jordanhujia
jordanhujia楼我是认为是不值啊，除了那个学位和地段，但可能别人认为光这两点就值得了，能这样买房子的别人收入肯定比我高，投资理念估计也会比我强，我没能力估计别人的想法。
要说卖的贵，其实看看东山的什么东川路小学的学位房，比我这旧多了都是卖到2w多的，租金也不见得比我的贵多少，但放出来的比穗花的抢手多了。
我卖是因为我的小区现在有省一级小学了，我买穗花的时候没盖起来，这有什么不好理解的。如果我小区没省一级小学我就肯定不卖了，多少钱（当然指正常市场价）都不卖。
但别人要学位就要买，也不能说别人就傻啊。说白点就是市区的教育和配套比郊区的好，所以市区的价格想降是比郊区难多了。
4月中的时候，房子还有租客住着的，所以只是到中介随意说了下，42平米小两房，实收70万（其实穗花的房源比较少，都不能很好地比较市场价，价格是随便开的，当时是想着报高点让人刀的，呵呵）
。并说明不方便看房，要交易可以，但不承诺可约到看房的。看房可以，5月底租客走了后随便看。因为不能看房，估计也不会有多少人能接受不看房就买，也就是跟穗花的HF中介说了下，其他的中介就没说了，不想接太多电话。接着就是漫长的半个月的中介电话，都是问能不能约看房的，因为租客说过不想被骚扰，我也就全部都婉拒了。其中也有大刀得厉害，其中也有过一个中介说的很好，说诚意金都下了，只要看看没事就可以定下来了，见那个中介说了大半天，于是就帮他敲了次租客的房门看了一次，但后来却没有了下文。
就是这次被中介搞得我有种被骗的感觉，于是一气之下跟其他中介也说了要卖，要价也提到71万，一次性付款，不行别打我电话。接着的半个月，基本上每天我就得接十来二十个中介的电话，HF、MTH、ZY、ZL、DCH....，轮番轰炸，内容千篇一律：X生，你穗花的房子什么时候能看房啊？我这边有个客人..............到后来我都很生气了，为什么老要我重复不能看房，要看就月底呢？中介在沟通信息方面真的存在很大问题。
时间到了昨天，HF的经理打电话过来，又是说有个实客，同意一次性，希望按原来的70W成交。我这些天都被烦的不想听，直接就说不行。后来那个经理就一天几次电话，每次把报价都提个几千的，直到今天中午说最多70万8千，不行她也没办法了，我还是拒绝了，她这次说的很死，还说了那我也没办法了，不好意思这两天骚扰到你，谢谢你接我的电话，我只能推另外的盘给客人了。
谁知道没过两个小时，我正在睡午觉的时候又来电话说客人愿意了，唉，本来好好的午觉被搞得人全醒了。于是就拿上证件，下午到中介签了合同收了定金。
说完了卖房的过程，谈谈自己对学位房的看法。为什么那么多人热衷买学位房呢？GJJ等认为学位房不值的童鞋可以看看华景小学报名排队的新闻。你说交赞助费，你试下，没关系没地段房拿着十万到小学校长那看别人收不收你的？现在那买家也说的很白，我就是要买个学位，然后入个户口租出去，所以不看房也无所谓了。其实我觉得她也是怕月底能看房后就不一定是她买得到的，不然按GJJ等人的说法，还在乎那么十来天，租客走了就可以看了，70多万的东西看都不看就买了？别当所有买学位房的家长都是2 B,能有这个能力一次性付款的别人的算术和投资理念都不会比你差，她买了孩子念完书再卖出去，你就肯定她的房子会亏？起码赞助费交出去的话就收不回来了。
最后报报房子的情况吧，中层，42平米正式小两房，每房间都有两个窗户的，明厨明厕，报给买家的情况就这些了，装修家私因为没进去看过，就没说了，只是说不会很新的了。成加价71万实收，一次性付款。最后附去年底时和中介聊了聊，他报的价格是55万，这半年的涨幅大家算算吧，报告完毕。
最后说明我不是房托，某空军司令别动不动拿我家人说事啊，你毒我可以骂得比你更毒，我也只是个想换房的小市民，我也希望房价跌，但事实怎样有成交经历的最清楚，别老拿那几套买不到的凤凰城说事。
