建议加装，理由：1、升值，3楼当然没有高层的升值多，但也是水涨船高升值不少。2、方便，即使在3楼，也有爬楼梯不方便的时候，现在没有不等于将来没有，你家没有不等于潜在买家没有。3、房产证建筑面积变大。现在已经有了政策鼓励加装电梯，把电梯及其附属部分的面积作为公摊面积计入各套房子，可以重新出房产证，房产证上的建筑面积将变大。这样，如果卖的话，这些公摊都可以算房价了（加装电梯后总不至于单价下降吧？），这个可是额外的收获。

电费平摊不合适，这个 和使用量有关系，高层用户分得多，物业管理条例上是有参考标准的。维修费用平摊是合理的，因为增加电梯井位后，报建验收的时候，各个家庭的分摊面积都有变化，你房产证面积都会增加（增加部分都不只5K啦），等于是电梯的产权是属于全体业主的，因此它的维修保养和正常运行，各业主都负有相当的责任。

我们这里也是加装电梯，使用电梯要使用IC卡，我们家在2楼，加装电梯都没有通知。其他的发现，二楼的全没有交钱，三楼的有一户没交，四楼的也是一户，5到8楼的交钱了。交了钱的可以使用，物业管理费也贵了0.3元/平方。没有交钱的不能使用电梯，和原来一样。