楼主帖子里提出的数字看起来比较具体，不过还缺乏实际盘源的证据的支持，建议加以补充，以便大家参考。

以西关为例 林业厅宿舍，单间1500左右（27方） 两房2200左右（63方）
多宝华厦 单间2000（30多平方）  两房2600（60多平方）
文昌阁   单间1800（40多平方）  两房2500左右
这个就是我了解的实际数据啦

有些人是不可能合租的，如白领情侣，夫妻
正因为这些人多了，才导致单间租金涨幅大

总价低就是优势，说明一般租客对租金水平是很敏感的，为了稍微便宜一点，宁可放弃宽敞和舒适，无奈的蜗居。

[ 本帖最后由 天天BB 于 2011-2-17 11:14 编辑 ]

历来单间就比两房的好租，两方比三房的租得起价格，所以很少人愿意买三房投资的！
不过楼主所说的单间1500到2000元，两房2600，那是单间的电梯楼跟两方的楼梯楼相比较吧！

我也觉得单间和二房价格差不是很多，好像LZ是同一个小区相比较。

以前都差不多是这样子的啦

2009年时，我朋友租的单间是1500，当时2房的是2000，她还是选择了单间。

租金差别基本反映的是房子总价的差别。
一房的房子可能总价70w，二房总价100w，那一房的租金1500，二房的2000。价差也基本合理。
但总体来说一房的回报率要高些。所以如果想买房收租，首选小户型。

一房卖起来你就知道麻烦了.
两房一般卖给小家庭比较容易.

而且租金还是具体看配置的吧.我就有朋友毛胚出租了几年都是一样的租.
但是旁边配齐家具装修的价格就高1/3.

我分析主要是现在的人独立意识强好多，不喜欢合租，所以对单间需求大
作为普通情侣和独身白领，其实没必要住两房，单间都够

套房最好租，价格跟两房很接近。

夫妻怎么不能合租啊，我现在合租的四房一厅，就住了两队情侣