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终于过递件过户了

551916房产楼市

    我的买房故事从今年大年初七开始到今日终于递件了,途中因为“国五”的出现,心情可想而知,最终,持续一个月的不安心,今日终于放下了。
    话说我和男朋友计划买房的时间并不是很长,应该是春节前,因为我们两个要求的都比较简单:1、首付越低越好 2、市桥地铁,交通方便 3、有阳台光线好 4 学位 。我们不介意楼层,不介意楼龄,也不介意格局等。
    年初七2月16号,我们回到广州,刚好经过市桥的一家中介店,就顺便进去看看。留了我的电话资料,叫中介帮我找下适合我们的房源。
    2月24日,星期天,我们都是周末才有时间看房,就在这天,中介帮我们约了几个,早上看了康乐园、教师宿舍、还有2个忘记什么名字了,都不喜欢,不是很暗就是很小,反正就是不合眼缘。买楼是要看缘分的,就像感情一样呵呵
    最后那个中介说还有一套,但是近路边的,面积119方问我们要不要去看看。我们想没事,看就看吧,反正也是看的了。于是就一起去了***小区。到了楼下我们就不抱希望了,一楼楼梯很简陋,很暗,我当时心里想就觉得不喜欢,但是都到了,就去看看吧。上去一看,阳台很大,很光明。格局很好,总价也可以接受。但是缺点也很明显:路边,吵。这样一个优缺点都很明显的单元,我男朋友很喜欢,我就纠结在这个吵字。之后我们心中各有所想的离开了。回去商量了下,觉得吵是可以改良的,可以装隔音玻璃等。又马上查了下该单元所属的学校,很满意。周边也是我们所熟悉的,地铁很近,价格我们也可以接受。
    于是,下午再约了中介看了一次。傍晚的时候过去看,光线还是很好。
    之后我们的心定好了,决定要中介回去和业主谈谈价格,我们也会去考虑。第二天,中介跟我说房子不过五年!!!!我郁闷了,我事先完全没有知道这个,就是说平白的多了好几万的税费!!!我本来喜欢的心暗淡了点。
    接下来的月底这几天,中介和我们不断的拉扯战,其实都是心理战术,我也懂,一直都在逼我下定,一直在映照紧张,很抢手的情景,好逼我去签约和下定,中介说不过我们,就请他经理和我说,有此说道晚上十一点多,一直跟我说投资、赚钱云云。
    最终业主同意便宜2W,我们知道不能再便宜了,加上我们确实比较喜欢这单位,就确定下来去下定。
    3月1日,我们约好下班之后去了中介公司签约。于是郁闷的事情开始了。中介私底下跟我说,我们要去另外一家公司签约,我疑惑了,关系到这样的大事,要谨慎!!她解释道:他们(中介和他的经理)跳槽到另外一家公司,所以我们是他们去到新公司的第一单业务!!当时我们也是胆子长毛了,心想横竖也是中介公司,不怕的。就去了!
    晚上我们等了业主很久,期间和中介谈了中介费,(后来想,这个时间是中介掐好的,特意约我们早,和我们谈细节)业主来了之后,顺利签了三方,当时业主说没有带身份证,但是房产证之类的资料全部齐全,检查了觉得没有事,就签了。
    晚上,回到家,看到很多20%的什么东西。。。马上查电脑。。郁闷了
刚刚签完三方才发现这样的政策,心情郁闷程度可想而知了。第二天一早马上问中介这方面的事情,谁知道人家根本就不知道这样的政策,比我们还要背。。。
    接下来这几天,问了很多人,想着用什么办法可以避税。
    最终还是决定要搏一搏。
    隔了一天,中介跟我说要我把合同带回去,补签名!!我晕了,补签名?不是都签好了吗?干嘛补?补谁的?真相出来了,原来那天的不是业主,是业主的朋友!!!但是我们没有怕,单据都在我们手上,实在不行,告他们!!!
    期间,为了可以避免政策的阻碍,听取了中介那边的方案,先去交税。
    3月6.7日,马上请假回家办了未婚证、无房产记录证明、收入证明等。期间广州、花都、番禺来来回不知道多少遍,累个半死。终于在11号把资料全部备好,并且一大早去了税局交了营业税等。   
    之后以为可以等银行那边出同贷书。谁知道到了3月14日,按揭公司说我们的资料不行,工资证明笔迹一样(我想说粗口了,明明你们检查过的没有问题我才走的,现在说不行,又要我去弄一个送过去)但是没有办法,我们现在求人家。,晚上下班马上送了过去。
    到了3月17日,中介给我电话,问我要不要加急,加500元。为了进度,我们出。按揭那边说加急可以在本周二或周四前出,也就是3月21前,我们接受了。
    等到周四,问按揭那边,还没有出,说是积压了很多的件。说要下周。
到了20号,银行给我电话,说我们的这个件利率要只能降5%,本来是15%的。而且不知道肯不肯批,因为我的银行流水金额有点小。现在都是肉在案上了,任人鱼肉吧。一再无语中。
    为了安全起见,3月21日,我再次请假,去把契税都交了。
    到了周五3月22日下午七点左右,按揭告我说银行已经批了我们的按揭,同贷书下周二前出。本来就是必然的东西,现在这样审批通过了,我这个小市民居然还一阵雀跃。真的看不起自己。但是也可以原谅,中途发生的事情太多了。变化太多,我的心由原本的不是太在意,变得紧张兮兮的,神经兮兮的。感觉自己都神经了。
    周一,我实在忍不住打电话问中介,一番周折,中介才跟我说原来已经出了同贷书。于是,3月26日,今日早上,一起递件过户了。
    一个月的周折,终于成功了。
   
   
2013/03/26
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
恭喜楼主。不知道装隔音玻璃效果怎么样,我也是马路边,也担心会很吵该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/03/28回复
全部回帖
hayes_zhayes_z沙发
恭喜楼主
2013/03/26回复
吃差价应该是不会,因为当时业主在的时候我们也有谈了下价格。但是中介就真是很不专业
2013/03/27回复
恭喜楼主,好事多磨!
2013/03/27回复
恭喜买房成功~
2013/03/27回复
小小的熊仔:
吃差价应该是不会,因为当时业主在的时候我们也有谈了下价格。但是中介就真是很不专业
查看原文
恭喜,恭喜,想问下LZ是纯公积金贷还是组合贷呢,
2013/03/27回复
小小的熊仔:
吃差价应该是不会,因为当时业主在的时候我们也有谈了下价格。但是中介就真是很不专业
查看原文
也买了个靠马路的房子,正纠结,晚上会不会太吵
2013/03/27回复
恭喜楼主。不知道装隔音玻璃效果怎么样,我也是马路边,也担心会很吵
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/03/28回复
依依09500:
恭喜,恭喜,想问下LZ是纯公积金贷还是组合贷呢,
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商贷的
2013/03/28回复
mathxujie:
恭喜楼主。不知道装隔音玻璃效果怎么样,我也是马路边,也担心会很吵该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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还没有装呢,年底或明年年初才安排装修,到时候上来发装修帖子哈哈
2013/03/28回复
DonnikeDonnike11楼
新手请关照
2013/03/28回复
这样的中介也挺无语的
2013/03/28回复
我卖方,买家公积金贷款7个工作日准时递件啦~上周二申请贷款,今天已经过户鸟~
2013/03/28回复
恭喜美妈完成大业
2014/02/28回复
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