不好意思呀，我很喜欢DG，但我现在去了北方。其实我同老公都希望回DG养老，尽管我是广州人，我不喜欢呆在广州。我同条老都觉得DG养老最好，过HK买野好方便。

那是贬值呀。CPI几多个点，今年是加XI年，你才有呢个点数。但5年后我的房子起码有5成，我以最最保守的估计。就以现在济南一万每平的楼价，姐姐，5年后一万8绝对无问题，三年后保守万5。那这个数，你话放银行点跑呀？我前年底买了写字楼，一万2，现在两万一。你话，想五想死先，放银行？两年两百万你给我几多个点利息。你算下。

再以05年我在北京买了套98平的公寓，9千六一平，你当一百万吧。5年后，2010年，现在4万一平。我回水四百万。你放银行有几多？我还忘记计算了租金，那里从开始2300/月第一年，到现在是一万一/月。因为我呢个是酒店管理式的公寓，08年每个月走到1万8。所以计算租金，我每四年贴一次墙纸，淘汰一些家具，不需要超过5000大元。最近大出血换了个电视机8000元。

好啦你话这个是北京。那我再给你看看我广州某个楼盘，其实好鬼偏僻的天河东，妖，后来才出了地铁。一个车位，我05年买8万。有产权，我09年出，14。5万。钱少有钱少的玩，借问下放银行有几钱？我又忘记了我出租了几年，400一月。

我上周无聊同中介说，帮手看看现在行情几钱了是不是跌了，中介话你要出吗？我话看合适咯。然后当天晚上中介来电话说有人先给我60万诚意金，我话我在济南哦，他话我等等查下高铁时间表，应该有最后一班车过来。你话人地几有诚意。。。。。你敢出货就有人扑上来接手。我只好说，不好意思，我纯粹无聊。暂时不等钱使

那你会很痛苦。清远空气并不保障，需要走20年，等到20年你所买的楼已经面目全非了。不要停留在听政府吹的阶段。清远有条村连国际的某金属都要仰望他的。如果呢条村长死了，那么一定大跌。QING YUAN还有HUIZHOU ，一定要慎重呀，好多金属污染和核能源的聚集地。

所以观察地理位置一定要慎重，而且现在买QING YUAN你租不出去的多，我是必须所有房子都要投入使用，租金只是当利息，真正来钱的是随着时间的推移，不断升值。如果一个空房子一直放在这里你还要每月管理费养着他，姐姐，管理费已经2。5每平了。何必呢。。。。。。。

我不介意分享我的所谓心得。我更希望的是意YIN高手们，可以听听同自己相反的意见。北上广深买少见少，大把刚性需求。其他二线逐渐起飞，等你觉得楼价吃惊的时候你已经搭不上呢班车了。比我儿子看的动画片MAGIC SCHOOL BUS还神奇。

我身边大把意YIN高手，包括我老公，他每年一定话，死了，老婆跌呀。一定跌呀，你出啦。我话你死啦，我出手买就真。我刚买完楼，当天晚上他就话，哎，年底一定跌。我心情好，不理他。姑且我们看看年底如何。

高人哇。那我们没钱炒的点办哇？

十几万能在东莞炒么？

反正一句话，能在股票里赚大钱的人少之又少

谢谢！你非常有远见，向你学习了。

回复 Bu安的灵魂 的帖子

（我举以上实例，只是想说明房价的绝对虚高，奉劝那些还想入市炒房的人，判清形势）

赞同你的观点。
这么说，房价高很大程度是外面热钱进来的结果。
而现在热钱已走或，或正准备走。。。。。。。
留下的乱摊子却人我们广大劳动人民埋单。
这是宏观的角度，不知道对不对。
微观来说，我只知道自己想换一套改善型的房子，都非常困难，十几20年楼龄的破房子，都要1W5一平方，实在买不下手呀。。。。。。难道想换个好一点的环境就那么难。。。。。。
房价会不会真的降下来呢？

哦，东莞，没有去看过。我在顺德买的一房，也是当地较好的盘，保守可以租到2500。.

顺德，不过现在限购了

哦，这样。那应该是不错的

学习了，高人真多啊

依家炒什么都不好炒了，钱缩水了

进来学习ING

进来吸取经验的

佩服啊  楼主牛