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我的二手房装修日记(附装修注意事项)

1824569装修家居

从装修开始,就一直想把自己的装修过程记录下来,给后人参考也好,当作自己的纪念也好。但一旦开始装修,就发现恨不得自己有分身术,每天忙都忙不过来,哪有什么心思写日记。如今装修已经一个多月了,整个装修也完工的七七八八了,如果还不赶紧把自己的装修过程写下来,我担心一拖再拖,惰性起来,就不想写了。而且当初自己装修时,也从妈网上的jjmm们那里学到了很多装修的心得,如今我也应该把自己的装修心得记下来了,希望能对准备装修的jjmm有一个借鉴。
       我的房子是91方的三方两厅,原来是单位宿舍,使用率非常高,房型很好,南北对流,一梯两户,学校里。缺点就是没有电梯,6楼,房龄有点老,十几年的房子。由于房子比较老,以前业主的装修也算不错,但是毕竟装修了十年了,全部需要重新装修,包括换地转,改造卫生间,重新铺水电等,工程说大不大,说小不小。

[ 本帖最后由 燕喃飞 于 2010-11-18 21:12 编辑 ]
2010/10/25
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一、选装修队
    拿到钥匙后第一件事就是选装修队,当时有三个装修队可选,一个是老公同事推荐的,说是质量还过得去,约来见面,包工头是湖南人,感觉人比较脾气暴躁,做事情好像没什么耐心,基本上我已经把他否定了,而且我比较喜欢找广东人做事,感觉实在一点。第二个是老公的高中同学也介绍了一个装修队金师傅,据说便宜很多。也约见了见面,茂名人,感觉还是比较老实,但是第一次转型当半个包工头,对于他是否能包下整个工程有点担心。还有一个是帮我单位很多人搞过装修的装修队的李师傅,李师傅什么都好,口碑好,质量好,够责任心,但是就是一个贵字。我认真对比了一下,根据我们房子的实际情况作了一个很详细的预算。发现金师傅与姜老板的价格是差不多的,李师傅的价格最高,单人工费上就多出了五六千。金师傅人不错,比较老实,但就是担心才开始转型的他能不不足包不下来。姜老板湖南人,怕沟通不好,而且他比较忙,肯定很多时候不在工地。李师傅质量好,口碑好,负责,但就是价格太贵。纠结了两天,也去现场看过金师傅的作品,最终还是选定了金师傅。希望能把剩下来的五千人工费好好补贴一下我的家具。
     从这段时间开工的情况看来,我们选择金师傅是正确的。金师傅人比较老实,比较好说话,也比较负责。他自己本身是泥水工,从第一天开始,他就一直在场。虽然装修过程中出现了各种各样始料未及的情况,但最后金师傅都帮忙解决了。我想,一个负责的装修队才是最重要的。
2010/10/26回复
二.开工大吉
我不知道大家装修会不会要找个开工吉日.反正我是找了.大师还告诉了我那天的仪式怎么做.开工那天早上我专门请了半天假.跟据大师提示买了一些蜡烛香天地财神之类的纸钱.把前一晚自己写的开工大吉红纸往墙上一贴.把买来的东西烧上.手忙脚乱地弄了一番.然后给师傅们一人一个小红包.随着师傅一锤匝下去.宣布开工.
