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求问:房子过户问题(罪人是学位房)

503226房产楼市

本人是广州户口,儿子跟我,老公北京户口,房子所有全是我的名字,但都是结婚后共同购买的。据说学位房要保证是地段生的话,必须我的名下有且只能有一套房,那么我想问,我在天河的其他房子应该如何过户给我老公?有人建议是离婚,然后等纳税一年后,就过给他,我再买学位房,用我的名字,那么孩子和我就是可以做个安全的地段生了。有人建议过给我老母,她也是广州人,但听说过了给她的房子,以后我要买卖的话,税收是2成。第三我自己想的,我能过给我老公和我妈妈共同名下吗,然后我妈走了后,这个房子自然就是我老公的了?

请有经验的人说说,痛苦呀,难道为了学位房,我们一家都要走上离婚的路吗?

一般税是几钱?
2011/05/27
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wwm12330:
请参考有这个经验的妈妈贴,我也是参考别人的,我想读的那个小学就这么要求。有且仅有一套,如果不是,那么算进统筹生。赞助才能进吧。
2011/05/30回复
西西小妈:
那就赞助嘛,一般也是7万左右,你们有户口和住房,总可以减半吧,为几万块钱来回倒腾,花的税费和时间都不止这些了吧。更别提离婚了,为了几万块钱就走这条路,值吗?
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其实如果有人包搞店我儿子读书的事情,我给翻倍14万我都无所谓。就怕一大堆猪宝宝杀过来,大家都赶上了,那时候比关系就扑街了。关系不认识人呢,就算认识的也不知道到底有多NIU ,万一关系上不去,那真真的搞死人。所以学位房才是我想根本解决问题的方法。
2011/06/01回复
妞妈:
那个小学这么牛?这不是逼人离婚卖房么,去电视台爆料,这种可是猛料
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唉,这个也不是什么新闻了,中国从来都是,房子价格高了,限制买,以后说人多了,限制生,以后菜贵了,限制买。根本就是堵而不是疏,跟教育局的人玩,那群读过书的,才是真正的强盗,他们无非是想把优势资源转移到他们手中来操作而已。
2011/06/03回复
西西小妈:
关系的事能说破吗?我只知道我们邻居的小孩子是9月10几号出生的,没报上名,后来找关系,报上了。
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这种还是小事情。学位房可是一大堆人要解决的问题呢,所以关系牛不牛是未知数。所以才想着尽量满足学位房条件。
2011/06/03回复
佛前一滴酒:
第一,你说的这种情况只是学校单方面的行为,教育局并不支持,所以你不用那么紧张。第二,你咬定只有一处房产,学校是没有办法的,任何人都没有资格去查你的房产,你要做的就是培训儿子不要说漏嘴就行了。只要你人户合一,又是父母的完全房产,你就是地段生,这是不会错的。
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有朋友的孩子好似能进了我心仪的小学,地段生,合资格的超了70个人,那么这其中超出来的,就由学校来出标准转成统筹了。标准这里能出猫腻。她的是两夫妻广州人,有还仅一套房产,所以她的能进,而且居住了都好几年时间了。房产可以去公文信件查你的身份正号下是不是有一套,如果不是,学校有话讲了。所以头大。如果要求父母是广州户口,我第一个就不行了,除非离婚。老公是北京户口,我也不想他转成广州户口。

教育局肯定不鼓励离婚啦,不过他出的政策,通常让人不知道怎么应付。所以地产中介说了,很多夫妻是真的弄假成了真离婚的,无话。。。。。
2011/06/13回复
李舟吾:
任何原因任何情况下都不支持假离婚。学位房的问题LS已经有美妈解释得很清楚了,LZ不用担心了。
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头不大就假了。政策是讲一套,做一套,到孩子要读书的时候总是很多要求很多标准,而且还口径不一的。没关系呀,有关系我就不担心啦。我舍得花钱,但不知道送钱给谁来弄。孩子一天没入读,我一天的心都吊起来。不知道你是否理解父母心了。我当然知道名校不是唯一什么什么,但总想着在他没能做出判断前,我们代判断的父母,努力多一把,给他好一点的条件,他能不能读,读不读得来则是他的事情了。
2011/06/13回复
佛前一滴酒:
现在只有夫妻能够互查房产吧!
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之前见到有个妈妈说,学校可以以公函名义去信房产局查吧?这个是听的。你说的都没错,是地段生,但不代表你能入读,这个才是根本。学校根据超了的人数,可以把不符合学校标准的,转成统筹。至于学校标准,就不好说了。
2011/06/13回复
妞妈:
而且,我看到有统筹的情况并不是说有N套就不给你读书的,而是另外两种情况:1、孩子父母自身拥有N套房产,其中一套可能是有孩子父母与其他人共有的(如祖辈),然后这套房子是学位房,这样的话,是属于随祖辈入学,是需统筹的。2、孩子父母拥有N套房产,其中A是学位房,其它BCD不是学位房,但因为A面积太小(如10-40的蚊型单位),不是孩子家庭实际居住地,孩子家庭实际居住在更宽敞的BCD房子内,这种情况被学校摸查出来了,认为你不是真是居住地,所以被统筹。但是户口、房产、居住都统一的话,我真想不出有什么理由学校可以拒绝你,这个种惊人的理由绝对有新闻报料的基础。真的,别听风就是雨,打听清楚再说。
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多谢你哈。你解释得很合情理。房子都是靠我们夫妻努力得来,与老人家没任何关系,当然名字肯定写我的。我只是担心超了的地段生,要根据学校所谓的标准来玩,那就容易有被玩成统筹的危险。而且我也确实觉得买个房子就近读书住几年是没问题,也方便孩子上学,不用车出车入麻烦。去了打听,都是一个口径,根据招生人数来确定标准,这个等等才知道什么情况。
2011/06/13回复
乡愁:
过户给你LG应该没有用的,应该过户给你妈妈,但是如果你有兄弟姐妹,一定要说清楚,最好写个合同,证明房子是你的,等以后你妈妈过世之后,你是唯一继承人。这样就可以了。如果要卖掉的话,就以你妈妈的名义去卖。
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决定让孩子读民办了,无眼望。暂时这样想,不知道到时候有无改变的想法
2011/07/11回复
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