delpiero2000今日新闻讲，琶洲村回迁房3万/㎡，就知道政府可以打击楼市的力度有几大。。。不过，可能到时3万，已经算便宜了。。。那算是打击了？哈哈
琶洲村整村改造奠基仪式昨天举行。记者 夏世焱/摄
选址万胜围地铁站旁，回迁房安置区昨日动工
琶洲村回迁房动工 安置区毗邻地铁站
昨日，琶洲村回迁安置房正式动工。市委常委、常务副市长苏泽群出席动工仪式，为琶洲村回迁安置区奠基。目前，村内大部分房屋已经拆平，位于珠江边上1200米长的主干道已经铺上柏油路面。
(文/记者廖靖文)据琶洲项目开发商保利地产介绍，琶洲村改造项目动迁工作开展顺利，目前村内已基本拆平，尚未拆除的面积剩下4%。
其中，回迁安置区将在亚运后迅速进入施工阶段。
记者在规划图上看到，安置区紧邻轨道交通四、八号线的换乘站万胜围站。
安置区自东往西分为三大功能区，住宅区位于中间，占地面积最大，由三排共12栋36层或40层的楼宇组成，楼间距均超过了70米。
安置区内除了住宅区，还配套有公寓区、办公区、大型商业设施，以及相应的公建配套设施。安置区西边地块，还将建设面积约两万平方米的九年一贯制学校。
琶洲项目负责人罗先生透露，为使村民回迁后减少后顾之忧，项目还增加了20多万平方米的商业物业，作为村社集体经营物业，可提供集体分红。
琶洲村有2500多户村民涉及拆迁安置问题。琶洲村整村改造项目总投资约170亿元，超过55亿是用于村民回迁安置区建设。
目前，琶洲北边沿江约1.2公里的市政绿化带和道路已基本建设完毕。
(记者 任磊斌)每平方米价值约达3万元！琶洲村城中村改造的村民回迁房，由于位于地铁站旁边，将创下一个“天价”！昨天上午，琶洲村回迁安置房动工仪式于琶洲村东村牌坊西侧（万胜围地铁站C出口）举行。广州市常务副市长苏泽群等领导，以及开发商保利地产代表近200人出席了动工仪式。
琶洲村改造投资达170亿
据了解，琶洲村改造项目自启动以来，动迁工作开展顺利，目前琶洲村改造签约率达99%，整村拆除率达96%。记者走访村内，发现已基本拆平，大型机械仍在不停工作着。其中，回迁安置区将在亚运后迅速进入全面施工阶段。安置区紧邻万胜围地铁站而建，交通十分便利。
记者获悉，琶洲村整村改造项目总投资约170个亿，其中有超过55亿是用于村民回迁安置、复建房建设等，有约3个亿用于市政道路和绿化等市政工程的建设。目前，琶洲村北边沿江约一公里的市政绿化带和道路已基本建设完毕，待市政灯光水电接入后将正式建成，将成为一道新的风景线。
回迁房楼间距超70米
“我们也想进去看看，对回迁房烂尾的担心是有的，但对大发展商还是有信心，就是希望能快点建好。”在外围围观的几位村民大姐这样向记者说，村民都期盼能早日回迁，期盼着能早日见到自己的新房，住上自己的新家。
记者从负责琶洲村改造的保利地产公司了解到，将来村民的回迁安置区内除了住宅区外，还配套有公寓区、办公区、大型商业设施以及公建配套设施。其中村民复建住宅区绿地总面积达5.1万平方米，绿地率达35.3%，楼间距均超过70米。整个小区宽敞亮丽，光照充足，达到了高档社区的规划标准。
据悉，近万平方米的公建配套设施中包括了老人服务站、幼儿园、居民健身设施及文化室；在回迁安置区西边地块，还将建设面积约2万平方米的九年制学校；而在安置区东北角的江边地区，牌坊、水塘、祠堂依次排开，祠堂设计将原样重建。
