这个房买的真是闹心。

当初下定的时候跟中介和业主都说清楚我是换房，要等买家银行放款才能有首期。大家都同意。

最最关键的是中介（和按揭是同一人）和我说住房公积金贷款缴税后最多10几个工作日就放款了，最长不会超过20多个工作日（我得8月底已经递件，但是对方同贷书没有下，所以我得买家的按揭公司没有让买家缴税）。为了能有效衔接，签合同时就和业主商定十一借房给我装修，然后中介写了10月28日之前递件，我当时怀疑这个日期太短，中介保证说没有问题，并且后面可以和业主再商量。后又写了一个12月25日完成交易。

我下了五万定金，并且按合同拿房在装修。

我犯的最大错误是只记得12月25日这个日期了（因为我卖房的合同只写了交易结束时间），忘记递件还有时间限制了。犯的第二个错误是记住了中介说得公积金放款时间。从此悲剧了。
新政后，卡主了我和业主两个人（他也是换房），幸运的是我是在新政前递的按揭申请，我得公积金批下来了，我得业主公积金杯具了。现在他的业主着急要钱，他贷款下不来，相当于100多万全在我买的这套房子上。
业主人非常好，所以我知道这个情况（由于新政关注公积金，发现中介那个放款的时间错误），就一直在凑钱，希望能我得卖房钱没下来自己垫出首付，但是借钱也不是容易的事，朋友答应借的一笔钱没有到位，本来今天要去递件由于我差钱没能成行。
话说我一直以为我这么操作完全是因为业主人好，现在有有困难，我能帮忙尽量帮的心态，并且还主动说由于提前拿房了，从11月起我给他租金以赔偿损失，哪知道当业主知道我凑不齐钱后，指出按合同办事，这个时候我才发现10月28这个关键时间。早知到这样，我肯定会让我得买家提前缴税啊。

现在我卖房的钱不知什么时候拿到，反正11月2号才能出押。业主要按合同办事。我装修加定金进去10万出头了。如果业主按毁约处理，我得问题就大了啊。

仔细看了下合同，没有什么对我有利的，现在唯一的希望就是我得公积金同贷下来了（当时是直接签的提交公积金中心后电脑打印的一份文件），但是银行合同没有签，（银行给我的解释是合同没有了，要等等),不知道有没有文件规定要签完贷款合同才能去递件，因为合同有写银行或房管局的原因这个日期可以后延，这样给我一个哪怕是担保借款的缓冲时间。