之前住过海韵轩酒店公寓，红磡的，60平米左右10800港币，
离现在只是1年的时间，如果一般的住宅都80平方房租2万元港币，那香港人肯定都疯了
顶多是港岛的价格

香港也看地方，并不是香港就一定比大陆高很多！！！！！！！！

同等质素卖价应差好多吧，前同事去年出重税前买了一套7年楼的都要近7万一平方，60平方要400多万，实用率还好低只有7成多。地段她说类似广州五羊新城。听说现在也涨了不少。

[ 本帖最后由 ABC3210 于 2011-4-5 20:50 编辑 ]

要那么贵呀,6

请注意，香港的房子建筑质量要远远好于广州，因此不能使用“同等质素”这个词汇。其次，香港的房屋使用期限比广州长的多，普通的好像都是99年。其次，香港的楼价的一部是说尺价，即使折合成人民币，也是指的套内面积。60平米，相当于广州75平米。400万，折合人民币340万左右。再根据使用年限70年对99年，相当于广州同等位置的楼价为340X70/99,相当于240万.

看明白了么?香港60平米400万的房子,也就相当于广州相同位置75平米的房子卖240万一个概念.

广州这样的房子还少么???

广州类似区位高收入阶层的人数,和香港比,能比的了么?????

香港真的是按照实用面积出售的？真的不敢相信，我前几年去酒店还曾收过新世界香港的售楼书，计价单位和你说的不同。时隔太久了还是叫了解HK的人来讲讲吧。如果按你这样想那些永久产权的发达国家房子和中国，那中国的房产都不值几文。那为何发达国家初次置业的年龄都偏大？

PS觉得空多的重大区别还在于：空军觉得70年后所值无几，而多军觉得还是一笔财富。

[ 本帖最后由 ABC3210 于 2011-4-6 09:09 编辑 ]

我只是觉得香港出租房屋回报率高.

我只是觉得香港出租房屋回报率高.

香港的楼价贵到疯掉了

租2万的房子卖400万左右

200多万的房子月租1万.

200多万的房子月租1万.

不是吧～我亲戚的房子大概700多万 也是租2万多点～计算过回报率 不到4%～也不算高吖～

PS：HK的楼一点也不好，楼层高，楼距密，间隔不好，很多还没有阳台～还死贵死贵～不过建筑质量高那倒是真的～

hk建筑质量绝对好。

居然还有人说香港的房子建筑质量好？无知到极致。
试问一下，没抗震设计的现场拼装的高层建筑，从何谈建筑质量？