假如5500买下，一年内能有更合适的房子，把这套转手，不知能否保值不亏？

好像不满5年的 要给很多税的吧？？、

5500值不值得  你可以产靠周边的物业水平啦

这个楼盘在周边来说算是质素较好的
价格在当前与周边相比也还算合理

没转手过房子，不知道转手成本有多高？手续有多麻烦？

有熟悉肇庆楼市的朋友给些意见吗？

对我来说太远了，但是便宜

这套看不到星湖的
只是小区步行到星湖较近
外环境还是较好的

有了解房屋转让的朋友帮忙解答以下问题吗？——

假如5500买下，一年内能有更合适的房子，把这套转手，不知能否保值不亏？
想请教大家，假如一年内转手，转手费涉及哪些？大概要多少费用？
另外，首套房转手后按揭另一套房，仍按首套房按揭还是视为第二套房？

不好意思，没看清楚。
不过要想一年内转手又不亏，其实很难的，lz要考虑清楚咯

一年内转手，过户费用挺高，买家也是要看成本的，一年内转手想不亏挺难，现在不是09年初。

上个月我也看回去肇庆看楼了，看的都是新东区的大楼盘，都要5千几，星湖附近的最起码都是市中心，这个价钱算是ok啦。但是如果你是打算一年后转手的话，就有些问题要考虑啦，首先，这间屋是现楼还是期楼，如果是期楼的话，分分钟一年后还收不到房呢。其次，就算是现楼，通常能把房产证办下来也要一两年时间吧，没有房产证也不能交易。最后，除了楼款之外，你还需另外交什么税费呀，维修基金之类的，这个大概要2w左右，而转手时还有很多其他费用大概也要2w左右（还未算中介费），这样就是说，一年后如果你套楼升值了10%以上，你应该不会亏钱。第一套转手后，你再购买就算是第二套了。

[ 本帖最后由 poly8 于 2010-10-7 16:41 编辑 ]

我昨天在鼎湖山，看到一個叫陽光森林的小區，帶裝修發售4500/ 平方米，
就在鼎湖山的售票處往前150米左右的地方。

我去肇庆看楼是打算投资的，但计算了下回报率和考虑了现时的政策大环境，最后还是没有下手。如果你是自住就自己考虑清楚啦。

谢谢楼上的详细分析！
我完全没经验，没考虑到无房产证不能交易，以为交楼前也可以转让的，也没想到转让成本要10%这么高。
看来还是Hold住先，毕竟内部格局不太满意
不过觉得有点可惜，这个价位在周边算是比较合理的，要是内部格局能设计得好些，就不至于让人这么纠结了！
格局设计实在是太烂了！套内100方的房子，三房两厅，三间房的面积都只有10个方左右，主卧的卫生间居然占了6个方，餐厅竟然留了16方（不含客厅），主阳台约7个方，工作阳台约4.5方，真不明白怎么设计的！最坏就是自己装修也无法怎么改造！

[ 本帖最后由 icesoul 于 2010-10-7 17:07 编辑 ]

我觉得肇庆楼市相对还比较理性，不像广州那么疯涨
个人感觉地理位置和小区质素较好的楼盘不会怎么跌

[ 本帖最后由 icesoul 于 2010-10-7 17:09 编辑 ]

我买了一套大唐盛世一楼带花园的3房.....106方,送40方的花园,3380元/平.......

几时买的？

你几时买的？？09年时好似已经4000以上了吧。