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顶楼的房子能买吗?夏天到底有多热?

3825223房产楼市

想换房,看中了一套小高层顶楼的房子,非常纠结。
一方面采光很好,南北对流、通风很好,而且有一个大平台可以使用;一方面担心夏天会不会太热?究竟夏天会热到什么程度?
对广州而言,半年夏天,我一直住低层,究竟夏天顶楼晒到什么程度没有亲身体会,住过的JM参谋一下。虽说有空调,但毕竟不能一天24小时都开空调吧?工作性质关系,我上班时间随意,在家里比去单位的时间还多。
屋顶是可以绿化的,种了花花草草能降温多少呢?
有人也说顶层会有漏水问题,这是05年的房子,我想现在的建筑质量,十年内防水应该不成问题,但时日渐久,会不会材料老化,出现问题呢?我不是有钱人,换一套房子是准备常住的。
祈盼回复。
2010/11/08
精选回帖
如果不西晒应该问题不大,我同事原来住顶楼夏天市内温度超过40,真的难顶,但主要是因为他房子西晒,我楼上的邻居住顶楼就不会,而且天台能用,搭个架子,洗衣凉衣加晚上纳凉,很舒服啊。至于顶楼漏水的问题,这个没经历过,倒是经常听说。
2010/11/08回复
我之前住的顶楼7楼,西晒,从下午1点多就晒到晚上7点,那热是无法顶的!天台我还做了双重隔热,搭了棚的,种了花菜的,像个小花园,还是热呀。但有一个好处,有个私家天台,可以种菜养鸡,我们家的菜和鸡蛋是长年自供的。但去年卖了,受不了!
2010/11/08回复
我现在就住九楼也是顶楼,以往住7楼,但我要告诉你 我现在住的九楼非常的通风凉爽比原先住的7楼都要好,那套7楼还是南北对流的 所以顶楼只要不是西晒都可以考虑。漏水的话补就好了,并且有天台用 我现在跟邻居们各自封起来种花、菜,她们种的青菜吃不完,我种的番薯叶多的送给邻居吃,呵呵所以不用担心,主要还是要看方位。。。
2010/11/08回复
我就是住过顶楼西晒的房子。有天台没时间打理的。感觉还行啊。我那段时时间基本24小时再家,空调常开,夏天含电磁炉(没有煤气的)电热水器等等等等,也就200电费。当然房子小是一方面了。空调开习惯了,不觉得热的。
2010/11/08回复
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虫子妈虫子妈沙发
如果不西晒应该问题不大,我同事原来住顶楼夏天市内温度超过40,真的难顶,但主要是因为他房子西晒,我楼上的邻居住顶楼就不会,而且天台能用,搭个架子,洗衣凉衣加晚上纳凉,很舒服啊。至于顶楼漏水的问题,这个没经历过,倒是经常听说。
2010/11/08回复
CinyLvCinyLv板凳
我爸妈的房子是顶楼的,住了十几年了,没有漏水现象,现在补漏也不麻烦的,但是要保证天台的排水顺畅,因为排不走的话肯定会渗水的。因为楼顶上有隔热层,而且种了些蔬菜,所以除了一间房是西晒下午比较热,其他房间和客厅是南北向还是比较凉快的。
2010/11/08回复
vickclvickcl4楼
住过九楼,热是肯定的了,但通风还是可以接受的,特别是7,8点晚上时候,这个时候最热,因热气要散发出来.最好低一层,会好很多.
2010/11/08回复
我不太喜欢高楼的,就怕没电,走路都能走垮我7
2010/11/08回复
我之前住的顶楼7楼,西晒,从下午1点多就晒到晚上7点,那热是无法顶的!天台我还做了双重隔热,搭了棚的,种了花菜的,像个小花园,还是热呀。但有一个好处,有个私家天台,可以种菜养鸡,我们家的菜和鸡蛋是长年自供的。但去年卖了,受不了!
2010/11/08回复
我家住九楼,有一个面有点西晒,今年夏天在上面种了点东西,感 觉还好,但最好是低一层呀,
2010/11/08回复
感谢楼上各位给我建议的JM,你们的亲身感受对我很重要,再次感谢!
2010/11/08回复
有需要找我哦
2010/11/08回复
我现在就住九楼也是顶楼,以往住7楼,但我要告诉你 我现在住的九楼非常的通风凉爽比原先住的7楼都要好,那套7楼还是南北对流的 所以顶楼只要不是西晒都可以考虑。漏水的话补就好了,并且有天台用 我现在跟邻居们各自封起来种花、菜,她们种的青菜吃不完,我种的番薯叶多的送给邻居吃,呵呵所以不用担心,主要还是要看方位。。。
2010/11/08回复
opq_qpoopq_qpo11楼
广州的夏天住几楼都是热的了,都是要开空调的了

[ 本帖最后由 opq_qpo 于 2010-12-8 11:27 编辑 ]
2010/11/08回复
gzyhgj1:
有需要找我哦
查看原文
请问  您是中介还是装修设计?
2010/11/08回复
南北对流的话,可以考虑
2010/11/08回复
我现在买房的原则是一不买顶楼,二不买有西晒的房子
因为我小时候住的就是顶楼,夏天那个热啊,我终身难忘
我现住的房子,主人房是西南向的,夏天要比其他房间的温度高出二三度
所以让我总结出了上面两点
2010/11/08回复
陆杨陆杨15楼
顶楼,就算有一个大露台,但是水泥瓷砖,反光,上晒下蒸,热得爆啊
这跟一楼的花园不一样的,一楼的是泥,有地气吸热,
如果系西边的,就不用考虑了
2010/11/08回复
广州住顶楼夏天天热了,不开空调跟蒸笼一样。。。
2010/11/08回复
睿菊睿菊17楼
如果是楼梯楼
我不会考虑到高层的
电梯我可以考虑
至于热不热
自已去体会喽
2010/11/08回复
1.不漏水
2.不西晒
3.南北通透
满足三点就不用犹豫了!
2010/11/08回复
天涯上有个人发了个贴,住在顶楼,在天台上种了好多花花草草,有菜,有果树.

还养了鸡,养了鱼,真的好美啊.

生活都是人过的.
2010/11/08回复
我就是住过顶楼西晒的房子。有天台没时间打理的。
感觉还行啊。我那段时时间基本24小时再家,空调常开,夏天含电磁炉(没有煤气的)电热水器等等等等,也就200电费。当然房子小是一方面了。空调开习惯了,不觉得热的。
2010/11/08回复
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