2010/10/27回复
谢谢大家关注.但最近上网不方便.所以比较慢
2010/10/27回复
既然大家这么喜欢图,先上这个顶住档先,啊哈哈。
2010/10/27回复
三、金师傅给我的报价单
               项目                              单价
1        原有墙砖、瓷片拆除及清淤M2                    48       
2        拆除木柜+橱柜+门+厕所+天花+铝合金门+石膏线等         共400
3        砌墙及批荡        M2                100       
4        批荡        M2                25       
5        铺地砖瓷片        M2                50       
6        封排污管        条                100       
7        厨房,阳台,卫生间防水处理M2        15       
8        座厕蹲厕安装及洗手盆安装        70       
10        给水管(冷热水管)        M        15       
11        墙面及天花刷ICI        M2        16       
12        电位安装        位                40       
13        厨房卫生间铝扣板吊天花M2        40       
14        地脚线波边线        米        18
15        门边水泥        项                   40               
   包全部水泥、沙、砖、灰,其余所有材料自己买,拆旧包运走。由于我的是六楼,没有电梯,所以拆旧收费比较贵一点,但是除了墙、地转意外的所有拆旧收费只收400,相对比较便宜的了。
2010/10/27回复
三、拆旧
    我们家的拆旧工程特别大。除了需要把原来全部瓷砖拆掉,打掉一堵墙,改造卫生间的墙,还需要把原来的四个大衣柜,一个橱柜,还有座厕、洗手盆,天花吊顶,石膏线,铝合金门等等全部拆掉。我们房子改动最大的是厨房卫生间。由于厨房卫生间格局的问题,我们已经研究过很多方案,也参观过楼下别家的房子,可始终没有办法设定一个很好的方案。每次去房子看,主要时间也是花在如果改造卫生间与厨房的问题上。为了改造卫生间与厨房,就必须把其中一扇窗封起来,因为我们厨房的窗很大,封起其中一扇对光线没有影响。但是一旦把窗封起来,煤气表在窗外就看不到了,所以必须把煤气表从窗外移到屋里。这事情就需要找煤气公司。所幸问过煤气公司,说可以移动煤气表,但需要预约时间。方案最终敲定,虽然不完美,也只能这样了。
     师傅们差不多用了五天时间,才把所有淤泥清走完毕。拆旧费用一个6400元。拆墙和地转的面积约125方。125*48+400=6400。
2010/10/27回复
三、定做橱柜、衣柜、入墙柜
   
    由于了解到定做柜子需要的时间比较长,所以开始装修后,我们第一件事就是去定做柜子,不过后来发现,其实定做柜子不需要这么焦急,因为哪怕你定了,如果你瓷砖还没有铺好,墙没有煽灰,他们都没有办法量到精准的尺寸,也就无法下单定做。但是我当时不了解情况,所以第一件事就是定柜子,结果叫别人上门量了两次,才拿到准确尺寸,早定了也没有用,反而一些焦急的例如买瓷砖,定推拉门吊趟门之类的没有先做,结果搞到因为这个拖延了几天工期。  
    我们第一次逛建材市场是去番禺五洲装饰材料城看的,半天时间基本了解了一下整体橱柜,整体衣柜等基本情况。第二次逛建材市场是去员村的喜龙装饰材料城。那是我们第一次去喜龙,不了解情况,找不到停车的地方,找个路边停了半个小时,回来后就发现了一张罚单,这是我们买车以来的第一张罚单。马上什么心情都没有了。
