我的二手房装修日记(附装修注意事项)
1823869装修家居
我的房子是91方的三方两厅,原来是单位宿舍,使用率非常高,房型很好,南北对流,一梯两户,学校里。缺点就是没有电梯,6楼,房龄有点老,十几年的房子。由于房子比较老,以前业主的装修也算不错,但是毕竟装修了十年了,全部需要重新装修,包括换地转,改造卫生间,重新铺水电等,工程说大不大,说小不小。
[ 本帖最后由 燕喃飞 于 2010-11-18 21:12 编辑 ]
2010/10/25
全部回帖
很有兴趣呢,如果有前后对照图就最好啦
2010/10/26回复
一、选装修队
拿到钥匙后第一件事就是选装修队,当时有三个装修队可选,一个是老公同事推荐的,说是质量还过得去,约来见面,包工头是湖南人,感觉人比较脾气暴躁,做事情好像没什么耐心,基本上我已经把他否定了,而且我比较喜欢找广东人做事,感觉实在一点。第二个是老公的高中同学也介绍了一个装修队金师傅,据说便宜很多。也约见了见面,茂名人,感觉还是比较老实,但是第一次转型当半个包工头,对于他是否能包下整个工程有点担心。还有一个是帮我单位很多人搞过装修的装修队的李师傅,李师傅什么都好,口碑好,质量好,够责任心,但是就是一个贵字。我认真对比了一下,根据我们房子的实际情况作了一个很详细的预算。发现金师傅与姜老板的价格是差不多的,李师傅的价格最高,单人工费上就多出了五六千。金师傅人不错,比较老实,但就是担心才开始转型的他能不不足包不下来。姜老板湖南人,怕沟通不好,而且他比较忙,肯定很多时候不在工地。李师傅质量好,口碑好,负责,但就是价格太贵。纠结了两天,也去现场看过金师傅的作品,最终还是选定了金师傅。希望能把剩下来的五千人工费好好补贴一下我的家具。
从这段时间开工的情况看来,我们选择金师傅是正确的。金师傅人比较老实,比较好说话,也比较负责。他自己本身是泥水工,从第一天开始,他就一直在场。虽然装修过程中出现了各种各样始料未及的情况,但最后金师傅都帮忙解决了。我想,一个负责的装修队才是最重要的。
拿到钥匙后第一件事就是选装修队,当时有三个装修队可选,一个是老公同事推荐的,说是质量还过得去,约来见面,包工头是湖南人,感觉人比较脾气暴躁,做事情好像没什么耐心,基本上我已经把他否定了,而且我比较喜欢找广东人做事,感觉实在一点。第二个是老公的高中同学也介绍了一个装修队金师傅,据说便宜很多。也约见了见面,茂名人,感觉还是比较老实,但是第一次转型当半个包工头,对于他是否能包下整个工程有点担心。还有一个是帮我单位很多人搞过装修的装修队的李师傅,李师傅什么都好,口碑好,质量好,够责任心,但是就是一个贵字。我认真对比了一下,根据我们房子的实际情况作了一个很详细的预算。发现金师傅与姜老板的价格是差不多的,李师傅的价格最高,单人工费上就多出了五六千。金师傅人不错,比较老实,但就是担心才开始转型的他能不不足包不下来。姜老板湖南人,怕沟通不好,而且他比较忙,肯定很多时候不在工地。李师傅质量好,口碑好,负责,但就是价格太贵。纠结了两天,也去现场看过金师傅的作品,最终还是选定了金师傅。希望能把剩下来的五千人工费好好补贴一下我的家具。
从这段时间开工的情况看来,我们选择金师傅是正确的。金师傅人比较老实,比较好说话,也比较负责。他自己本身是泥水工,从第一天开始,他就一直在场。虽然装修过程中出现了各种各样始料未及的情况,但最后金师傅都帮忙解决了。我想,一个负责的装修队才是最重要的。
2010/10/26回复
二.开工大吉
我不知道大家装修会不会要找个开工吉日.反正我是找了.大师还告诉了我那天的仪式怎么做.开工那天早上我专门请了半天假.跟据大师提示买了一些蜡烛香天地财神之类的纸钱.把前一晚自己写的开工大吉红纸往墙上一贴.把买来的东西烧上.手忙脚乱地弄了一番.然后给师傅们一人一个小红包.随着师傅一锤匝下去.宣布开工.
我不知道大家装修会不会要找个开工吉日.反正我是找了.大师还告诉了我那天的仪式怎么做.开工那天早上我专门请了半天假.跟据大师提示买了一些蜡烛香天地财神之类的纸钱.把前一晚自己写的开工大吉红纸往墙上一贴.把买来的东西烧上.手忙脚乱地弄了一番.然后给师傅们一人一个小红包.随着师傅一锤匝下去.宣布开工.
