住宅商用性质的吗

房产证和身份证原件交由第三方使用，实践中风险相当高。

我就不敢冒这个险

如果这件事发生在我自己身上，我肯定不会这样子操作。
最多就是在我亲自陪同下去办理，当然，这需要成本，还得看你租金多少，没有达到一定的标准，我是不会考虑的

答案：存在风险！

房产证原件及身份证原件交由第三方使用存在风险，这与租客保管时间长短无关，当然这里指的短不可能是一两分钟，是指完成上述事宜最短的一个合理的时间段。

身份证原件交由他人使用存在以下风险：

被他人或第三方不法使用：

1、申请信用卡，导致经济责任及信用问题。
2、申请注册公司，用于避税或逃避其他经济法律责任。
3、用于购买汽车，一旦发生交通肇事，可逃避责任。
4、其他客观上存在的可能（实践中因身份证被第三方不法使用的案例近年大幅增加）

至于房产证原件交由他人使用，同样存在风险。
如果房产证与身份证原件一并交由他人使用，可谓是险上加险，这个问题有空再探讨


[ 本帖最后由 太古 于 2010-10-5 22:05 编辑 ]

谢谢楼上的指点

我现在的情况是：房子是普通住房，但整栋楼里有很多类似的出租给小公司作为办公用途，因此中介介绍，可以提供相关资料到居委会登记，不是给原件他们使用，只是给租客注册公司地址。

我个人的担心是，如果租客有什么违法活动，我要承担责任。请各位再指点，谢谢！

应该不用提供给租户吧，而是一同去办理。只要个注册营业执照不是你的名字，个租户违法也和你无关，能去办营业执照是因为现在住改商的政策允许而已，而且只能是注册为办公室，责任和其他房东是一样的。这个是我之前了解到的，你可以在去居委那边了解。