终于过递件过户了
624016房产楼市
小小的熊仔话说我和男朋友计划买房的时间并不是很长，应该是春节前，因为我们两个要求的都比较简单：1、首付越低越好 2、市桥地铁，交通方便 3、有阳台光线好 4 学位 。我们不介意楼层，不介意楼龄，也不介意格局等。
年初七2月16号，我们回到广州，刚好经过市桥的一家中介店，就顺便进去看看。留了我的电话资料，叫中介帮我找下适合我们的房源。
2月24日，星期天，我们都是周末才有时间看房，就在这天，中介帮我们约了几个，早上看了康乐园、教师宿舍、还有2个忘记什么名字了，都不喜欢，不是很暗就是很小，反正就是不合眼缘。买楼是要看缘分的，就像感情一样呵呵
最后那个中介说还有一套，但是近路边的，面积119方问我们要不要去看看。我们想没事，看就看吧，反正也是看的了。于是就一起去了***小区。到了楼下我们就不抱希望了，一楼楼梯很简陋，很暗，我当时心里想就觉得不喜欢，但是都到了，就去看看吧。上去一看，阳台很大，很光明。格局很好，总价也可以接受。但是缺点也很明显：路边，吵。这样一个优缺点都很明显的单元，我男朋友很喜欢，我就纠结在这个吵字。之后我们心中各有所想的离开了。回去商量了下，觉得吵是可以改良的，可以装隔音玻璃等。又马上查了下该单元所属的学校，很满意。周边也是我们所熟悉的，地铁很近，价格我们也可以接受。
于是，下午再约了中介看了一次。傍晚的时候过去看，光线还是很好。
之后我们的心定好了，决定要中介回去和业主谈谈价格，我们也会去考虑。第二天，中介跟我说房子不过五年！！！！我郁闷了，我事先完全没有知道这个，就是说平白的多了好几万的税费！！！我本来喜欢的心暗淡了点。
接下来的月底这几天，中介和我们不断的拉扯战，其实都是心理战术，我也懂，一直都在逼我下定，一直在映照紧张，很抢手的情景，好逼我去签约和下定，中介说不过我们，就请他经理和我说，有此说道晚上十一点多，一直跟我说投资、赚钱云云。
最终业主同意便宜2W，我们知道不能再便宜了，加上我们确实比较喜欢这单位，就确定下来去下定。
3月1日，我们约好下班之后去了中介公司签约。于是郁闷的事情开始了。中介私底下跟我说，我们要去另外一家公司签约，我疑惑了，关系到这样的大事，要谨慎！！她解释道：他们（中介和他的经理）跳槽到另外一家公司，所以我们是他们去到新公司的第一单业务！！当时我们也是胆子长毛了，心想横竖也是中介公司，不怕的。就去了！
晚上我们等了业主很久，期间和中介谈了中介费，（后来想，这个时间是中介掐好的，特意约我们早，和我们谈细节）业主来了之后，顺利签了三方，当时业主说没有带身份证，但是房产证之类的资料全部齐全，检查了觉得没有事，就签了。
晚上，回到家，看到很多20%的什么东西。。。马上查电脑。。郁闷了
刚刚签完三方才发现这样的政策，心情郁闷程度可想而知了。第二天一早马上问中介这方面的事情，谁知道人家根本就不知道这样的政策，比我们还要背。。。
接下来这几天，问了很多人，想着用什么办法可以避税。
最终还是决定要搏一搏。
隔了一天，中介跟我说要我把合同带回去，补签名！！我晕了，补签名？不是都签好了吗？干嘛补？补谁的？真相出来了，原来那天的不是业主，是业主的朋友！！！但是我们没有怕，单据都在我们手上，实在不行，告他们！！！
期间，为了可以避免政策的阻碍，听取了中介那边的方案，先去交税。
3月6.7日，马上请假回家办了未婚证、无房产记录证明、收入证明等。期间广州、花都、番禺来来回不知道多少遍，累个半死。终于在11号把资料全部备好，并且一大早去了税局交了营业税等。
之后以为可以等银行那边出同贷书。谁知道到了3月14日，按揭公司说我们的资料不行，工资证明笔迹一样（我想说粗口了，明明你们检查过的没有问题我才走的，现在说不行，又要我去弄一个送过去）但是没有办法，我们现在求人家。，晚上下班马上送了过去。
到了3月17日，中介给我电话，问我要不要加急，加500元。为了进度，我们出。按揭那边说加急可以在本周二或周四前出，也就是3月21前，我们接受了。
等到周四，问按揭那边，还没有出，说是积压了很多的件。说要下周。
到了20号，银行给我电话，说我们的这个件利率要只能降5%，本来是15%的。而且不知道肯不肯批，因为我的银行流水金额有点小。现在都是肉在案上了，任人鱼肉吧。一再无语中。
为了安全起见，3月21日，我再次请假，去把契税都交了。
到了周五3月22日下午七点左右，按揭告我说银行已经批了我们的按揭，同贷书下周二前出。本来就是必然的东西，现在这样审批通过了，我这个小市民居然还一阵雀跃。真的看不起自己。但是也可以原谅，中途发生的事情太多了。变化太多，我的心由原本的不是太在意，变得紧张兮兮的，神经兮兮的。感觉自己都神经了。
周一，我实在忍不住打电话问中介，一番周折，中介才跟我说原来已经出了同贷书。于是，3月26日，今日早上，一起递件过户了。
一个月的周折，终于成功了。
2013/03/26
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小小的熊仔楼
wjmclub
吴师拉
依依09500
mathxujie恭喜楼主。不知道装隔音玻璃效果怎么样，我也是马路边，也担心会很吵
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2013/03/28回复
Donnike
犇犇宝贝
乐乐小鱼鱼
烟花妈妈~~