    第二次逛喜龙吸取了上次的教训,不敢开车去,不过后来我们发现可以停在旁边的家乐福超市的停车场,收费也很便宜,在后来我们发现如果喜龙正式的停车场没有位置了,可以停在一家你曾经跟他买过东西的店铺的门口,一般他们都乐意帮你照看你的车。我们花了一个下午的时间,主要看了整体橱柜、衣柜、酒柜。整体橱柜的算法都是按照地柜、台面和吊柜三部分算,标准规格是地柜60cm宽,吊柜53cm深,如果需要加深,得要另外加钱。柜子材料防潮板、不锈钢、麻石等,台面的材料有人造石、石英石、花岗岩等等。之前在网上做过不少功课,加上在五洲装饰材料城的时候也关注过,价格基本上都差不多。地柜加台面加吊柜,如果是全不锈钢,基本上要2200--2500一米,如果是晶钢门板加麻石(或防潮板)加石英石加吊柜这种标配,价格是1300--1500左右一平米。我选择了基本的标配,1350一米。
    定了整体橱柜,重点放在整体衣柜、酒柜。我们需要做的包括一个小房间的衣柜,一个客厅的入墙柜,一个客厅的电视柜。衣柜一般也是按平方米算的,样式是标准的,如果另外加抽屉、试衣镜什么的,要加钱。我想衣柜没什么可设计的,就按标配定做,480一个平米,18mm的高密度板。客厅的入墙柜的算法比较不一致,不同的厂家算法不一样。大概有两种,一种是一定格式范围内按平方米算,超出格式的另外算钱。这种算法很没有把握。另一种是按摊开面积算,即按实际使用板材的面积算,抽屉在规格内按个算,80元一个抽屉。这种算法比较实在,用多少板算多少钱,我们按后一种算法,18mm板材100元一平米,抽屉80一个,门另算。
     我们的橱柜和衣柜都在喜龙一家叫欧尚整体橱柜衣柜的店做的。这两天过来安装了,不过我还没有时间把pp照回来。感觉还可以,味道很小,18mm的板感觉比较结实,橱柜的质量也过得去。过两天上图,呵呵。
2010/10/27回复
按照现在的物价水平,估计比较难哦。带上家具家电什么的,保守估计都不少于10w。
2010/10/31回复
我现在已经收尾了,今天搞完清洁了,呵呵,所以我不存在这个问题。
2010/10/31回复
四、二手房改造中遇到的问题
    二手房最大的问题就是楼龄老,往往水电比较旧,自己装修的时候也只能改造自己房子部分的水电,而要整栋楼的水电改造是一项很复杂的工程。像我们的房子,原来是某单位的员工宿舍,但是很多房屋已经转让出去或者出租了,所以让该单位出钱改造水电是不可能的了。那维修资金的来源只能是业主,但是很多底层的业主不同意,所以水电改造项目一拖再拖。这些是我们当初买房的时候始料不及的事情。等我们开始装修的时候才发现,我们整栋楼的电力供应不是很足,每户的入户电力才2.5方,所以如果需要安装一些功率很大的如电热水器等,还需要到管理处备案。曾经就发生过电力不够跳匝的事情。所以我们也只好放弃了安装电热水器。但是空调专项我们还是重新拉了4方的电线,想着以后整体房屋水电改造是能跟上。
    还有水管的问题。九十年代的房子水管用的都是铁管,铁管很容易生锈,所以时间一久,生锈的厉害的铁管就出现各种各样的问题。但是由于水管改造涉及整栋楼,我们无法自己改造,所以我们只能把自己房子的水管更换为pvc管,把生锈的总水管部分封起来,但是总的水管就无法改造了,但是问题还摆在那里,不知道那一天水管不行了,就非得要整栋楼一起改造了,这样我们只能在重新匝楼。
    由于我们在改造卫生间的时候把阳台一部分挪作冲凉房了,所以需要重新做防水,重新铺水管,这样以来,就把地面提高了,加上原来楼层不高,原来卫生间的地方还有沉池,整个高度有一再的减少了,最后剩下净高不到两米二,老公站在卫生间,一伸手就能触到顶,天天喊着太矮了,太矮了,这直接导致了我们做卫生间的天花吊顶的困难。这也是我们对于这房子耿耿于怀的地方。
     当然其他问题,处理水电问题和吊顶高度问题外,基本都能解决。只是当初买方的时候很多理所当然的东西,往往到了装修的时候才发现这也不行,那也可能不好。所以以后买房子真的要多看多了解。
2010/10/31回复
六、定做门
    门是定了下单后还需要二十天左右的时间才能交门,所以需要提前定。
