而显得开价相对“优惠”，因此吸引刚需赶紧下手别错过笋盘。是一种典型促销手段。
反正只要野猪不着急，逮着一只算一只，忽悠出一套算一套，回头还可以告知别的客人，我们这刚成交一套*****元，这一套物业就变成了整个区域的成交价！
2010/07/29回复
满满妈咪11楼对于目前的楼市行情，楼主她才最清楚，这价格到底去到哪里？哪里的价格最坚挺？因为她肯定比我们任何人都要密切关注房价的起伏......所以任何报纸和报道的评论都不及当事人来的清楚和真实.....
看房是一件非常辛苦的事情，楼主买房的心情是很急切的，所以分析也是很客观的....
事实就是这样啊，房价真的跌了很多么，炒房客真的很多急着跳楼价，或者是中介故意抬高价格让业主放盘么？........
看房是一件非常辛苦的事情，楼主买房的心情是很急切的，所以分析也是很客观的....
事实就是这样啊，房价真的跌了很多么，炒房客真的很多急着跳楼价，或者是中介故意抬高价格让业主放盘么？........
2010/07/29回复
满满妈咪12楼业主惜售，刚需们就很难买到心水房，反正我觉得买的和卖的都一样，去不到自己的心理价位，那是不太可能松口的，中介嘛，他们的主要任务是促成交易，价格对他们来说不是关心的事情吧.........如果交易不成，他们的收入就不行了.......
2010/07/29回复
liyifan13楼不差钱的继续扛，有心交易的价格大多有商量
这个已经相对于半年前的单边市场的情况有很大扭转了
这不就是一种成功么？涉及利益和资金那么多，怎么可能3个月就立杆见影？
难道真的希望房价如脱缰野马般狂飙么？
把房价拉稳到有商量本身就是一个质的转变
降一毛和降1块大家商量着办倒不过是个量变罢了
这个已经相对于半年前的单边市场的情况有很大扭转了
这不就是一种成功么？涉及利益和资金那么多，怎么可能3个月就立杆见影？
难道真的希望房价如脱缰野马般狂飙么？
把房价拉稳到有商量本身就是一个质的转变
降一毛和降1块大家商量着办倒不过是个量变罢了
2010/07/29回复
川妹儿楼14楼满满妈妈，谢谢你关注和回复。
我看房的时间已经不短了，从年初就开始。说心里话，真没看到房价跌。
从四月底政策出来，心里暗喜，到现在的渐渐失望和迷茫。
一路走来，真的很累。女人确实是筑巢动物，没房就没安全感。
突然想明白，中国的国情真不一样，人口多又集中，目前开发的房子，即使降价，也完全不能满足居者有其屋的现状。拿中国的房子跟美国的房子相比，确实没有可比性。
想明白这些，突然也想通了，在自己能够负担的情况下吧，尽量早点买房吧。
所以，不想等那虚无飘渺的所谓降价了。
我看房的时间已经不短了，从年初就开始。说心里话，真没看到房价跌。
从四月底政策出来，心里暗喜，到现在的渐渐失望和迷茫。
一路走来，真的很累。女人确实是筑巢动物，没房就没安全感。
突然想明白，中国的国情真不一样，人口多又集中，目前开发的房子，即使降价，也完全不能满足居者有其屋的现状。拿中国的房子跟美国的房子相比，确实没有可比性。
想明白这些，突然也想通了，在自己能够负担的情况下吧，尽量早点买房吧。
所以，不想等那虚无飘渺的所谓降价了。
2010/07/29回复
liyifan15楼原帖由 <i>Harbour</i> 于 2010-7-29 10:45 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30918776&ptid=1717543" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
哦？不如眼光犀利的李大人剖析剖析妈网的房团？<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan20.gif" smilieid="123" border="0" alt="" /> <img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan78.gif" smilieid="222" border="0" alt="" /> <br />
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2010/07/29回复
IEEE1394
jackie_huang18楼川妹儿:
满满妈妈，谢谢你关注和回复。我看房的时间已经不短了，从年初就开始。说心里话，真没看到房价跌。从四月底政策出来，心里暗喜，到现在的渐渐失望和迷茫。一路走来，真的很累。女人确实是筑巢动物，没房就没安全感。突然想明白，中国的国情真不一样，人口多又集中，目前开发的房子，即使降价，也完全不能满足居者有其屋的现状。拿中国的房子跟美国的房子相比，确实没有可比性。想明白这些，突然也想通了，在自己能够负担的情况下吧，尽量早点买房吧。所以，不想等那虚无飘渺的所谓降价了。
查看原文看来你已经从看房的初级阶段升级了
我觉得天河区中心地带的确一点没跌，反而有上涨的迹象
如果是刚需
自己的能力范围内就买入了
不要计较贵几万与否了
人生有很多事情要做，天天看房，其实已经耗尽了你在其他方面投资和进步的可能
我觉得天河区中心地带的确一点没跌，反而有上涨的迹象
如果是刚需
自己的能力范围内就买入了
不要计较贵几万与否了
人生有很多事情要做，天天看房，其实已经耗尽了你在其他方面投资和进步的可能
2010/07/29回复
