forevermore首先声明，俺没有在这里由年初说到年中、由年中说到年末，说楼价会跌。
是这次新政才说楼价会有一定幅度下跌。
不赞同这个观点的，也别拍我。
如果房价下跌，能够达到大家可接受的价位（各人标准不同），有资格的买家就宁愿买一手也不买二手的。
楼价下降，对于开发商、房产商来说，他们还是有钱赚的，只是赚少了而已。
但中介、炒房的最不想见到楼价下跌的情况，炒房的看到楼价下跌了不能买，是很痛苦的事情；大家都关注一手市场，二手楼市不好做了，中介要倒闭一部分的，惶恐的日子是怎样的滋味。
他们恨呀。
谁会更恨那些说房价会下降的人？大家心里有数……
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 16:49 编辑 ]
房价短期内暂未跌，但之后一定会跌的。谁会更恨那些说房价会下降的人？大家心里有数
291923房产楼市
大概一个季度才会凸显发展商、房产商的资金紧缺的问题的，发展商、房产商要有资金流转、要还银行贷款或利息，买家在观望的多，没有销售量，哪里来资金？发展商、房产商都是从银行贷款来做项目、盖房子的。
大家不要只盯着买方说楼市，什么二套、三套、公积金贷款、首付的问题，其实卖方更是重要的市场影响因素。
另外因为新政，买二手房的人会更加谨慎了，谁会随便把手头上的限额用掉呢？所以二手市场的销售量也会萎缩的。
下一个调控政策是怎样，大家都不知道，但这次新政，是会影响楼价下降的（幅度难预测）。
以上信息是某银行贷款部有关人员提供的，大家拭目以待吧。
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 17:04 编辑 ]
2010/10/18
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2010/10/18回复
wchwq
轩之猪
睿菊
睿菊:
按楼上的说法，我还得再租两年房？
查看原文租房、买房，看自己的能力吧，如果觉得价钱自己可以接受的，就买吧。
没有永远上升，也没有永远下跌的。事物是发展的，房价上升是必然的，但无可能脱离了物价、收入水平的猛升，现在的房价就是这种情况，所以就出现调控，下降回相对合理的价位。
20年前的菜价跟现在比，现在的菜价肯定升了的，现在的收入比以前也是上升了，现菜价大家能接受，菜每天还是在吃。
20年后的房价跟现在比，也肯定会上升了的，以后的收入也会比现在上升了的，但是房价能否接受，就很难说了。
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 10:42 编辑 ]
没有永远上升，也没有永远下跌的。事物是发展的，房价上升是必然的，但无可能脱离了物价、收入水平的猛升，现在的房价就是这种情况，所以就出现调控，下降回相对合理的价位。
20年前的菜价跟现在比，现在的菜价肯定升了的，现在的收入比以前也是上升了，现菜价大家能接受，菜每天还是在吃。
20年后的房价跟现在比，也肯定会上升了的，以后的收入也会比现在上升了的，但是房价能否接受，就很难说了。
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 10:42 编辑 ]
2010/10/18回复
升级妈妈
我的公积金
鼠尾巴梢儿妈
forevermore楼11楼如果房价下跌，能够达到大家可接受的价位（各人标准不同），有资格的买家就宁愿买一手也不买二手的。
楼价下降，对于开发商、房产商来说，他们还是有钱赚的，只是赚少了而已。
但中介、炒房的最不想见到楼价下跌的情况，炒房的看到楼价下跌了不能买，是很痛苦的事情；大家都关注一手市场，二手楼市不好做了，中介要倒闭一部分的。
他们恨呀。
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 16:44 编辑 ]
楼价下降，对于开发商、房产商来说，他们还是有钱赚的，只是赚少了而已。
但中介、炒房的最不想见到楼价下跌的情况，炒房的看到楼价下跌了不能买，是很痛苦的事情；大家都关注一手市场，二手楼市不好做了，中介要倒闭一部分的。
他们恨呀。
[ 本帖最后由 forevermore 于 2010-10-18 16:44 编辑 ]
2010/10/18回复
huazun
zdhurong
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