    在这之前我们在五洲装饰材料城已经了解过门的基本情况,我也一直坚持上网看看别人做门的行情。实木门我们肯定买不起,因为价格非常贵。如果有谁说他家的实木门很便宜,那一定是假的。如果不是实木门,另外一般就是复合实木门和pvc门,后来我们发现还有一种号称环保门。复合实木门价格从800到2000左右,一般就是八九百,好一点的一千多。Pvc门最便宜,五六百一扇。至于所谓的环保门我现在也没有弄懂是什么东西,据说好像是树脂之类的东西,价格也没有问过。因为不知道什么原因,对于这种大搞噱头的东西我们不是很感兴趣。当然,门的分类远不止我所了解的。在喜龙一家比较大的门店里。每一扇门的价格都不一样,问售货员,每一扇门的种类也不一样。我看着那些所谓的门的结构样板,也看不出所以然。但是对于复合实木门,我大概是了解的,就是门的中间是实木,一般是最便宜的杉木,外边用高密度板夹住,表面再贴一层号称是树皮的东西。在不同的店家中比较,你会发现每个售货员的说法不一样,虽然他们买的东西是一样的。有点说他家的复合实木高密度板比别家的厚,有点说他家的门表面贴的是真正的树皮,别家贴的是纸皮。有点说他家的复合实木有六分后,别家的只有四份厚等等。作为什么都不懂的我们,需要在不同的店走来走去,反反复复看这些门与门之间的区别,不断问销售员。在自己所看与所听之中作出判断,跟奸商们斗智斗勇。
    关于大门,很多人都是选择套门,就是外边是不锈钢门,里面是PVC加钢板门。价格从二千多到四五千不等。不锈钢分为202,301,304等等不同纯度的,不过据说一般装饰材料城的不锈钢买的都是202,其他应该都是骗人的。不锈钢门还分是不是一体成形的,价格不同。PVC钢板门比较结实,但就是样子看起来不够高档,所以价格也是最便宜的,可以换成复合实木或者实木的门。冒着被骗的危险,追求所谓的高档,我还是选择了304不锈钢一体成形,把PVC钢板门换成了复核实木门。价格也一路飙升。这样的配置在一些大一点的门店了,价格应该去到四五千了。所以我严重怀疑我的304不锈钢的真实程度。
     我的门是在喜龙一家叫雅居名门的店定做的,pvc卫生间门500一扇,复合实木房门900一扇,大门是复合实木加一体成型304不锈钢门套门3150。现在门已经安装好了,还过得去,挺重实,对得起这个价格。

[ 本帖最后由 燕喃飞 于 2010-10-31 22:34 编辑 ]
2010/10/31回复
在欧尚定做的衣柜,橱柜
2010/10/31回复
在欧尚定做的柜子
2010/10/31回复
其实我也不太会选,不过最近不少人看到我的房门,900元一套都说不错。实在不知道怎么选,就凭感觉选吧,呵呵
2010/11/14回复
七、定做安装窗、铝合金门(遇上黑店了)
        这是装修以来最郁闷的事情了。为了这个事情,我们都快和他们打起架来了。万恶的长业门窗,简直就是一家黑店,质量奇差,用料薄,货不对板,手工粗糙,安装人员粗鲁蛮横,对他们的质量提出异议,说要扣钱的时候,他们凶巴巴的简直想杀人。我们最后收货给钱完全是当花钱消灾,请走小人,这花了接近一万大洋买回来的这些东西也只能凑合着用。
    事情是这样的。9月21日我们在那个黑店(黑店即喜龙一家叫长业门窗的店)定了一个铝合金推拉门,一个铝合金吊趟门,一个冲凉房的淋浴门,一个推窗。两天之后我们又在那里定了全屋的铝合金窗。10月4日,他们说可以来装窗了。结果安装的时候发现尺寸不对,窗比窗洞大,没办法,他们只能砸窗,谁知道这些野蛮的人砸起窗来就像恨不得把整个屋子拆掉一样,把我的窗洞砸的不成摸样了,还很不整齐,水平的不够水平,垂直的不够垂直,但是他们硬是把窗框塞进去了,但是窗却是歪的,不是一个长方形,而是成了一个不是九十度角的四边形。我告诉他们说窗安装的不够垂直,他们随便弄了一下就忽悠过去了。安装好后我才发现这些窗的铝合金很薄,质量很差,那个纱窗随便吊在窗框上,好像随时要掉下来一样,跟他们说明情况,他们居然说这样是为了方便以后拆下来清洗,真是气死了。还说什么有问题跟他们老板说,他们做事情就是这样的了,简直就是无赖一群。10月6日,他们来装铝合金推拉门和吊趟门。吊趟门勉勉强强过得去,但是用料也不是很好,做工也比较差,但也算了,总算勉强能用。推拉门安装到一半没装完就走了,说是过两天来安装,结果等到10月8日傍晚五六点才来,黑灯瞎火的弄了一下,算是安装完就走了。