无比感谢神奇的大源啊！
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orient泡在妈网上学习了很久，也一直在关注学位房，上上周就突然冲动了，看中一套天河公园附近的小三房，在众多中介精心设计的强大阵容轮番游说下，我觉得那个房子似乎是块宝，后来的事情证实妈网上很多妈妈所说的XX中介真的很无良。4月16日我跟中介签了要约书，交了5000订金，上面约定了房价和用商贷，因为所有中介一直一直跟我灌输业主绝对不同意公积金，后来跟业主见面后多次谈才发现业主早期并非有这一条硬指标，原来是中介搞鬼，想说服业主降低房价但帮忙找到快贷的人好尽快收款，业主应该是个投资客来着，中介应该是为了迎合业主的这种心里。业主房价降了中介的中介费就能收到更高。
中介一直跟我讲有多少人追着买这套房，如果不用商贷就根本谈不成，当时鬼迷心窍签了要约书同意商贷，但是近期大报小报头条报道银行提高准备金、加息、房屋成交跌入低谷等等不利消息让我恐慌不已。使用公积金最起码利息能少很多啊，但是我跟中介已经签了要约书，订金也交了，对方天天叫着不要违约否则赔偿4万多的违约金并且订金都没了。约好18日上午10点签三方合同，结果业主有事改到下午2点了，12点多的时候我像砧板上的一条鱼，已经留神无主了。签，高息的商贷，不签，中介的违约费。绝望中想到了妈网红人郑大源先生，马上电话给大源语无伦次地表达了我的情况，并急切希望他下午2点能帮我一起找业主再谈谈是否能用公积金。不巧的是大源已经约好当天下午2点去番禺房管局递件。当时我脑子都是空的，问他是否能改递件的时间。现在想来真是好笑，递件才是大事。幸好大源告诉我19号上午有空，并且他有信心说服业主改用公积金，真是柳暗花明啊，瞬间我对妈网和大源感激得说不出话来，立即振奋起来。打电话给中介说19号上午10点见面再谈谈。
19号早上8点多我就约定地点等大源了，尽管约好了9点半见面。焦灼中终于见到了传说中的大源，很阳光的帅小伙，说话很浓的乡音，呵呵，哪里的乡音我就不说了，如果大家以后有机会跟大源合作一听就知道的。简单分析我的案情后大源也很为难，觉得太被动了，已经跟中介签了同意商贷的要约，业主真不同意公积金我们是没有办法的，我的心情瞬间又跌入低谷，脑子里面一片空白，不知道是否还要买这个房子，一切都乱了。朋友在旁边再三提醒我，你是要买还是不买，到底什么意思，说实话我当时已经思维混乱了。临近10点，大源只好说试试看吧。忐忑中我和朋友，还有大源一起见了业主，接下来的事情我真是喜出望外啊，大源高超的谈判技巧，对二手房交易环节的了如指掌，对目前政策的精辟解读，让业主居然同意了公积金，扭转乾坤的谈判啊。
说起来是成功了，但是一整天的谈判，非常非常艰辛，业务繁忙的大源还要处理其他事情，所以中间跑来跑去的，并且我这边又催得急，直到晚上10点多才谈完。最后的结局是大源帮我解决了我所有想要解决的问题，真是太太太出乎我的意料了，真是惊叹妈网上人才辈出啊。
期间很多事情不便直接表述，说出来只是告诉大家，千万不要随便跟中介签协议，期间无数次他们要求我交诚意金，我都没有答应，这也是妈网上学习到的，交了再吐出来应该不容易吧。买房一定要冷静，冲动是魔鬼。如果不太懂买卖房屋的JM们一定要做足功课，千万别像我，已经很被动了才去找大源求救，说实话，大源也不是神仙，这次能成功也是很幸运了。最后还是要感谢大源，无偿为我提供这么多帮助，在没有完成交易前坚决不接受我的任何酬劳，令人敬佩！
2011/04/21
orient楼