2010/10/27回复
三、金师傅给我的报价单
项目 单价
1 原有墙砖、瓷片拆除及清淤M2 48
2 拆除木柜+橱柜+门+厕所+天花+铝合金门+石膏线等 共400
3 砌墙及批荡 M2 100
4 批荡 M2 25
5 铺地砖瓷片 M2 50
6 封排污管 条 100
7 厨房,阳台,卫生间防水处理M2 15
8 座厕蹲厕安装及洗手盆安装 70
10 给水管(冷热水管) M 15
11 墙面及天花刷ICI M2 16
12 电位安装 位 40
13 厨房卫生间铝扣板吊天花M2 40
14 地脚线波边线 米 18
15 门边水泥 项 40
包全部水泥、沙、砖、灰,其余所有材料自己买,拆旧包运走。由于我的是六楼,没有电梯,所以拆旧收费比较贵一点,但是除了墙、地转意外的所有拆旧收费只收400,相对比较便宜的了。
项目 单价
1 原有墙砖、瓷片拆除及清淤M2 48
2 拆除木柜+橱柜+门+厕所+天花+铝合金门+石膏线等 共400
3 砌墙及批荡 M2 100
4 批荡 M2 25
5 铺地砖瓷片 M2 50
6 封排污管 条 100
7 厨房,阳台,卫生间防水处理M2 15
8 座厕蹲厕安装及洗手盆安装 70
10 给水管(冷热水管) M 15
11 墙面及天花刷ICI M2 16
12 电位安装 位 40
13 厨房卫生间铝扣板吊天花M2 40
14 地脚线波边线 米 18
15 门边水泥 项 40
包全部水泥、沙、砖、灰,其余所有材料自己买,拆旧包运走。由于我的是六楼,没有电梯,所以拆旧收费比较贵一点,但是除了墙、地转意外的所有拆旧收费只收400,相对比较便宜的了。
2010/10/27回复
三、拆旧
我们家的拆旧工程特别大。除了需要把原来全部瓷砖拆掉,打掉一堵墙,改造卫生间的墙,还需要把原来的四个大衣柜,一个橱柜,还有座厕、洗手盆,天花吊顶,石膏线,铝合金门等等全部拆掉。我们房子改动最大的是厨房卫生间。由于厨房卫生间格局的问题,我们已经研究过很多方案,也参观过楼下别家的房子,可始终没有办法设定一个很好的方案。每次去房子看,主要时间也是花在如果改造卫生间与厨房的问题上。为了改造卫生间与厨房,就必须把其中一扇窗封起来,因为我们厨房的窗很大,封起其中一扇对光线没有影响。但是一旦把窗封起来,煤气表在窗外就看不到了,所以必须把煤气表从窗外移到屋里。这事情就需要找煤气公司。所幸问过煤气公司,说可以移动煤气表,但需要预约时间。方案最终敲定,虽然不完美,也只能这样了。
师傅们差不多用了五天时间,才把所有淤泥清走完毕。拆旧费用一个6400元。拆墙和地转的面积约125方。125*48+400=6400。
我们家的拆旧工程特别大。除了需要把原来全部瓷砖拆掉,打掉一堵墙,改造卫生间的墙,还需要把原来的四个大衣柜,一个橱柜,还有座厕、洗手盆,天花吊顶,石膏线,铝合金门等等全部拆掉。我们房子改动最大的是厨房卫生间。由于厨房卫生间格局的问题,我们已经研究过很多方案,也参观过楼下别家的房子,可始终没有办法设定一个很好的方案。每次去房子看,主要时间也是花在如果改造卫生间与厨房的问题上。为了改造卫生间与厨房,就必须把其中一扇窗封起来,因为我们厨房的窗很大,封起其中一扇对光线没有影响。但是一旦把窗封起来,煤气表在窗外就看不到了,所以必须把煤气表从窗外移到屋里。这事情就需要找煤气公司。所幸问过煤气公司,说可以移动煤气表,但需要预约时间。方案最终敲定,虽然不完美,也只能这样了。
师傅们差不多用了五天时间,才把所有淤泥清走完毕。拆旧费用一个6400元。拆墙和地转的面积约125方。125*48+400=6400。
2010/10/27回复
三、定做橱柜、衣柜、入墙柜
由于了解到定做柜子需要的时间比较长,所以开始装修后,我们第一件事就是去定做柜子,不过后来发现,其实定做柜子不需要这么焦急,因为哪怕你定了,如果你瓷砖还没有铺好,墙没有煽灰,他们都没有办法量到精准的尺寸,也就无法下单定做。但是我当时不了解情况,所以第一件事就是定柜子,结果叫别人上门量了两次,才拿到准确尺寸,早定了也没有用,反而一些焦急的例如买瓷砖,定推拉门吊趟门之类的没有先做,结果搞到因为这个拖延了几天工期。
我们第一次逛建材市场是去番禺五洲装饰材料城看的,半天时间基本了解了一下整体橱柜,整体衣柜等基本情况。第二次逛建材市场是去员村的喜龙装饰材料城。那是我们第一次去喜龙,不了解情况,找不到停车的地方,找个路边停了半个小时,回来后就发现了一张罚单,这是我们买车以来的第一张罚单。马上什么心情都没有了。
