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老广州的我居然选了肇庆的房,,,

1965079房产楼市

首先讲一下自己的情况,我是老广州,户口一直在旧东山区。因为家里的原因,后来在白云区居住了。老公是肇庆人,而小孩已经是两岁多了,老公自从我结婚后一直跟我老爸老妈同住。虽然说现在到地铁口15分钟,每天我们一家几口出门,来回就花两三个小时。实在是超讨厌这种生活,所以想小孩读小学就搬回市中心住。

          本来想这几年好好省钱吧,省了个首期,买套二手房方便读书也好了。结果,老公赚多少就花多少,而且我感觉一个小孩的花费真不是一般的少啊。(其实我妈还有个小三房在出租,但毕竟是他们的一份养老收入,不想拿来住。)

          过年时,跟老公回老家,听到他的哥哥和姐姐都分别在肇庆和高要买房了。我心里真不是滋味,想想,老公的收入都比他们多啊,他们也能买房,结果我什么也没,心有不甘,无意中看到妈网上一个贴,就是过年回家,报老家的房价。突然让我关注了下肇庆的房价,好似没想象中其它城市升得厉害。用了三几天的时间做了点功课,这才知道原来肇庆2012年尾就会通广佛肇轻轨。(之前是个全职的妈妈,真的没看报纸没看新闻)于是马上决定向我妈借钱买一个房子,老公也同意了。叫了大姑帮我们找房,无论是二手也好,新房也好,反正就一个字:值。就得了!

         原本老公跟我结婚两年就能将户口申请出广州,年前所有手续都办好了,准备年后递交,结果因为这房,一切计划也变更了。

         看房那天,老爸车我们一齐回去,先看了高要南岸那边的房,对住一个住惯城市的人来说,我觉得那边真是一个死城一样,环境当然是好,因为人影也没几个啊。没商业没工业,这是什么地方啊?我爸妈跟我一看,想都不想就开车走人。其实这个小区是大姑买了,她说自己住,环境好,但我是投资用的,也是保值用的,看到这样,实在不会考虑。

         再看就是大伯买的那楼盘,应该是端州区比较便宜的了,离肇庆火车站一公里左右(行走15分钟左右)。前边就是本田厂,电梯房和空中花园,只有四栋商品房。而价钱居然是4600(没任何装修),这个是比较楼向好的价了。三房两厅两厕三阳台(东南西三面采光)才82平方,老爸老妈看了超喜欢,马上就定下来了。82平方实用面积,94建筑面积。最开心的是肇庆卖房,居然是按实用面积卖的,82X4600加起来37万多。如果按建筑面积来算,才4千左右一平方,是不是很抵呢?就这样交了订金,等交了首期就可以安心做业主了。

         其实买这房真的不是自己住的,属是为了保值,还有出租。大家都跟我说,收着一个房,好过放几十万在银行,我不知道自己选择如何,不过希望不要买了就打压啦。当轻轨通车后,估计价钱也不会再降了吧!呵呵。。

         我当然知道,肇庆的房怎么也不可能像广州的价那么疯狂,不过起码是我一边养儿子一边能付得起贷款。如果拿着这三十多万,在广州首期都交不了,何妨我现在连十万也没。不过同样也算是个业主啊,为自己开心一下,报喜一下,哈哈~~



1号楼就是左边C的户型,这样看不错吧?







