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大家说我要不要同意加装电梯呢?

1172478房产楼市

请教下大家,我现在住槎头这边,就是增槎路和西槎路交界的一个小小区.
    住的楼是9层高的小高层,00年建好的,有预留电梯位,现在高层业主组织加装电梯.我们是第3层,他们的方案是:每户按楼高递加2000装电梯费用,现在加装电梯大概是25万左右,我们3层要出5000左右.但以后的电费和运行费用维修费用等都是平摊.他们说加了之后,会升值.
       请教下大家,以我的情况,是加装好还是不装好呢?估计3层的升值不多,我考虑到以后的运行费用以及电费,还有占用空间等因素,不是很想装.但老公就说可以装,会升值.大家给我出出主意吧,谢谢了.
2011/01/18
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谢谢楼上的

不过我想,3楼来说应该不会升值多少啊,如果装了电梯,人家可能只想买高层的,不想买低层的呢‘
2011/01/18回复
到底3楼加电梯升值会有几多呢?

现在9楼和8楼的人很积极的在组织,说我们3楼起码也可以升值多几万。
2011/01/18回复
谢谢楼上各位拉!

我到并不是说眼红拉,只是费用分摊那里有点不平衡,毕竟电费那些物业那些肯定会增加不少啊。
我们住3楼,自住的话都没问题,平时也没什么不方便。

还有个问题,装电梯的位置就在我们门前一电位置,估计影响比较大,所以比较犹豫。

大源同志,可否告诉我按以往的案例。3楼的话,加电梯后会升值多少呢
2011/01/18回复
挨,头疼了.有没人知道广州加装电梯的法律性文件是什么呢?
好像是刚出台的吧
2011/01/19回复
是的,我也是说了这个问题,以后的比例分摊问题,但9楼的就口气很硬,说肯定是平均分摊的,没的商量.
2011/01/19回复
老汉的意思是说我很蠢吗?
2011/01/19回复

这么严重啊,
现在的情况是,5楼以上都同意,4楼好像是1户同意了,3楼也是一户同意了
肯定不是我一家不同意拉,我们都没确定呢
主要问题是,电梯间正好在我大门前一点点位置,肯定会吵很多,不知道光线会不会影响.然后觉的公平来讲,肯定是电费维护费那些也按比例分摊才公平嘛,但他们就说没的商量哦.
2011/01/19回复
按他们说的加装费,3楼5000左右,我估计只会多不会少的
然后9楼是1万6.
2011/01/19回复
电梯口到底怎么个开法,我也不大清楚,这个技术性的问题,主要也是担心这个的,我喜欢有时候打开里面的门和阳台对流下的,担心安了之后都开不了门了.
2011/01/19回复
哪个人不考虑钱啊,你来这里房产,不也是重视钱吗?

   怎么扯到做人上面了?如果象你说的做人,那安装电梯还会那么麻烦吗?一楼二楼三楼个个举双手同意就是做人没问题了?不同意就是做人有问题?
      何况电梯位置太靠我家那里,如果确实是一个相对公平合理的方案,肯定大家都会马上同意,现在3,4楼不同意,也说明还有不大公平的地方.
2011/01/19回复
44楼的人真是好奇怪啊,什么叫想那么多都是借口啊.
2011/01/19回复
我估计加电梯的费用,9楼那里是说少了,按行情装一部稍好的电梯应该不止25万,如果按照他们说的方案,每层只递增2000,我确实觉得不公平的.
2011/01/19回复
他们的意思就是,加装费用每层递增2000,以后所有费用是平均分摊的.

   但我就觉得这不公平啊,因为我买楼的时候3是最贵的,9楼最便宜的,没人买.但现在加装电梯每层只递增2000,3楼2楼就成了最便宜,没人买的,他们升值起码都有十几万,我们低层的要求加装电梯分担少一点不是很公平吗?
   难道我这么想,真的如44楼说的是做人有问题很自私吗?6
2011/01/19回复
liyifan:
电费平摊不合适,这个 和使用量有关系,高层用户分得多,物业管理条例上是有参考标准的。维修费用平摊是合理的,因为增加电梯井位后,报建验收的时候,各个家庭的分摊面积都有变化,你房产证面积都会增加(增加部分都不只5K啦),等于是电梯的产权是属于全体业主的,因此它的维修保养和正常运行,各业主都负有相当的责任。
查看原文
谢谢!请问是哪部物业管理条例?能否告诉我知道啊 ?
2011/01/20回复
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