房子离地铁站8-10分钟，门口二三分钟就有公交车站。望花园绿树成荫安静。离珠江新城体育东小学分校区二个站,望花园小区里面，一楼但架空了2.5M相当二层光线相当好,还带个平台,一万一方。房子十年楼龄，94%实用率。

还送了全屋的家电。全屋都是大理石的地面，还附送一套十年前业主说是价值五万的红木酸枝五件套。而中介费加税费总共才花了16000元

其实我好想写个长长的全文，包括最近看的笋盘，现在妈网真是人气太淡了。

刚接完仔返来，其实我在6月初就开始看看楼，刚好有一笔现金，我又不会理财除了会买房以外，我只会存银行，其它理财都不会。于是就踏上了看房之路。先说买上的这间吧，这个地点我是在看妈网讨论房价的洼地开始的。看了都觉得很不错，有天中介带我看完后，我就联系了门卫阿姨，一再表示如果有合适的，介绍费一定不会少了她的，期间都有联系看过一间小一房的。不过光线一般总价低31方三楼43万望马路，不过租价大约是1300-1500之间。不合意，不过价钱都比市面报价稍便宜。

结果就在这个周二下午三点多，我正在梦周公时，这个阿姨给我致电了，说有个业主昨天刚从美国回来，聊天中问到房子是否在去年卖了，业主说没有，然后阿姨说，我有个亲戚能一次性付款想买要多少钱，业主报价60方55。包全屋家电。由于户型我都非常熟了，阿姨致电给我介绍这个房子时，传说中的笋盘啊。因为我知道同一层的7楼上个月成交83万。

晕倒刚写完不见了。妈网又抽风。

是郑大源帮我办理的，等一下会说到的。

其实最惊喜的是最后赠送了一个车位。

于是听完了电话，和阿姨约好了6点钟去看房。我马上致电在猪城上班的老公原地待命先不要回家，有可能今晚要秒杀此房，然后又问了郑大源有房要签要多久才能到达及费用，他说要半个钟到一个钟，及费用2000元（收费对于他后续的服务真的是物超所值。）

6点业主的老公，听说是高校的一个大领导，现在退休了。依约过来了，看完后觉得不错，并还价54万，他确认了是否一次付款后，同意了，我当时没问清物业是谁的名下，6：30分前就CALL郑哥。郑哥表示尽快过来。结果后来聊完后，才发现业主是妻子名下，而他妻子约了朋友出外出吃饭，可能要8点才回来。致电业主发现电话打不通，后来7点钟，郑哥就到现场了，各自吃了点东西后，业主CALL我说妻子电话有点问题一直没打通，可能要约明天。我和老公和郑哥就在7点半见面了，开始聊时，郑哥问了一下面积和大约的成交价，都感叹了一下。。然后聊了一下，以我买卖7，8次的眼光来看这个中介，素质真得很不错，包括谈吐，以致第二天就谈判时对节奏的控制，对条款的把握都非常的到位，甚至可以讲，如果业主请了郑大源是卖家的不幸，如果卖家请了郑大源是买家的不幸。最后成交价是549000元，业主的意思是送电器就54万，后来老公还是要了她那套我一点都不会欣赏的老古董家具。

第二天谈的时候有二个亮点，第一各付各税，其实这个没多少因为证过五年了，但是如果写成买家自付，业主不配合交一些资料会比较麻烦。，第二业主送了一个4平方的车位，

九层的那幢才是啊，我的刚好是望旁边楼盘的花园。

业主说曾二次问过租客都说不要，这个房子全屋家电齐，市值租价大约在2000-2200，但业主怕麻烦都才1500租给他们。

我也是这样觉得，而且这套房子也不是有问题的房子，业主一直自住，直到前几年出国才租了，我也和小区里面的几个业主聊过，都没有其它问题的。

这是一套海外花园精装的一房，其实做婚房不错的全屋光线都好，带租约法1800元，总价60万，证未过五年。步梯6楼。离地铁抄旁边的小路大约不到十分钟，是二号线和8号线的交汇处，昌岗站，有好又多信和广场等。我在6月中看过的。

这是天河公园正门旁边的喜洋居，全屋光线好，不是对着中山大道的。是个时尚的公寓。楼很新，才五年，70万，听中介说，同样的户型有成交过82万的，租2100-2300之间。16楼。

粤信广场，赤岗地铁上盖，离地铁一分钟。不过五年。过马路就到了。我没有室内图，4楼我曾经想成交，是一个一房一厅，开价58万，后来反到60万还不肯买，，不过后来有中介致我还在卖。是B幢望花

园的。6楼过五年卖65万。黑厕。

这真费劲，我又不太会上图，还有些二房的。

是啊，她根本不知道，阿姨问她价格时，她从米国回来的第二天，所以觉得理想价格就是55万。还问我旁边的电梯房是不是已经卖到一万一二了。而且她又订好28号回米国的机票。所以她也想早日出手。她是怕租客万一有什么事，她都麻烦。

我不住在那里，不过我想找人翻新一下。再收拾好租个好价。

在旁边不在城里