10月10日,星期天不用上班,我去看了一下推拉门,结果发现那个推拉门根本就关不紧,门的尺寸又做小了,两旁的门扣上锁后,中间的两扇门就无法扣上,他们居然这样就当完工了!我打电话要他们老板过来,人过来了,看到推拉门关不紧,无法扣上锁,他们居然把原来安装在凹槽里面的锁垫高,把整个锁凸出来,这样即便两扇门关的不够合拢,也能把锁锁上,还说他们的门尺寸没有量小,还死活说他们的门就是这样做的,气死我了,明显忽悠人。我说你们这样的做工太差了,店里的样板做的那么好,但是实际的产品给我们做工这么差,严重货不对板,我要扣钱。那个老板一听说扣钱,马上怒火冲天的,喊打喊杀,简直就想杀人似的。当然我据理力争,虽然我也不甘示弱,但心里还真担心这些野蛮的人在这里撒野,我不想在我的新房子发生这样的事情。碰上这样的黑店,真是倒霉透顶了,只能让他们尽量帮我弄的好一点。
    还有那个淋浴房门,推拉起来晃动的厉害,交了好几次他们上来帮我维修,结果都是一拖再拖,气死我了。黑店啊,千万不要帮衬这家黑店啊!惨痛的教训啊。

[ 本帖最后由 燕喃飞 于 2010-11-18 21:15 编辑 ]
2010/11/18回复
八、国庆疯狂购物
    原来还想着国庆期间去玩,结果因为装修还没有完工,只能留在广州了。既然留在广州,那就趁着假期很多商家促销打折购物吧。在妈网上看到一个红苹果的促销据说有8.5折。而我们了解到红苹果基本上很少打这么低折扣的,一般只打折到9折,平常最多打九五折。既然有八五折的折扣,我们决定去看看,因为我们早就定了家居就买红苹果的。
    十月一日,番禺大石红苹果店。选了一个下午,我们选择了一套皮沙发,一套餐桌,一张床。对于餐桌和床还是比较满意的,但是对于皮沙发就一般了。但是当时一根筋就要买红苹果的,所以虽然不是很满意,还是下手了。但后来就后悔了,因为在维加斯三楼看到一套沙发很喜欢,但也没有办法了。所以买东西真的不用焦急,永远都有便宜货。红苹果皮沙发折后价5700多,床1000左右,餐桌2400左右。所以一共是9000出头。
    十月二日,广百电器城。收到短信说广百电器打折,加上之前问同事九折左右要了一些广百购物卡,想想挺划算的。对比过同一商品型号的京东价格,打完折的广百电器价格跟京东价差不多,所以还是优先选择在广百买,始终有保障。因为我听说,同一产品,质量最好的是友谊商场,然后是天河城、广百,然后才是国美、苏宁,最后应该才是网上的东西。所以,只要打折促销的价格比上网不是贵很多,当然优先选择广百电器城。最后掏了一款lg42寸的硬屏液晶。折后4399元,用广百卡刷,折后现金我只需要付就这多一点就行了,爽!
   十月三日,喜龙装饰材料城。定厨房卫生间的天花吊顶,定衣柜橱柜入墙柜电视柜。天花吊顶是在喜龙一家叫欧陆的店做的,他们可以上门安装,人工费18元一个平方,比金师傅报价还要便宜很多。所以我们选择了让欧陆的师父帮忙安装。安装费加材料费一共一千七八百,这是我们装修质量最好的一块内容之一了。柜子方面,因为已经量好了最终的尺寸,所以就剩下谈好价钱打定金,然后下订单了。一个衣柜一个橱柜一个入墙柜一个电视柜加起来接近一万三千。下了定金,二十天后收货。
   十月六日,广百电器城。这回是北京路的广百搞促销。我们还是千里迢迢地去。这回的目标是空调。短信上说是电器88折,去到才发现骗人的。店家说已经是折扣价了,不能在88折了,只能送部分卷。虽然不是折后88折,但价格还是过得去的,同样对比了京东价,跟京东价差不多。所以我们还是选择买。最后选中了海尔,因为价格适中,机型齐全。我们选择了一台2匹冷暖柜式机,一台1批冷暖变频挂机,一台1匹单冷挂机。一共八千不到,算是比较便宜的,刷广百卡,我现金支付要支付七千三四百就可以了。后来过来安装了,才发现那个柜式机有点大,后悔中。当初选择买柜式机是因为考虑到饭厅没有空调,希望客厅的空调能吹到饭厅,这样距离就比较远,担心挂机不够力,所以选择了柜式的。虽然想过可能柜机会比较占地方,但是低估了,郁闷。还有一个问题,就是空调虽然买的挺便宜的,但是安装空调可花了不少钱,看来海尔真会做售后服务。
    总的来讲,碰上促销搞打折之类的,还是挺值得的。
2010/11/18回复
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