我觉得 炒房好。炒股亏了好多！

回看这十年，当然是炒房获得了最大的投资回报。在股市里能有几个是赚到的，大多数投资股市的都是给套住的。悲惨

炒股看运气，炒房风险比炒股小多了，前提是炒市区房子

我个人感觉不算。我说的二线，必须是经济好，地理位置和交通配套一定非常好的。清远从没在我考虑的范围。我入手的是DONG GUAN，DG也必须是经济和地理位置好的几个镇区，其实有和谐号和轻轨通的地方一定发达。香港政府迟早要把香港老人拨到DG去养老，其实DG比广州的空气好太多了，北方有钱老板都集体到松山湖囤别墅囤洋房。为什么有钱人会走快一步？如果自己不聪明，可以跟着人家的步伐走。济南，还有北京和济南之间的高铁地块。我看好武汉，不过已经很高了，我看济南还没反应过来，我最近在看南京和济南的高铁板块，有得做呀。

至于有人说参考西班牙。首先我去过西班牙。

我理解到西班牙人不是中国人，他们奔放，民族性格态度从没把子孙和房子作为一种生命任务。另外他们的城市太小了，跟中国的13亿比，有得比咩？无从参考比对。再说西班牙和葡萄牙经济已经是没落阶段。中国还有三十年不说，我觉得有个对半，十五年辉煌期。所以如果说楼产是JI 鼓传花的游戏，那么越早买，你就越好价格，越保险。越迟买，你的风险越大。

为什么二线会上来，我告诉你我亲自的经历，当然我也去炒了。给我的感觉如果能买到，就OK了，就怕想买买不到，中国越限制越有人买，你放开了反而没那么多人买，房产局里大把开着好车的人，警察就在边上说停车贴罚单，所有人包括我，都不理，赶紧把房子买下来，这两百给警察吧。我是买了我才告诉你，济南有得做，没买我才不愿意告诉你。

我希望楼价跌，跌了我再进去。97年，07年，经济危机过后，楼价必定新高，现在还不是高峰期，我相信后年才是真正开始灿烂的时候。我没学过经济，你就当吹水，听下好了，笑下就得。

我最近一直开车在看济南的地理位置，西边必定是广州的天河。我买在南边，一来是泰山山脉保护区，呢个是有钱老养生的地方，年轻人扎堆的地方。再说这里不允许有破坏生态的工厂等等。清远的生态破坏并不轻松，属于第一口水阶段。我怕成了垫尸体。后年，我打算买济南西边的楼，为什么现在5字头我不买，我买了南边9字头的？因为西边是第二口水阶段，高铁落来了，政府配套出来了，规划出来了，差的是人气。我必须等到后年，看看人气如何，人气上来了才是买楼投资的首要考虑。贵个一两千每平反而不是要考虑的。你说你明知道要涨，为什么还不买，因为我没打算长住济南，我投资就用投资的心态来做。要就买贵点成熟容易脱手，升值空间大的楼。

啥都不敢炒...但是,感觉买房好些,跌了自己住...嘻嘻...股票嘛,没了就没了...

一年赚的钱都不够买个厕所，点投资啊

去租房，然后租出去，不就得了吗

两手兼备

炒房。。。。。

高人！你在哪些二线城市炒房？100w的才租2200？我也在二线城市炒房，貌似50w本就可以租2500哦。不过现在也没得买了。

你算的是一次性付款，没有贷款利息的情况，是可行的。但是如果要贷款买房的话，不能这样算吧？

我也同意

当然是说限购前

哇，楼上的真是高手啊，50W就可以租2500了。在哪个城市买的啊？

我刚买的济南楼，南边还算有点钱的老板楼社区。基本上我这个人很保守，不愿意夸大价格，我2200是参考第一期成交的平均价格，而我买的是当中的楼王，在价格没明朗的情况下，我只做最坏的结果预测，也还是我能承受。至于在DONG GUAN买的，我45万包装修的成本两房已经租到2400。南方同北方还是有个过程。北方后劲大，这个不担心。

那我觉得可以是另一种计算方法，一百万放银行，一年四万几利息，我一百万买个楼，也是一次性的。租金收你就当最低的2200。一年落来，比银行亏一万几。好了。然后随着每一年的过去，我的楼每平涨至少500到一千，那么你再计算下，一百万放三年银行和买一个楼的利益在哪里。好了，你说楼价会跌，不好意思，RMB不断贬值，你放银行也一样跑不过CPI。而且我相信是会缓慢涨。

我说的是手头有闲钱的投资理财方式。不是说必须买房子。

至于你说的可以其他投资方式，我觉得每个人有适合每个人预期和操作心态的方式，只要你能真正从中获得实在的利益就得了。什么方式都无所谓。

我并不觉得这个叫炒房。这个已经不是炒房，我觉得就是手里不能留钱而已。炒房是什么？我个人觉得的定义是你从开发商买落一整面的楼，然后委托人家去帮你卖的，才叫炒楼，属于大规模大资金地操作。这种我觉得仅仅是个人家庭操作层面，家庭投资理财的一种方式而已。我感觉不能用个炒字。

我无四金，又无保险，不如买个楼当保险咯。

仰望楼上！

不要仰望，不要用这个字，我只是有空吹水。纯粹个人兴趣爱好。吹水也不能随便吹，要有例子来佐证。大把牛人。我只是用最原始的方法重复古人的教训。