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广州单价5700元的二手房真的值得买吗

1680698房产楼市

我现在住罗冲围这边,消费水平不是很高,附近有套房子出售,是那种单位宿舍的房改房,84平方米卖48万,老公心动。我按出租方式算了笔帐,本人觉得自住也可以按这种租房的方式算,附近这样的两房出租最多为1000元/月,那么需要40年才收回成本,此房应该也是十几年房龄了,意思就是化48万的本钱慢慢赚后面那十几年住,值得吗?房子升值了苦点还好想,如果贬值了就更不愿受房奴之苦了。不知我这样算合理不,请高人指点
2010/09/27
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广州第一穷人:
这个证明一点,其实广州依然有便楼卖.只是很多人不愿意相信罢了.
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说句实在话,这个房价配这个楼和地方我并不觉得单价低,如果纯粹是住的问题去东莞或花都那边环境及各方面都好过这里,不是在这做生意的话我根本都不会去考虑这地点的房子。
2010/09/29回复
,不太清楚罗冲围的情况,所以,不好作评论,8
2010/09/29回复
果到有13号线,觉得有升值空间,听说是接驳5号线的。五知是五是啦。如果是,觉得不错。
2010/09/29回复
得看自已的经济条件
2010/09/29回复
如果买得起的都系买,楼市就算跌,永远都跌唔返以前果个价位。之前唔系有政府高层号召迟两年买楼咩,你睇下,楼价有无跌返两年前的价位,无可能啦。我就系受害者之一,宜家果个价甘高,买不起。7
2010/09/29回复
在哪儿啊,lz不要请告诉我,我过去买,呵呵
2010/09/29回复
路过……
2010/09/29回复
嗯!有闲钱就买咯。
2010/09/29回复
我是不想买的,如果我老公很想买的话我也愿意掏这个钱,因为开心和谐的家庭最重要。
2010/09/29回复
鼠尾巴梢儿妈:
在哪儿啊,lz不要请告诉我,我过去买,呵呵
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回头有空的时候去问到业主电话,如果到时不买就介绍给你哟,但以后如果觉得这地方不合意可别拍我哟
2010/09/29回复
之前也去过嘉禾市场对面那看过同样性质的楼,那里买菜什么的都很方便,但房子是老款设计,两套共一个大门的走道进去,好像另外没阳台,单价也是6000千多
2010/09/29回复
CLL98CLL9813楼
请问是罗冲围那个地方,是不是富力半岛对面市场附近那里啊?能介绍一下吗?我正准备买那边的房子,但都没有你那么便宜的,一般都要6800一方左右
2010/09/29回复
如果有能力这样的价钱买来自住还是可以的,而且你也是住在附近,交通以后会有所改善的,自己的房子总比租房好,何况还有小孩子.我也是年头为了个女出生买了套二手的,也是十几年楼龄的房改房,自己的房子住得踏实
2010/09/29回复
2010/09/29回复
sfmama:
晕,确实便宜。不过,罗冲围的升值潜力有限。本人10多年前在富力半岛底层买了一套70平方的,1年半前卖出45万,升值约30%,如果当时我在东圃那边投资,升值超过一倍的。卖完楼市飞涨。我还后悔了,现在看来,罗冲围投资价值毕竟有限的。不过,自住还是可以的,毕竟周边的楼市,唉,飞涨啊。
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可我对面的楼盘里面租个二房一厅大概70平米左右也就680元/月啊,按照这种情形48万我能租上差不多60年啦(房租不涨不跌的情况)。一点压力都没有
2010/09/29回复
84方 40多万,5700 目前在市区来说这个价钱不错。在几楼,多少年,如果以84方租1000来计算,回报当然是很低。自己住还是可以拉
2010/09/29回复
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