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租房与买房的选择怎样才是合适的

28999房产楼市

文章《房子贵吗》,是讨论70年间,租房与买房哪个更划算的问题。
现在这个文章是讨论,什么人应该考虑租房,什么人应该考虑买房。

如果买得起,不会造成太大的家庭财务负担,则应该选择买房,否则就应该租房。

但是,如果你的工作性质是经常变换城市的,在每个城市都不会超过1年,那么你可以考虑租房。

如果你把买房的钱省下来进行投资,投资回报率远远大于70年租金与买房之间的差额,也就是说,如果你100万买房,200万租房,只见的100万差距,你不买房,租房,剩下来的购房款可以赚回远远高于200万的差额的话,那么你应该选择租房。

对于大多数人来说,在有能力的前提下,在70年的时间里,买方肯定要比租房更划算。

前提是,你买得起。
2010/08/21
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symbolsymbol沙发
同意楼上说的,买房那种心理上的安定感满足感,是租房根本无法带来的。
2010/08/21回复
kobkob板凳
所以我说了,对于绝大多数人来说,买房更好一些。

但确实有些人还是租房好些。

尤其是经济上不宽裕的人,不要轻易做房奴!
2010/08/21回复
LS的两位都是专业的金融分析家,说得很有道理,说出了打工蚁族的心声。买房子那种心理上的安定感满足感,与租房的感觉根本是无法带来的
2010/08/21回复
kobkob5楼
任何经济行为,都不能单纯说哪个更好那个不好,要个案分析。

在没有个案的时候,就要分类来分析。

首先仅从单纯的货币支出角度来考虑,买房肯定优于租房,这个可以算出来。

其次,从投资收益角度,如果是租售比来说,买房出租肯定是收益比较低的。

第三,从个人家庭财务方面分析,首先不要轻易做房奴,某阶段的租房可能更利于未来的买房。

第四,如果考虑到户口,上学等问题,当然要考虑买房,但是如果你单身年轻,还有很长时间碰不到这个问题,那么也不用因为这个考虑而着急买房做房奴。

第五,如果你现在很年轻,家里有一定的接济,那么还是可以考虑买房的,只要工作收入稳定,苦一点也不怕,反正苦自己一个。

还有很多的情况考虑,买与租要根据自己的情况,不要把自己逼到一个唯一的路上而无法回旋,做房奴应该是比较无奈之下的选择,尽量不要选择。
2010/08/21回复
kobkob6楼
小妍妈咪:
LS的两位都是专业的金融分析家,说得很有道理,说出了打工蚁族的心声。买房子那种心理上的安定感满足感,与租房的感觉根本是无法带来的
查看原文
感觉的问题,要综合衡量,包括财务,感觉,得与失的综合衡量。

感觉就是心态,是你自己可以掌握并调节的,而且几乎是唯一你自己说了算的事情,而收入,财务状况等问题则不是你自己的说了算的,所以,你只能掌握更好的解决办法,而不是因为感觉的问题去选择。

难道作了房奴,就更安定和满足?风吹草动都要担惊受怕,不敢随便跳槽,不敢轻言做生意。这些都是机会成本!
2010/08/21回复
LZ不愧是读金融的分析得好有道理,还是老老实实做我打工一族的蚁民吧!就当我发白日梦啦
2010/08/22回复
kobkob8楼
小妍妈咪:
LZ不愧是读金融的分析得好有道理,还是老老实实做我打工一族的蚁民吧!就当我发白日梦啦
查看原文
先考虑怎么挣钱吧,每个人想法看法都不同,过于勉强买房的话,我想压力会过大,不一定会增加安全感。
一家一个样,这些具体的问题,只能自己把握。
2010/08/25回复
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