差点买了逸彩新世界,想做房奴不容易

早上9:45和老公准备出门,天下起了大雨,想想难得休息还是去吧,为了考察交通情况,于是选用了公共交通出行.到了公车站,才发现自己居然没带羊城通零钱也不够,还好司机比较好人,同意2个人刷1个卡,顺利上车了
10:40到达第一目的地逸彩新世界,我们自己找到样板房,很快就选中喜欢的户型,然后再到售楼部,了解价格,拿了相关的楼盘资料,11:30离开售楼部,3分钟到达地铁站,乘坐地铁5号线离开,去第二目的地员村
坐上5号线,15分钟到达淘金,这让我们有点意外惊喜,因为孩子在淘金上学,这意味着,孩子能在20分钟内从家里到达学校,这个交通状况实在吸引,我在淘金下了地铁,在地铁站内马上致电逸彩那边,表明购买意向,看看价格有没有松动,结果是没有.我们又重新上回5号线,继续去第二目的地员村,在员村站下了车,在员村和黄埔大道转了一圈,老公表示不喜欢,于是就打道回家了.
大概3:00左右回到家,上网对逸彩研究了一番,那便利的交通和户型还是比较心动,而且剩余的单位不到20套,我们喜欢单位也就2-3套的样子(虽然也怀疑可能是销售策略,实际可能没卖出这么多),我和老公还是决定再去逸彩踩盘一次
下午5:00,我们再次到了逸彩售楼部,价钱是完全没松动,一分不减,接下来谈付款方式了
由于我们只能做50万公积金贷款,首期需付80万,我手上现金有50万左右,资金缺口是30万
资金缺口问题,大概3个月内能解决,逸彩那边最后也同意首付可以宽限到3个月后付清
好象基本条件都谈妥了,于是复印身份证,准备签约了
我再问一下什么时候开始贷款,开发商表示,必须等我付清首期才能办贷款手续
事情在这里急转直下了,等3个月后再贷款,万一贷款不成功,我还要筹50万现金,这个难度相当大,发展商也强调贷款政策可能会随时变,我和老公商量了20分钟后决定,房子不买了.

[ 本帖最后由 anning_zs 于 2010-8-16 12:24 编辑 ]

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欧阳乐沙发

逸彩不喜欢，那里治安是整个芳村最乱的。虽然地铁开通了但治安不好，空气不好。

2010/08/17回复

忆忆妈妈板凳

路过

2010/08/17回复

anning_zs楼4楼

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我老公就是喜欢火车哦

本来挑了向花园的
未来几个月，如果资产整合得当，开卖新一期，或许还会买，说不定直接选向铁路的
我是绝对不怕吵的，打雷都唔会醒架
这是偏爱这个楼盘的原因

2010/08/17回复

immunejj5楼

刚刚去看过了，唉，那个环境。。。。。。实在没法接受，进去转了一圈，那个楼距实在太小了，也没什么配套，也许我要求太高了点。。。

2010/08/17回复

TEATA6楼

赞成
窖口治安及环境有点差

楼主或者考虑一下大坦沙那边的，也有地铁。

2010/08/17回复

kikicheng7楼

有钱都想买啊！

2010/08/17回复

millaxinyi8楼

市区的楼价太贵了，同样的条件我宁愿选择佛山或南海好过了，穗盐路跟佛山保利都是可以看看的，千灯湖那就有地铁了，广佛1号线连接广州，虽然麻烦了点。。我朋友在楼市跌价时买了一套才6000多一方，那时可惜我们没那么多本钱去考虑啦，现在那边的价格高得跟广州有得比了。

2010/08/18回复

mina20099楼

其实逸彩旁边的荔江美筑性价比不错
就是离5号线远一些
但好处是没有那么乱
现在在售的5号楼南向望花园
北向望江（不知道以后会不会被挡）
前段时间做特价时有12000的单价
现在不知道是什么价位了
楼主可以去看看

2010/08/18回复

丽仪10楼

anning_zs:

优点:交通方便缺点:1,朝向好的,对马路和铁路 ,对小区内的,基本是西向 2,户型设计房间窗户私密性不够好,就是邻居之间房间可以互相望得到的 3,小区内环境一般,离铁路近,肯定有噪音污染 4,最后有个问题,请留意一下佛山地铁5号线将来要和窖口5号线接驳换乘的,由于小区离地铁站很近,又是地上铁路,两条地铁的接驳会否对小区环境造成影响

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还有一个重要缺点是:小区刚好位于广州与南海交界,因此手机接收到的信号是南海信号,也就是说如果用手机打出或接收电话,都是长途电话,因我有几个朋友都买了逸彩不同方向的房子,都出现此问题,也就此问题反映过,但一直都现在也没有解决.

2010/08/18回复

丽仪11楼

anning_zs:

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还有一个重要缺点是:逸彩刚好位于广州和南海交界,因此手机的接收信号是南海信号,也就是说用手机打出或接收电话都是长途电话,我有几个朋友就是买了逸彩不同楼向的房子,都出现这个问题,也向有关方面反映过此问题,但一直到现在都没有解决.

2010/08/18回复