因为是封顶楼,只能影个模型出来,是那个楼盘不说了。免得人家说我卖广告。。

[ 本帖最后由 xuer 于 2011-2-27 15:20 编辑 ]
2011/02/27
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zudan7788zudan7788沙发
肇庆轻轨的出口不是在火车站附近
2011/02/28回复
seasonxpseasonxp板凳
我家在肇庆城东买了2套,度假用,1套1梯2户6层高的楼梯楼,1套1梯4户12层高的电梯楼,5年前买的,在星湖大道的嘉湖新都市,就在奥威斯酒店对面,当时是2k多一平方,也是算实用面积的,貌似这几年肇庆楼盘均价是越来越高了,我们小区第四期都卖6k了,其实真不太划算,我宁愿在广州买二手房。
2011/02/28回复
还有一个问题,在肇庆买房子,再回广州买就算二套了,要付6成首期和1.1利率,值得吗?
2011/02/28回复
肇庆毕竟还是二线城市,生活不太方便,各方面管理得也不好,有条件还是考虑广州吧。不过lz的老公是肇庆人,那就另当别论,如果单纯是广州人买房,还是不推荐肇庆了。
2011/02/28回复
肇庆市区电梯房不是已经升到7/8千了吗
2011/02/28回复
( ⊙o⊙ )哇,不会吧,这么可怕?我过年的时候回去住了一段时间,倒是看见有准业主来看楼,多少钱没问,现在已经涨到7千8千了?我5年前买还是2千多,据说当时卖楼花的时候是1千多呢,肇庆的房地产也是神经病。
2011/02/28回复
seasonxp:
( ⊙o⊙ )哇,不会吧,这么可怕?我过年的时候回去住了一段时间,倒是看见有准业主来看楼,多少钱没问,现在已经涨到7千8千了?我5年前买还是2千多,据说当时卖楼花的时候是1千多呢,肇庆的房地产也是神经病。
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肇庆ZF的总体规划是向城东发展。
你那边是有可能涨到7、8千,
以前大唐盛世开盘时都高到6千多了。
2011/02/28回复
zudan7788:
肇庆轻轨的出口不是在火车站附近
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v68 我都听闻是到大旺开发区,然后另外接驳入市郊。
2011/02/28回复
嗯,现在我们楼盘对面弄了个东广场,据说以后可以从那里进去七星岩,肇庆就只能靠旅游了。看来我们当年算是买的合时了。不过说真的,住惯了广州,去肇庆生活,真的感觉很不给力。
2011/02/28回复
个人认为,肇庆适合居住,不怎么适合投资的。而且听说轻轨是开在高要那边吧。因为那边有碧桂园和祈福新村。
肇庆的房子也有很贵的,就是星湖边上的,如果楼主是靠近火车站的话,哪里好像不怎么好的。那边全是三茂铁路线的员工的单位房。
肇庆的二手房子更叫不起价格,之前有个同学有个一百多平米的的二手房子也是卖了个白菜价格。
2011/02/28回复
xuer:
我这房也是位于肇庆市中心的,只是算市中心的边缘。因为很有可能轻轨的出口就是火车站的出口,如果是,那我屋就是距离一公里左右,位置就很不错了。而且也近星湖,十来分钟就到了。
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我老家肇庆,肇庆只适合居住,现在是看不到投资的好处。记得几年前我同学在肇庆住房,市中心,一厅三房,500一个月。现在估计最多去到1200左右吧。
2011/02/28回复
后悔在肇庆买了个楼梯楼,真应该买电梯楼的!
2011/02/28回复
算了,楼主都已经买了~~~~

楼主这情况要是一次性付款就好了,不影响将来在广州买,现在贷款了,以后就算卖掉再买都算2套房。
2011/02/28回复
seasonxp:
我家在肇庆城东买了2套,度假用,1套1梯2户6层高的楼梯楼,1套1梯4户12层高的电梯楼,5年前买的,在星湖大道的嘉湖新都市,就在奥威斯酒店对面,当时是2k多一平方,也是算实用面积的,貌似这几年肇庆楼盘均价是越来越高了,我们小区第四期都卖6k了,其实真不太划算,我宁愿在广州买二手房。
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同意楼上的意见,我老公家也是肇庆的,肇庆的房子现在有点离谱了。我爸妈也打算去那里买个房子养老的,可是老公家的人都说现在还是观望比较好,楼价太高,实际上本地哪有那么多的消费量呢?
2011/02/28回复
在广州想回长沙的妈妈们来加群141502654,一起聊聊。
有没有在广州,想回长沙的妈妈
在妈网上看到不少妈妈,在南方,想回长沙定居
回长沙,房子相对这边要便宜,生活也适应,,对小孩上学很有利。
有共同目标的来加群141502654  结伴而行--离穗回长
一起来聊一聊,前进的路上不再孤军作战。
2011/02/28回复
对呀,我感觉肇庆的房价是有点离谱,现在我们买的楼盘附近,超多新盘推出,价钱是一拨比一拨高,相对于肇庆普通市民的平均收入,完全是不合实际的,有这么多人买吗?
高要的污染太大了,没必要在高要买吧。
2011/02/28回复
我买的楼梯楼是6层高的,1楼是放车子的,我买了2楼,当时是贪一梯两户,住下来还不错,没买高楼层
2011/02/28回复
星湖湾卖上万块钱一个平方
2011/02/28回复
CharmyCharmy20楼


我也是廣州女嫁肇慶男~ 如果就業地允許的話,老實説在肇慶買房子非常不錯!我就是在肇慶買的,用廣州一半的房價就可以在肇慶買一套“豪宅”~5 5 5 5 5
2011/02/28回复
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