德欣小区还可以，我喜欢德欣多过德埔。但是很多出租给电脑城放货的！如果不靠近电脑城那边我觉得不错的！听说去年，壬丰赔了很多钱给德欣的业主，因为霸占了他们的公共绿地！那附近还有个海关宿舍，管理，楼都很好！小学就不知道是不是华康，可能是石牌也不一定！

上个月也在德欣看了一套，忘记多大了，当时是某一中介带我们去看的，说102w，后来我们说考虑一下，就在周边的小中介看，也有这套房子，一问，97w。晕，听闻同一套房不同的中介相差20w都有啊，建议lz多问几家中介，不然亏了。毕竟几十w的东西哦

有一个问题讨论一下哦。那边的房子我都去看过，但是很犹豫。第一是靠近电脑城，很乱，流动人口很大。到时候小孩放心让他自己走路上下学吗？第二是去华康小区，要过两个马路，是不是会有危险？低年级的时候可以我们接送，小学高年级了就是自己来回了，这两个安全因素还是让我非常犹豫。何况那边的房子质量不高，小区的环境根本不像小区。我看了几个月的房子以来，有一些想法：1、可以买花园大厦的房子，电梯楼，过一个马路到华康，闲杂人等貌似少一点，虽然是电梯楼，但是价格不是特别贵。缺点是房子结构这些都不是很好。总价也不低。2.、可以考虑买名雅苑的房子，读体育东小学。虽然对应中学不会很好，但是中学只是保底而已，最好还是让他考上好的中学的。体育东那边生活配套比较好，小区环境比较好。缺点是户型比较少，多数是两房，总价去到150w吧。现在有没有便宜了？是我自己的一点心得。可以讨论一下。

你说的那个我知道。这个名雅苑和那个名雅苑不一样。你可以问问中介。我说的那个名雅苑可能不是这样拼写的，大概读音是这样的。那个房子在广州大道和黄埔大道的方格里面，多数都是二房的楼梯楼。我们看的时候也要去到150w一套了。房子适合居住，方方正正。花园大厦是电梯楼，就在万家对面。但是比较旧了，所以价格并不是特别高，我们去看的时候也就是一万五六吧。当时的价格来说不是特别贵。我就说犹豫就在于，房子比较旧，所以一般都要装修。好处就在于电梯房。

德欣小区还可以，我喜欢德欣多过德埔。但是很多出租给电脑城放货的！如果不靠近电脑城那边我觉得不错的！听说去年，壬丰赔了很多钱给德欣的业主，因为霸占了他们的公共绿地！那附近还有个海关宿舍，管理，楼都很好！小学就不知道是不是华康，可能是石牌也不一定！

据我了解，过了壬峰旁边那条臭水河，另外那边的，就读石牌小学，这边，就读华康小学

边沿地带，建议小心，毕竟你孩子还太小

上个月也在德欣看了一套，忘记多大了，当时是某一中介带我们去看的，说102w，后来我们说考虑一下，就在周边的小中介看，也有这套房子，一问，97w。晕，听闻同一套房不同的中介相差20w都有啊，建议lz多问几家中介，不然亏了。毕竟几十w的东西哦

是不是5楼的？那房子原本102W，现在降到93W了，，一直没学位，没人买

楼高5层的第5层吗？ 还是8层的5楼呀？ 多少平方？

这样，不知道什么时候才可以买到楼了。

楼高几层就忘记了，反正不是楼顶，是5楼，不是学位房，，所以我没考虑，阳台之类的，都OK，59平方，93W，现在

我也磨蹭了好几个月了

有一个问题讨论一下哦。那边的房子我都去看过，但是很犹豫。
第一是靠近电脑城，很乱，流动人口很大。到时候小孩放心让他自己走路上下学吗？
第二是去华康小区，要过两个马路，是不是会有危险？低年级的时候可以我们接送，小学高年级了就是自己来回了，这两个安全因素还是让我非常犹豫。何况那边的房子质量不高，小区的环境根本不像小区。
我看了几个月的房子以来，有一些想法：
1、可以买花园大厦的房子，电梯楼，过一个马路到华康，闲杂人等貌似少一点，虽然是电梯楼，但是价格不是特别贵。缺点是房子结构这些都不是很好。总价也不低。
2.、可以考虑买名雅苑的房子，读体育东小学。虽然对应中学不会很好，但是中学只是保底而已，最好还是让他考上好的中学的。体育东那边生活配套比较好，小区环境比较好。缺点是户型比较少，多数是两房，总价去到150w吧。现在有没有便宜了？
是我自己的一点心得。可以讨论一下。

没学位的也考虑么？我有中介电话。。要不？

回复您的讨论，第一，我暂时不知道，花园大厦在哪？不过那里的电梯楼不便宜，，第二，名雅苑是在华康小学门口的，，，读的是华康小学，不是体育东路小学，。，升上去的是47中（名雅苑校区）

花园大厦好像不贵，楼比较旧
万六七八吧
是比较旧了

你说的那个我知道。这个名雅苑和那个名雅苑不一样。你可以问问中介。我说的那个名雅苑可能不是这样拼写的，大概读音是这样的。那个房子在广州大道和黄埔大道的方格里面，多数都是二房的楼梯楼。我们看的时候也要去到150w一套了。房子适合居住，方方正正。
花园大厦是电梯楼，就在万家对面。但是比较旧了，所以价格并不是特别高，我们去看的时候也就是一万五六吧。当时的价格来说不是特别贵。我就说犹豫就在于，房子比较旧，所以一般都要装修。好处就在于电梯房。

好像有学位的哦，就是华康小学，楼层忘记了，当时嫌他那个客房太小，横梁太多，又偏旧所以没有买。