1、你们现在再买房子是算第三套了，因为现在广州银行贷款的政策是认房也认贷，不是以为之前没有用过贷款买房就不占用一套房子的名额的，银行要求你签署一份诚信保证书，要求你自己如实填写自己有多少套房子，有些银行还要求提供去房管局的查询证明，如果以后遇到银监会或者什么检查查出你其实是有房子隐瞒不报的，银行就有权调整你的利率甚至收回你的贷款，只有一种可能性是不算之前的住房的，就是你第一套住房是一次性付清而且已经转让了，这种情况才不算。目前很多银行都可以做第三套房的贷款，具体首付和利率有区别，银监会规定是要首付6成利率上浮20%的，但实际操作中，很多银行都是首付5成2，利率上浮12%，楼主可以比较后选择，不要轻信报纸上面说的政策，最好自己亲自去问银行，即使电话资讯银行客服热线也不一定敢告诉你真实的政策的，因为银行担心媒体明察暗访，所以对外口径是一个说法，对客户上门问又是一个说法。2、不建议写小叔子的名字，这个事情日后手尾长，借款人和实际供款人不是同一人，容易发生纠纷，也会影响到别人的征信报告，如果人家小叔子以后要自己买房了，他再置业就算二套房了，贷款利息从下浮25%变成上浮10%，多出来的利息还不是要你贴，人家老婆会愿意吗？3、现在的房子可以做抵押，但是不是每个银行都可以受理抵押贷款用途是购房，有些可以有些不可以。借款期限只能大概10年左右，个别银行可以宽松至15年，你每个月的还款压力比较大，而且利率也要上浮10%。不知道你的房子是什么地段的，不同楼龄不同地区抵押率不同，最高不超过8成，假设你的房子评估公司评估142万，抵押率7成，你能借100万，分大概10年还清，月供要1万多，你的负担重不重？