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广州单价5700元的二手房真的值得买吗

1680598房产楼市

我现在住罗冲围这边,消费水平不是很高,附近有套房子出售,是那种单位宿舍的房改房,84平方米卖48万,老公心动。我按出租方式算了笔帐,本人觉得自住也可以按这种租房的方式算,附近这样的两房出租最多为1000元/月,那么需要40年才收回成本,此房应该也是十几年房龄了,意思就是化48万的本钱慢慢赚后面那十几年住,值得吗?房子升值了苦点还好想,如果贬值了就更不愿受房奴之苦了。不知我这样算合理不,请高人指点
2010/09/27
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LuoRachelLuoRachel沙发
罗冲围有点远

[ 本帖最后由 LuoRachel 于 2010-9-30 12:30 编辑 ]
2010/09/30回复
如果买来自住还可以,买来出租的话,回报率还是太低了。面明罗冲围那边大车太多,居住环境不太好。
2010/09/30回复
黄维黄维4楼
LZ.
很值得。
2010/09/30回复
看你看重的是什么了,工作地点离得也远的话就觉得不值了,房子买来自住,还是要方便点好。升值潜力的话,估计也有,但没有其他地方大,利好消息比较少吧
2010/10/01回复
看上去不错啊!
2010/10/02回复
虽然感觉不是太贵(我不知道之前你们那里附近是多少钱),但是我总觉得旧的建筑有个问题,就是那里的楼板似乎比较薄,如果你们不是在顶楼,估计有时候会听到楼上走路啊什么的声音。因为我们现在住的房子就是十几二十年楼龄的房子,老是听见楼上走路拖鞋声,超级烦的!楼主你要认真看好哦!
2010/10/02回复
相对于这边的楼价来说,9楼的小贵哟
2010/10/05回复
首次的还可以
2010/10/05回复
不好周边环境真的不怎么的
2010/10/05回复
李贝妮:
房子的现状是离车站及市场都较远的,只能是过安逸的生活谈不上享受的生活
查看原文
交通不方便,配套不完善,5700/M,个人认为还不如去投资一手楼盘,升值空间或者大于你这套房改,例如增城从化都有4000左右的一手楼盘
2010/10/05回复
zoetzoet12楼
如果LZ那么不喜欢那个地方,建议LZ不要买,影响心情。
2010/10/06回复
gzlalaggzlalag13楼
我都觉得买好,有能力一定要买断拒
2010/10/06回复
allen34allen3414楼
是几楼的呢?
2010/10/06回复
gzlalag:
我都觉得买好,有能力一定要买断拒
查看原文
请问为什么呢?但你都没看过那地方呀
2010/10/06回复
barlabarla16楼
有钱尽快定,广州还是5000多的房子是可以考虑了
2010/10/07回复
KO妈妈爸爸:
交通不方便,配套不完善,5700/M,个人认为还不如去投资一手楼盘,升值空间或者大于你这套房改,例如增城从化都有4000左右的一手楼盘
查看原文
增成和从化感觉很远呢, 不可能每天上下班来回倒腾吧.  罗冲围毕竟还是有很多公交车经过阿.
2010/10/07回复
TEATATEATA18楼
增城从化难道会比罗冲围还方便吗
除非是在增城从化生活工作的
如果是在广州做生意
当然还是选在广州八区内买房子
只是不知道楼主说罗冲围是不是近松北那边的
就算是近
这个价钱也值得考虑
从来没相信过广州的楼价会跌
2010/10/09回复
刚需的话考虑什么,只要能承受,买!住自己房子跟租房,那两种心理感受是完全不同的。这是花多少钱也买不来的啊。lz想过这方面价值没
2010/10/09回复
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