第二次逛喜龙吸取了上次的教训,不敢开车去,不过后来我们发现可以停在旁边的家乐福超市的停车场,收费也很便宜,在后来我们发现如果喜龙正式的停车场没有位置了,可以停在一家你曾经跟他买过东西的店铺的门口,一般他们都乐意帮你照看你的车。我们花了一个下午的时间,主要看了整体橱柜、衣柜、酒柜。整体橱柜的算法都是按照地柜、台面和吊柜三部分算,标准规格是地柜60cm宽,吊柜53cm深,如果需要加深,得要另外加钱。柜子材料防潮板、不锈钢、麻石等,台面的材料有人造石、石英石、花岗岩等等。之前在网上做过不少功课,加上在五洲装饰材料城的时候也关注过,价格基本上都差不多。地柜加台面加吊柜,如果是全不锈钢,基本上要2200--2500一米,如果是晶钢门板加麻石(或防潮板)加石英石加吊柜这种标配,价格是1300--1500左右一平米。我选择了基本的标配,1350一米。
定了整体橱柜,重点放在整体衣柜、酒柜。我们需要做的包括一个小房间的衣柜,一个客厅的入墙柜,一个客厅的电视柜。衣柜一般也是按平方米算的,样式是标准的,如果另外加抽屉、试衣镜什么的,要加钱。我想衣柜没什么可设计的,就按标配定做,480一个平米,18mm的高密度板。客厅的入墙柜的算法比较不一致,不同的厂家算法不一样。大概有两种,一种是一定格式范围内按平方米算,超出格式的另外算钱。这种算法很没有把握。另一种是按摊开面积算,即按实际使用板材的面积算,抽屉在规格内按个算,80元一个抽屉。这种算法比较实在,用多少板算多少钱,我们按后一种算法,18mm板材100元一平米,抽屉80一个,门另算。
我们的橱柜和衣柜都在喜龙一家叫欧尚整体橱柜衣柜的店做的。这两天过来安装了,不过我还没有时间把pp照回来。感觉还可以,味道很小,18mm的板感觉比较结实,橱柜的质量也过得去。过两天上图,呵呵。
由于了解到定做柜子需要的时间比较长,所以开始装修后,我们第一件事就是去定做柜子,不过后来发现,其实定做柜子不需要这么焦急,因为哪怕你定了,如果你瓷砖还没有铺好,墙没有煽灰,他们都没有办法量到精准的尺寸,也就无法下单定做。但是我当时不了解情况,所以第一件事就是定柜子,结果叫别人上门量了两次,才拿到准确尺寸,早定了也没有用,反而一些焦急的例如买瓷砖,定推拉门吊趟门之类的没有先做,结果搞到因为这个拖延了几天工期。
我们第一次逛建材市场是去番禺五洲装饰材料城看的,半天时间基本了解了一下整体橱柜,整体衣柜等基本情况。第二次逛建材市场是去员村的喜龙装饰材料城。那是我们第一次去喜龙,不了解情况,找不到停车的地方,找个路边停了半个小时,回来后就发现了一张罚单,这是我们买车以来的第一张罚单。马上什么心情都没有了。
第二次逛喜龙吸取了上次的教训,不敢开车去,不过后来我们发现可以停在旁边的家乐福超市的停车场,收费也很便宜,在后来我们发现如果喜龙正式的停车场没有位置了,可以停在一家你曾经跟他买过东西的店铺的门口,一般他们都乐意帮你照看你的车。我们花了一个下午的时间,主要看了整体橱柜、衣柜、酒柜。整体橱柜的算法都是按照地柜、台面和吊柜三部分算,标准规格是地柜60cm宽,吊柜53cm深,如果需要加深,得要另外加钱。柜子材料防潮板、不锈钢、麻石等,台面的材料有人造石、石英石、花岗岩等等。之前在网上做过不少功课,加上在五洲装饰材料城的时候也关注过,价格基本上都差不多。地柜加台面加吊柜,如果是全不锈钢,基本上要2200--2500一米,如果是晶钢门板加麻石(或防潮板)加石英石加吊柜这种标配,价格是1300--1500左右一平米。我选择了基本的标配,1350一米。
定了整体橱柜,重点放在整体衣柜、酒柜。我们需要做的包括一个小房间的衣柜,一个客厅的入墙柜,一个客厅的电视柜。衣柜一般也是按平方米算的,样式是标准的,如果另外加抽屉、试衣镜什么的,要加钱。我想衣柜没什么可设计的,就按标配定做,480一个平米,18mm的高密度板。客厅的入墙柜的算法比较不一致,不同的厂家算法不一样。大概有两种,一种是一定格式范围内按平方米算,超出格式的另外算钱。这种算法很没有把握。另一种是按摊开面积算,即按实际使用板材的面积算,抽屉在规格内按个算,80元一个抽屉。这种算法比较实在,用多少板算多少钱,我们按后一种算法,18mm板材100元一平米,抽屉80一个,门另算。
我们的橱柜和衣柜都在喜龙一家叫欧尚整体橱柜衣柜的店做的。这两天过来安装了,不过我还没有时间把pp照回来。感觉还可以,味道很小,18mm的板感觉比较结实,橱柜的质量也过得去。过两天上图,呵呵。
2010/10/27回复

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